招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-05-11在采购与招标网发布 海宁市周王庙镇博儒桥村一处标准厂房租赁信息公告（NC2020050）(标的1：标准厂房（博儒桥村工业园区）)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 第（略）受海宁（略）经济合作社委托，对海宁（略）一处标准厂房租赁项目交易信息在（略）站（http:（略）.cn）进行披露，现公告如下：一、项目编号：NC（略）二、标的概况标的序号标的名称（含地址、门牌）建筑面积约（平方米）租赁期限（年）交易起始价（（略）年）交易保证金（略）加价幅度（略）租金递增方式优先权人是否租赁用途限定是否腾空1号标准厂房（略））（略）无无是是注：1.交易起始价为标的每年的租金；2.标的建筑面积仅供参考，具体以实地为准。三、项目规定1.租金递增：无。2.租赁用途限定：标的用于三产服务行业。标的应符合公安、消防、卫生、环保、工商、城管等部门对相关经营活动的限制或特殊要求。3.装修期：无。4.保留价：无。5.标的租赁起始日期：合同签订时双方合同约定。6.受让方承租后不得擅自转租、（略）租或变相转租。7.本项目各标的无优先权人。8.标的若无水、无电的，由受让方自行向国家相关部门咨询申请是否可以开通，可以开通的，相关费用自负。9.受让方设置广告、标志等，费用自理，且需经转让方和相关部门同意并（略）手续。四、受让资格受让方应为在中华人民共和国境内外的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。五、交（略）上竞价方式进行交易。竞价规则详见本文件第二部（略）。六、看样时间及联系人看样时间：（略）年5月（略）日～5月（略）日（工作时间）;看样联系人：（略）系电话：（略）。竞买人在规定的看样时间内，可以要求看样联系人一同前往（略）。若竞买人未要求看样联系人陪同或自行前往标的（略）或未前往实地看样的，视为竞买人自动放弃实地看样的相关权利，并已对交易标的实物现状予以确认。竞买人在交易申请前，应仔细审查标的实际情况（包括权证或有关证明材料是否齐全、（略）门牌是否标识或标识是否正确等），调查是否存在瑕疵，承担尽职调查责任。七、报（略）上方式在电脑端或者在手机端进行（略），（略）时间：（略）年5月（略）日9：（略）～5月（略）日（略）:（略）。（略）方式详见本文（略）上竞价时间自由竞价：（略）年5月（略）日上午（略）：（略）～（略）：（略）；限时竞价：自由竞价阶段结束后，进入（略）秒限时竞价阶段。具体详见本文件第二部（略）。九、交易保证金1.交易保证金的缴纳交易保证金不得代缴，竞买人应在交易保证金缴纳截止时间（（略）年5月（略）日（略）:（略））（略）银或非现金柜面缴款）向《要素交易标的（略）电子确认单》上的指定账户按规定缴纳保证金（以到账为准），不同标的的保证金账号各不相同，各标的的保证金应单独缴纳，（略）将自动向竞买人（略）保证金到账确认短信。2.交易保证金的退还（1）竞得人无违约的，其交易保证金在与转让方签订合同、付清款项、缴纳履约保证（略）出具《退保证（略）在收到《退保证金通知函》后五个工作日以转账（略）退还（不计息）；竞得人违约的，其交易保证金不予退还，详见第十三款违约责任。（2）未竞得标的的竞买人其交（略）在项目成交后五个工作日内以转账（略）退还交易保证金（不计息）。（3）交易保证金到账超时的，视为（略）无效，其保证金作误入款在项目成交后五个工作日内以转账（略）退还交易保证金（不计息）。3.交易保证金互不开收据。十、资格审查本项目采用资格后审方式进行资格审查，竞价结束后竞得人应于（略）年5月（略）日前工作日携带以下（略）要素交易窗口（地址：（略）1.要素交易标的（略）上（略）后打印）。2.营业执照及组织机构代码证原件及复印件（（略））（竞买人为自然人的无需提交）。