（略）人民法院关于珠（略）号（略）栋（略）房及（略）号单车房（第一次拍卖）的公告

（略）人民法院

拍卖公告(第一次)

 （（略））粤（略）执（略）号

（（略））粤（略）执恢（略）号

执行依据：（（略））粤（略）民（略）： （略）人民法院

一、拍卖标的物：

标的物：位于珠（略）号（略）栋（略）房及（略）号单车房。

登记建筑面积：（略）.（略）平方米

登记产权人及产权证号码：产权人：（略）权证号码：（略）

登记详情参见附件1

当前占用使用情况：无租赁无人使用。<（略）址：https:（略）.html?vendorId=（略）(http:（略）.com/)

拍卖时间：（略）年5月（略）日（略）时（略）起，至（略）年5月（略）日（略）时（略）止（期限不少于（略）小时）。最后5（略）钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长5（略）钟。

认为拍卖行为违反法律规定，或认为对拍卖房产享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条或二百二十七条之规定，向本院立案庭提交书面异议申请，并及时通知本案书记员林书记员，联系电话：（略）-（略）。逾期提出的，自行承担不利后果。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。（拍（略）外房地产的，竞买人应当符合（略）该房产的当地政策规定）下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：

1.本院；

2（略）络服务的相关人员；

3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属。

特别提醒：拍卖标的物交易及过户按拍卖标的物所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的物所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

四、本场拍卖的成交价格是原产权人吕汉荣转让产权净得款金额。（略）产权变更手续依法需要交纳的一切税、费（包括但不限于原产权人吕汉荣因转让产权本应或可能负担的增值税、印花税、个人所得税/企业所得税、土地增值税、房产税、土地使用税等税费，买受人因受让产权本应负担的契税等税费），均由买受人负责交纳、承担。买受人自行（略）拍卖房产水、电、气户名变更手续，相关费用自理。与拍卖房产相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决。

五、经向税务机关定向询价，本院确定本次拍卖的起拍价为（略），每一次出价的增价幅度为（略），参加（略）指示交纳保证金为（略）。

六、目前已知对本拍卖房产有优先（略）权的人0名，本院已依法予以通知。（略）应将已知优先（略）权人姓名、公民身份号码/统一社会信（略），届时优先（略）自动匹配，优先（略）权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先（略）权人身份参与竞买。

七、拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在（略）年6月3日前汇入本院（略），账号：（略） （略） （略） （略），开户行：中国农业银行（略）。汇款时请注明如下字样：执行案号：（（略））粤（略）执（略）号、（（略））粤（略）执恢（略）号，所竞拍房产：珠（略）号（略）栋（略）房及（略）号单车房。买受人交清余款后，应及时与书记员周书记员联系，联系电话： （略）。逾期未（略）拍卖余款的，本院可以不予退还保证金，裁定重新拍卖。

八、确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认拍卖成交。拍卖房产所有权自该裁定送达买受人时转移。买受人自行到房地产登记部门（略）产权变更登记手续。

九、拍卖房产以实物现状为准，竞买人可以实地看样。竞买人决定竞买的，视为对本拍卖房产完全了解，并接受拍卖房产一切已知和未知瑕疵。

（略）拍组          咨询电话：（略）        

本次拍卖自行看样。

十、本院按拍卖房产现状交付，不承担瑕疵担保责任。除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。

特别提醒：因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用（略）不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。（略）不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十一、参加竞买须遵守《竞买（略）络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的，以本公告为准。

十二、凡发现拍卖中有违规行为的，（略）监督电话：（略）-（略）

联系地址：（略）)”上查询。

竞买人如有银行贷款需求的，可向以下银行咨询（略）“拍卖贷”业务：

中国工商银行珠海（略）行联系人：（略）p>彭经理（略）-（略）/（略）

张经理（略）-（略）/（略）

中国农业银行珠海（略）行联系人：（略）p>张经理（略）-（略）/（略）

钟经理（略）-（略）/（略）

中国银行珠海（略）行联系人：（略）p>郑经理（略）-（略）/（略）

方经理（略）-（略）/（略）

中国建设银行珠海（略）行联系人：（略）p>林经理（略）-（略）/（略）

林经理（略）-（略）/（略）

贾经理（略）-（略）/（略）

蒲经理（略）-（略）

汤经理（略）-（略）

张经理（略）-（略）/（略）

曾经理（略）-（略）/（略）

杨经理（略）-（略）/（略）

特别提醒：1.本院不介入竞买人与相关银行之间的贷款关系，对贷款关系中任何一方不承担担保责任。

2.竞买人向银行申请贷款以及贷款银行向竞买人（略）贷款的时间、方式等不影响本公告所指定缴纳拍卖余款的期限和方式。竞买人竞买成功后，必须按照本公告指定期限、方式缴纳拍卖价款，否则，视该竞买人悔拍，依法承担不利后果。

（略）

                                                             二○二○年四月二日

附件：

1.本次拍卖房地产的权证复印件；

标的列表：

珠（略）号（略）栋（略）房及（略）号单车房(https:（略）.com/item/（略）EE（略）FAA（略）E（略）F8EC0E（略）BE8)