招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-06-18在采购与招标网发布 海南省琼海市博鳌镇社会福利中心公开征选运营方招商项目公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号（略）Z（略）HN（略）项目名（略）琼海（略）公开征选运营方招商项目项目所在（略）琼（略）项目内容简（略）位于琼（略）朝（略）坡，占地面积（略）.（略）㎡，建筑面积（略）.（略）㎡（略）4栋框架结构建筑面积为（略）.（略）㎡、扩建一栋5层钢（略）建筑面积（略）.（略）㎡、一间发电机房框架结构（略）.（略）㎡及一间消防水泵房框架结构（略）.（略）㎡，配备户外活动场地（略）4（略）共有（略）张床位，接收住院供养人员有（略）人，扩（略）为空置状态。现聘有1名院长、4名护理员。（略）固定资产合计为（略），其中土地（略）、房产建筑物（略）、办公及其他设备（略）。详细情况以（略）勘查为准）招商事项要求1、投资额：不低于（略）。第一年投入不低于（略），第二年投入不低于（略）。2、委托运营期：（略）年。3、竞选保证金：（略）参与竞选需缴纳保证金（略），公告期内须到达产交所指定账户，截止时间为（略）年7月（略）日。竞选保证金在确定为运营方（受托方）后用于（略）交易服务费及风险保证金。竞选保证金在扣除交易服务费后不足部（略）需在3个工作日内补足。如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。4、风险保证金及管理发展资金：风险保证金（略），运营方（受托方）在签订《合作协议书》生效后（略）日内一次性缴纳，合同期满后一次性无息全额返还至运营方（受托方）；免收运营方（受托方）前3年管理发展资金，运营方（受托方）从第4年开始每年缴纳管理发展资金（略），具体（略）时间以委托方提供的合同文本的有关要求为准。5、签订合同：确认为运营方（受托方）后5个工作日内按委托方提供的《合作协议书》文本签订合同，否则视为违约。合同格式文本请（略）6、运营要求：（1）运营方（受托方）须投入不低于（略）用于建设改（略）环境硬件设施。（2）运营方（受托方）须在签订运营合同之日起1年内在养老服务机构内设立卫生室（在未设立完备前运营的，应就近向医疗机构（略）医疗服务，签订服务协议，确保医疗服务到位）；（3（略）现有的管理人员必须由意向合作方妥善安排好工作，推荐继续从事护理及管理工作。现有住院供养人员必须全部接收，总床位数（（略）床）（略）%的床位（（略）床位）作为保障性床位，用于（略）民政供养人员，其他床位优先保障本地户籍失能、半失能或高龄的社会老年人。（4（略）所（略）环境进行日常保养维护工作，确保国有资产安全、高效运转，避免造成国有资产流失。意向合作方在运营期内未经所有方同意不得私自转包。委托方对意向合作方的要求及相关条件1.意向合作方须是中华人民共和国境内合法（略）且有效续存的独立企业法人、民办非企业单位等社会组织，无违法违规记录。不接受联合体（略）。2.意向合作方须至少经营1家养老机构，并在养老院内设有医疗机构。意向合作方须拥有专业的管理和服务团队，已运营的养老院管理服务团队经培训达到初级养老护理员的人员比例须达到（略）%以上。3．意向合作方须提供公告期内近一个月银行出具的不低于（略）的银行存款证明。4.意向合作方必须对基地进行实（略）现状，对存在的运营风险有充（略）的认识，并提交本项目的运营管理方案。5．本项目交易服务费（略），由运营方（受托方）承担。重要事项揭示本项目为现状，面积差异不影响成交价格。程序及时间安排1、征选方式：通过海（略）面向社会公开征集意向运营方，采用“综合评议”的方法确定运营方。2、接受（略）及提交文件：公告期内，有意向运营方（受托方）至海南产权交易所获取《（略）琼海（略）公开征选运营方项目综合评议实施方案》（以下简称《方案》），安排（略）调查，按照《方案》规定编制文件，并须在（略）年7月（略）日（略）:（略）之前在海南产权交易所（略）完成（略）手续并提交所要求的文件。保证金须在此时点之前到达海南产权交易所指定账户；超过此规定时点（略）和提交文件不予接受，保证金未在此时点之前到达海南产权交易所指定账户则（略）无效。3、确定运营方：若合格入围的意向运营方达到2家及以上，则以综合评议的方式确定最高综合得（略）的意向运营方为运营方，若有最高得（略）相同的意向运营方，则最高得（略）相同者以投资额报价（略）络竞价，价高者得；若合格入围的只有1家意向运营方，则由评议小组对其提交的文件进行综合评议，如符合本《方案》相关的合作条件，可直接确定该意向运营方为运营方。公告期（略）年6月（略）日至（略）年7月（略）日项目联系方式项目咨询：施女士（略）李女士（略）项目（略）：李女士（略）地址：（略）1（略）受理大厅4号窗口重要提示1、本项目有关信息由委托方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，委托方按标的现状招租，意向承托方（略）即接受现状，特请意向承托方注意风险防范，谨慎抉择。接受（略）截止时间为（略）年7月（略）日下午5：（略）。2、本项目采用“综合评议”的方式进行征选。意向承托方在公告期内向海南产权交易所提交《方案》要求的相关文件，评议小组对意向合作方进行综合评议，确定综合评（略）最高者为运营方。3、意向运营方应在被确认为运营方起5个工作日内签订合同，保证金在确定为运营方后用于（略）交易服务费及风险保证金，不足部（略）须补齐（保证金多退少补），否则承担违约责任。4、如意向承托方有以下违约情形之一，则所缴纳的竞选保证金将作为违约金扣罚，扣罚的违约金用于（略）交易服务费，剩余部（略）给招商方（但因不可抗力及委托方原因等情形除外）：（1）意向运营方提出意向合作申请并经资格确认后单方撤回合作申请的；（2）成交后拒绝签署有关确认书的；（3）未在规定的时间内与委托方签订合同的；（4）未按照合同规定缴纳风险保证金和交易服务费的；（5）合作方提供虚假文件或隐瞒事实的。5、产交所指定缴纳保（略）开户行：中国工商银（略）行营业部账号：（略）、（略）申请合作（略）站“资料（略）”栏“项目合作申请书”。详细《综合评议方案》请来我所索取。（略）