3.法定代表人有效（略）原件及复印件；竞买人为自然人的提交自然人有效（略）原件及复印件。4.上述若委托代理的，还应提交（略）（附件1）、委托代理人有效（略）原件及复印件，受自然人委托的还应提交委托人（略）件原件，同一委托代理人仅可接受一位竞买人的授权（略）资格审查手续。5.有下列情况之一的，视为资格审查不合格，其交易保证（略）以转账形式汇入转让方指定账户：（1）多个竞买人委托同一代理人的；（2）竞买人未在规定时间内完成资格审查的；（3）其它不符合本文件有关规定的情形。6.资格审查符合要求的，竞得人当场签订《成交确认书》。十一、付款及履约保证金1.付款时间：竞得人应在签订《成交确认书》后5个工作日内（略）成交价款（或首付款）和履约保证金。2.付款方式：租金一年一付，先付后用。以后每年租金在前一年租赁期到期前（略）天内汇入转让方指定账户。3.交易标的成交总价（或称租金），根据租赁期限及年租金折算到天计算，不包括竞价服务费、履约保证金以及标的交割时所发生的所有费用。计算公式：成交总价（租金）=每年租金（略）*实际承租天数，租金涉及递增的，后一年的租金=前一年租金*（1+增幅），计算结果四舍五入保留到（略）。4.履约保证金：除成交价款外，竞得人还应向转让方缴纳履约保证金（含水电押金），履约保证金金额按成交总价的6%计算。履约保证金应在《（略）级资产资源租赁合同》签订前汇入转让方指定账户。履约保证金的退还按交易双方《（略）级资产资源租赁合同》的约定（略）。十二、签订合同1.合同签订时间：受让方应在签订《成交确认书》后5个工作日内与转让方签订《（略）级资产资源租赁合（略）站“资料（略）”栏（略））。2.《成交确认书》、交易文件、（略）等将作为签订合同的依据。3.竞得人签订合同并付清合同价款后，即成为本项目的受让方。十三、违约责任1.各竞买人未在规定时间内出价，导致该标的流标的，则取消该标的所有竞买人对该标的再次竞价的资格。2.竞买人有下列情形之一的，除其交易保证金不予退还外，还需承担赔偿转让方经济损失的违约责任，（略）以转账形式汇入转让方指定账户：　　（1）提供虚假、失实材料的；　　（2）通过获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；　　（3）相互串通，影响公平竞争的；　　（4）成交后放弃受让的；　　（5）未在规定时间内缴纳履约保证金的；　　（6）拒绝签订合同的；（7）其他违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。十四、交易标的交割标的交割手续按交易双方《（略）级资产资源租赁合同》的约定（略）。十五、合同样本说明1.本《（略）级资产资源租赁合同》（样本）划线留白处应根据实际成交情况确定，其实质性条款一般不得修改。2.本《（略）级资产资源租赁合同》（样本）仅为合同参考文本，仅供交易双方根据实际（略）不承担因制作并提供合同参考文本而被要求承担的任何保证义务。十六、交易机构联系方式地址：（略）要素交易（（略）上竞价操作说明:（略）站（http:（略）.cn）资料（略）栏或交易指南栏，也可扫描以下二维码直接观看视频。http:（略）.（略）.（略）.（略）pubinfofileDownload?fileId=6F9B（略）E（略）C（略）D3FC（略）C（略）E8C（略）公司（略）年5月9（略）上竞价规则按照公开、公平、公正、诚实信用、平等自愿原则，根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，特制定本规则。竞买人必须遵守本规则的约定，并受此制约。1.交易主体定义1.1“产权交易机（略）。1.2“转让方”指本次交易标的的产权人，即海宁（略）经济合作社。1.3“竞买人”指向产权交易机构递交受让申请，在中华人民共和国境内外的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。