（略）人民法院将于（略）年7月（略）日（略） 时起至（略） 年7月（略）日（略）时止（即（略）小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行（略）进行拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：（略）城（略）（荣华商厦）三层房屋。标的物具体（略），2、所有权证号：赣房权证定房字第（略）号，3、建筑物总层数：8层，4、拍卖层数：3层，5、建筑面积：（略）.（略）㎡，6、房屋性质：新建非住宅，7、土地取得方式：划拨（注：宗地面积为（略）.（略）㎡，土地（略）摊系数为0.（略），标的物拍卖成交后，买受人需补缴土地出让金，补缴的具体金额以相关部门核算收取为准），8、土地性质：不详，9、房屋出租情况：已出租，租期为（略）年（略）月1日至（略）年（略）月1日，租金第一年不变，按月交纳，每月（略），第二年（（略）年（略）月1日）起按房租的（略）%递增。

第二次拍卖的保留价（即起拍价）为（略），第一次拍卖的保证金数额为（略），第一次拍卖的增价幅度为（略）。

二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年7月（略）日起至（略） 年7月（略）日（节假日除外）接受咨询，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，为充（略）发挥司法效率，本院将于（略） 年7月（略）日统一组织（略）城（略）（荣华商厦）第三层看样，有意看样者请在指定时间前与承办法官联系，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   四、标的物土地、房产用途、性质及落户等情况请竞买人自行到相关部门查询了解，并承担其相应风险;标的物面积以房屋产权证书载明的面积为准。

五、竞拍前竞买人应通过（略）账户缴纳足额的拍卖保证金（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交的本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，竞得者须在拍卖成交之日起2日内将拍（略）；账号：（略）；开户行：中国（略）公（略））。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

六、因（略）、（略）保证金、（略）竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间，如因（略）时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5（略）钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价点顺延5（略）钟。竞买人（略）的时间为准。

八、本标的物优先（略）权人相关说明：刘一铭(承租人)。

如有优先（略）权人参加竞买的，应于（略）年7月（略）日前向本院提交合（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。

九、凡与标的物有关的当事人、担保物权人、优先（略）权人或者其他优先权人均可参加竞拍，未参与竞拍的视为自愿放弃有关权利。

十、过户风险由买受人自行承担，拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，由买受人自行（略）产权过户手续，标的物能否（略）产权过户由（略）不动产登记的相关管理部门依法依规决定，本院只出具拍卖成交裁定书。（略）过程中涉及的一切税、费（含需补交的相关税、费）及可能存在的物业费、水、电、违规违章等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

十一、本院已依法通知双方当事人。优先（略）权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先（略）权人身份参与竞买。（如双方当事人、优先（略）权人因下落不明或未向本院提供准确的送达地址、有效的联系方式等原因导致无法通知的，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知）。

特别提醒：

一、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在（略）年7月（略）日前（略）人民法院（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、依照法释（（略））（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍（略）上公示。

三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

联系电话：（略）-（略）、（略）（郭法官）

监督电话：（略）-（略）（纪检组）

联系地址：（略）p;    （略）

         （略）年7月（略）日