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拍卖公告

（略）将于（略）年8月8日（略）时至（略）年8月9日（略）时止（延（略）上（法院账户名：（略）人（略）址http:（略）.com/（略）/（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：（略）文锦园6幢（略）室房产（含车库） [证载房产建筑面积（略）.2㎡；车库面积（略）9.（略）㎡；土地使用权面积（略）.9㎡；房屋所有权证号：姜房权证姜堰字第（略）号；土地使用权证号：姜国用（（略））第（略）号；具体详情参见《拍卖标的调查表》]。

起拍价:（略）;保证金:（略）;增价幅度:（略）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至（略）年8月7日止接受咨询，咨询时间为工作日（上午9：（略）—（略）：（略），下午（略）：（略）—（略）联系，统一安排看样。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与（略）交接手续。

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五（略）钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五（略）钟。竞买人（略）的时间为准。

六（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。若房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、拍品拍卖成交买受（略）出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）拍品权属变更手续。对拍卖标的能否（略）过户手续以及（略）时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。（略）络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。卖方所承担的相关税费由买受人在（略）过户手续过程中先行缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》联原件于本院过户裁定书送达买受人之日起十五日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再（略）。

另买受人应自行（略）水、电等户名变更手续，相关费用自理。拍卖标的物可能存在的水、电等欠费和未明确需交纳的费用均由买受人承担。

（略）划（略）、户籍迁移、水电气过户等问题自行向有关部门咨询。            

八、对拍卖标的物权属有异议者，请于（略）年8月1日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，优先（略）权人参加竞买的，应于（略）年8月1日前不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

本次拍卖事项已通过法定方式通知各方当事人，未送达的，自本公告发布之日起，经过5日视为已经通知。

十（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款（略）涉案专户，开户银行：（略），账号：（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。