1.4“竞得人”指竞得标的物的竞买人。1.5“受让方”指与转让方签订合同并付清合同价款的竞得人。2.确定竞得人的原则及方法2.1竞买人须严格遵守本项目交易文件（包括但不限于《项目公告》、《竞价规则》及根据文件所发出的变更等）的约定。2.2（略）上竞价的方式确定竞得人。2.2.1（略）上竞价由自由竞价和限时竞价两个连续的阶段组成，竞价开始时间即为自由竞价开始时间。优先权人在同等价位下享有优先权。自由竞价时（略）中，根据竞价起始价（当出现新的报价时按当前价）和规定的加价幅度（一个或一个以上的加价幅度，单次最大加价幅度不得高于（略）个加价幅度）对竞买标的进行报价，但在尚未有人报价的前提下，首次出价的竞买人可报起始价。自由竞价阶段结束后，即进入（略）秒限时竞价阶段。在（略）秒限时竞价周期内竞买人对当前价加上一个或一个以上的加价幅度进行竞争报价，当新的报价出现后，（略）秒限时竞价周期重新开始，以此类推，直至最后一个（略）秒限时竞价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞买人即为该竞价标的的竞得人，该最高有效报价为成交价，该竞价标的的竞价活动结束。具有优先权的竞买人在（略）秒限时竞价周期内，如行使优先权的，只需对当前价行使优先权进行确认（略）故障等情况（略）将视具体情（略）上竞价时间的决定，并予以公告。2.2.2若只有一个竞买人（略）参与竞价，则由该竞买人按其报价竞得该标的。2.2.3若有两个或两个以上竞买人（略）参与竞价的，按价高者得的原则确定竞得人。原承租人（略）参与竞价并（略）优先权确认手续后，在同等条件下享有优先承租权。（略）优先权确认手续详见公告。2.2.4每个标的至少应有一个竞买人应价，若无人应价该标的流标。2.3（略）上竞价的竞买人可通过以下两种方式参与（略）竞价：2.3.1可（略）址：http:（略）.cn（略）账号，凭已申请的账号（略）参与竞价。2.3.2可通过（略）搜索关注“（略）上竞价”栏，在要素交（略），参与竞价。2.4竞买人填写（略）信息应真实、准确完（略）。2.5竞买人需在规定的期限内将交易保证金交（略）指定账户（不计利息，以到账时间为准），如交易保证金未能在规定的时间内到账，影响竞价的，则竞买人自行承担责任。3（略）上竞价流程3.1竞买人在电脑端（略）账号及（略）。具体操作说明如下：3.1.1（略）站（http:（略）.cn）。3.1.2（略）站左侧“要素交易（略）”。3.1.3（略）账号。3.1.4请选择“个人或企业”（包括独立企业法人或个体工商户）。3.1.5请认真阅读页面的温馨提示，然后填写：账号：自己设定，6位数以上，仅限于英文和数字。密码：自己设定，8位以上。账号、密码必须妥善保管。（略）号码：请输入您的真实（略）号码（必须是参与本次竞标的法定代表人或负责人，竞价后凭（略）自动检验。手机号码：输入后（略）“（略）此处获取验证码”，5（略）钟内收到验证码并填写在左侧输入框。（略）成功。3.1.6使用您刚（略）的账（略）。（略）“（第一步）填写基本资料”：将您的真实信息填写完（略）。（略）“（第二步）签订竞价协议”：请认真阅读协议内容，明确竞价要求和违约责任。（略）“（第三步）（略）竞价标的”：选中您要参与的竞价标的，（略）“（略）”，确定后（略）底下的“提交”（略）。（略）“（第四步）打印《要素交易标的（略）电子确认单》”：该单据在缴纳（略）、确认中标资格的过程中是非常重要的凭证。3.2竞买人在手机（略）端（略）账号及（略）。具体操作说明如下：3.2.1（略）搜索关注“（略）”公众号。3.2.2公众号中（略）“（略）竞价”，进（略）。3.2.3（略）账号。3.2.4请选择“个人或企业”（包括独立企业法人或个体工商户）。3.2.5请认真阅读页面的温馨提示，然后填写：账号：自己设定，6位数以上，仅限于