招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-06-19在采购与招标网发布 繁昌县孙村镇义兴村原黄浒第三小学房屋出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、出租方承诺本出租方（繁（略）民委员会）拟公开出租繁（略）原黄浒第三小学房屋，现委托安徽长江农林产权交易所（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《繁（略）原黄浒第三小学房屋出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、《房屋租赁合同》签署后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）标的名称：繁（略）原黄浒第三小学房屋（标的编号：（略）FC（略））。（二）标的基本情况：1、坐落：位于繁（略）境内。2、房屋总建筑面积：（略）.（略）㎡；（其中：一至四层面积为（略）.2㎡；厕所面积为（略）.6㎡）以上房屋均为混合结构。3、总层数：4层，出租标的位于第1-4层。4、场地面积：（略）.（略）㎡。（不在本次出租范围内）5、建成年代：均为（略）年代。6、现状：闲置。7、其他情况：本次出租标的通电、通水，未（略）规划许可证，无土地证、无不动产权证（略）竣工验收消防备案等资料。（三）租赁用途：办公。（四）租赁期限：（略）年，自双方签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日后的次日算起。（五）特别提示：1、意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）时向安徽长江农林产权交易所提交申请，由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后，通知（略）查勘时间，由其自行查勘（略）。2、本次出租的标的未（略）规划许可证，无土地证、不动产权证（略）竣工验收消防备案等资料（关于此情况，请意向竞租方自行判断投资风险,并不得对此提出任何异议）。三、出租方繁（略）民委员会。四、出租行为的内部决策及批准情况（一）（略）年5月7日，（略）提交了《关于对原黄浒第三小学房屋对外公开出租的请示》。（二）（略）年5月（略）日，繁（略）人民政府以《关于对原黄浒第三小学房屋对外公开出租的批复》批准繁（略）民委员会将原黄浒第三小学房屋对外公开出租。五、出租标的的资产评估情况1、资产评估的委托方：繁（略）民委员会。2（略）。3、评估基准日：（略）年5月8日。4、评估报告名称及文号：房地产估价报告书（芜鼎晟评字[（略）]第（略）号）。5、评估对象：原黄浒第三小学房屋拟挂牌出租年租金价值。6、评估结果：截止评估基准日，被评估对象评估价值为人民币（略）（￥（略）,（略）.（略））。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、出租底价：人民币（略）.（略）。2、出租标的租金的计算方式及（略）要求：（1）租金的计算方式四舍五入,保留（略）数：a、第1-5每个合同年度租金为租金总成交价的平均值,即为总成交价÷（略）.8；b、第6-（略）每个合同年度租金在第1个合同年度租金的基础上递增（略）%,即为总成交价÷（略）.8*1.2；c、第（略）-（略）每个合同年度租金在第1个合同年度租金的基础上递增（略）%,即为总成交价÷（略）.8*1.4；d、第（略）-（略）每个合同年度租金在第1个合同年度租金的基础上递增（略）%,即为总成交价÷（略）.8*1.6；（2）租金的（略）要求：a、自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《房屋租赁合同》约定的租金的一部（略）。b、租金按合同年度（略），第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，由承租方一次性（略）至安徽长江农林产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前一个月内（略）至出租方指定账户，先付租金后使用，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。（3）履约保证金的（略）要求：自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江农林产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币（略）,（略）.（略），履约保证金不计息。3、与标的出租相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已（略）勘察了出租标的，已全面了解出租标的水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，并完全知悉（略）.（略）㎡场地不在本次出租范围内，投资风险自行承担，与出租方无关。（2）意向竞租方承诺：承租方凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，在3个工作日内按照出租标的的移交日现状与出租方（略）移交手续，承租方应配合（略）本次出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交，出租标的自移交（或视同（略）完毕标的移交）之日起的管理责任及风险由承租方自行承担，出租方与安徽长江农林产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。（3）意向竞租方承诺：对“出租标的未（略）规划许可证，无土地证、无不动产权证（略）竣工验收消防备案等资料”情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关，承租方不得以此为由追究出租方、安徽长江农林产权交易所的经济、法律责任。（4）意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异时，不调（略）租金。（5）意向竞租方承诺：对于出租标的（略）域一块场地面积为（略）㎡，不在本次出租范围内，经出租方同意后，承租方可无偿使用。（6）意向竞租方承诺：在租赁期限内，对出租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任；在出租标的场地上兴建不可移动设施、建筑物等必须经出租方和相关部门审查同意后方可施工，否则一切经济、法律责任由承租方自行承担并承担违约责任。（7）意向竞租方承诺：在装修改造后，出租标的投入使用、营业前，若租赁用途需要（略）消防验收备案和相关部门的经营许可手续的，则应自行（略），费用自行承担。（8）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方禁止经营危险品、易燃易爆品、有油烟、工业污染及其他有违国家法律、法规等行业，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。（9）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修，按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变房屋租赁用途，如经营管理需要变更租赁用途，须经出租方审核同意后方可变更，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应保持出租标的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期（略）规划建设，或（略）划调（略），需要需要中途终止《房屋租赁合同》的，承租方应服从，按国家政策执行。（（略））意向竞租方承诺：《房屋租赁合同》提前解除或到期终止时，承租方在（略）个工作日内腾空出租标的，对出租方交付的出租标的其他设施、设备等均应完（略）完好交回，承租方添置的不可移动的设施、设备等均以现状无偿交付于出租方，承租方添置的可移动的设施、设备乙方自行处理。（（略））意向竞租方承诺：同意出租方对于承租方（略）的租金只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票，代开发票产生的相关税费由承租方自行承担。（（略））意向竞租方承诺：对拟订的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉且无异议并遵照执行。（二）意向竞租方资格条件意向竞租方应为中国大（略）境内依法设立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。七、交易信息（一）公告期自（略）年6月（略）日至（略）年7月3日。（二）公告期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（（略））个周期。（三）（略）时间自（略）年6月（略）日至（略）年7月3日（每工作日8：（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略））。（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金的金额：人民币（略）,（略）.（略）。2、交易保证金交纳时间：（略）截止时间前，意向竞租方将交易保证金全额（略）到安徽长江农林产权交易所指定账户以实际到达指定账户时间为准，否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租。3、交易保证金处理：（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江农林产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为（略）安徽长江农林产权交易所的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请并经资格审查通过后单方撤回申请的。b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时，所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《房屋租赁合同》的。（2）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，意向竞租方按要求与出租方签订《房屋租赁合同》后，意向竞租方未按《房屋租赁合同》要求履约并且《房屋租赁合同》中有该违约约定时，出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格。（3）意向竞租方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《房屋租赁合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得（略）参加竞租；重新公告交易的标的成交价款低于本次公告交易的标的成交价款（对于没有产生成交价款的，标的底价视为标的成交价款）造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的承租价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日，滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。（4）采取协议转让的交易方式的，承租方在收到安徽长江农林产权交易所的《产权成交确认书》后2个工作日内，承租方向安徽长江农林产权交易所（略）约定的交易服务费用，否则，安徽长江农林产权交易所于承租方收到《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除承租方的交易服务费用。（5（略）络竞价（多次报价）的交易方式的，在