招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-05-11在采购与招标网发布 海口市国贸路26号汇通大厦写字楼7层702室招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的概况标的坐（略）号基本属性标的类型租赁经营所在层数7层租赁面积约（㎡）（略）.（略）m2租赁期限（年）3年租金（略）方式租金每季度一付，先（略）租金后使用租金递增方式三年租金不变装修期限（略）天（免租金）承租押金（略）3个月的租金总额房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权无配套、环境、交通、（略）位（略），（略）共（略）层，地下2层。于（略）年进行（略）体装修改造，（略）年内完工。装修升级（略）综合体，其中3-（略）层（略），其他为按四星级标（略）。（略）域为精装，室内为简装。内设空调等设施设（略）设有7个大小不同规格现代化会议室的会（略）层，可（略）配有（略）个车位的封闭式智能立体停车库，可有效解决核（略）停车难问（略）坐拥国贸商圈核心位置，距绿草如茵的（略）绿园仅1公里，环境优美，周（略）林立，商业繁华，金融、证券、保险业发达，交通便利。（略）域总部办公场所、金融保险、律所、评估等中介服务机构绝佳选择。其他情况目前空置评估情况评估价（略）m2·月评估基准日（略）年（略）月（略）日评估机构（略）租金底价（略）年租金出租方情况基本情况（略）组织机构代码证号：（略）T（略）地：海南（略）出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有招租权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件批复行为批准或备（略）交易条件交易价款（略）方式成交后按公告要求及合同约定（略）。承租方资格条件1、企事业单位、个体工商户及自然人均可（略）申请参加竞租，不接受联合体（略）。如以自然人（略）竞租，竞租人须书面承诺：“确认为承租方后，（略），且公司经营业态必须符合本栏第（略）及承租方与招租方签订三方协议，将承租方的（略），再由新公司和招租人签订房（略）若经营业态不符合本栏第三条经营范围要求，招租方有权（略）无条件清场，并由承租方承担全部责任和所发生的一切经济损（略）金融（P2P）（略）、娱（略）承租。2、确认为新承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同文本（请（略））签订租赁合同，同时签订《租赁房产消防安全责任协议书》，同时缴纳一季度租金，否则视为违约。3、经营范围：（略）。招租业态限定为办公，不接受商业经营类。承租方不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音，污染环境和国家明令禁止经营范围。新承租方不得使用该房屋从事违法行为。竞租成功后，招租方将对承租方的条件及业态进行严格审核，不符合要求的有权拒绝与其签订租赁合同。承租方在租赁（略）金融（P2P）、民间借贷类（略）、健身类产业，若有上述情况招租方有权解除合同。4、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修（略）行业主管部门批准后方可（略）域为精装修，不得擅自拆除、修（略）域装饰构件；不得封堵任何（略）。室内为简装，若新增隔墙或重新（略）隔，应采用轻质隔墙，室内（略），应（略）及点位，同时必须经过当地消防部门审核验收。地面不得采用地砖，宜采用强化木地板或塑胶地板、地毯等成品材料。暖通部（略）不得擅自增加空调机组，不得擅自移动室内机，可按需要布设室内出风管。5、装修免租期：（略）天6、未经招租方同意，新承租方不得将房屋转租、转借或调换使用。承租方承担租赁期间所产生的水、电、通讯、停车及公摊等费用。7、招租方和承租方应缴纳交易服务费按规定各自承担。8、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。标的交割按《房屋租赁合同》约定（略）与租赁相关的其他条件1、租赁期限：3年2、竞租保证金：（略）参与竞租需缴纳2.5（略）保证金，公告期内须到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功，其对应的竞租保证金在确定为承租方后用于（略）租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。3、租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格，三年年租金不变。4、押金及租金（略）：租赁押金按三个月的租金总额计算，租金每年按季度预交纳，先（略）租金后使用，具体（略）时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。招租方收到首期租金后于（略）日内将租赁房屋交付给承租方。5、确认承租方方（略）络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名，按以下方式确认承租方：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。6（略）络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，房屋限时竞价开始时间详见上表，限时竞价周期为（略）秒，如有新的报价自动延续（略）秒，（略）秒（略）络竞价活动结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。本次竞租活动仅征集到一家意向竞租者，报价后即为摘牌方。7、退保证金：最高报价者及报价次高者不存在违反本项目确认承租人方式情形的，方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的，保证金三个工作日内无息退还。交易指南竞价规则竞租人在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、（略）、保证金缴纳、竞租操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。（略）展（略）7层竞价（略）时间（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日报（略）上（略）㈡（略）手续竞租人需在（略）年5月（略）日（略）:（略）时之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）进行会员（略）、（略），（略）时须自行（略）、填写后（略）《承租申请（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等（略）材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。竞租资格经我所审核通过后（略）推动短信中的竞价（略）账号和密码，在规定时间内自（略）进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定承租方。（略）须提交如下材料：1.填写《承租申请（略）络竞价须知》（见附件）；2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人（略）等主体资格证明材料（复印件）；自然人：（略）印件）；3.（略）原件及委托代理人（略）（复印件）4.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需（略）（法人）或签字（自然人）。㈢注意事项1.竞租人需自行（略）并填写《承租申请（略）络竞价须知》，填写完成后（略）或按手印。2.在（略）环节将填写完成的《承租申请（略）络竞价须知》及相关材料扫（略）供交易所审核。成交后，承租人凭上述纸质材料前往交易所（略）成交签约手续。3.竞租人缴纳保证金须以（略）会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。4（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。备注：以上标明提供复印件的均需（略）（法人）或签字（自然人）。保证金及处置方式如竞租人有以下违约情形之一，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承（略）络动态报价的；（3（略）络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照合同规定（略）成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的；产交所指定缴纳保（略）开户行：中国工商银（略）行（略）自动（略）保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳。（略）络竞价增价幅度（（略））（略）自由竞价时间（略）年5月（略）日至5月（略）日9：（略）延时竞价周期（秒）（略）服务费招租方和承租方应缴纳交易服务费按规定各自承担。附件（略）1、《承租申请表》》2（略）络竞价须知》3、《房屋租赁合同》范本联系方式标的咨询项目咨询：施女士（略）李女士（略）咨询：李女士（略）技术支持徐先生：（略）咨询时间自公告之日起至（略）年5月（略）日（略）:（略）止（工作日）单位地（略）号（略）海南产权交易所其他（略）