招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-05-15在采购与招标网发布 【越秀区登峰街登峰股份合作经济联社】广州市越秀区横枝岗65号#201房招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 招租公告编号：（略）第1号出租方：（略）登峰（略）公（略）地址：（略）5月（略）日至（略）年5月（略）日（略）时止根（略）“三资”交易有关管理规定，为了物业租赁做到公平、公正、公开，创造最佳的社会效益和经济效益，出租方现有（略）个住房物业，决定采用（略）举牌竞价，价高者得的方式进行公开招租，欢迎有意参加的单位和个人前来咨询、（略）交易。一、交易方式及规则：本次物业招租采用（略）举牌竞价的方式交易，凡（略）的意向承租方均视为已仔细阅读所有招租文件，了解意向承租标的物业的所有情况并接受本《招租公告》及相关附件的规定及条款，意向承租方应不依赖出租方所披露的信息，对意向承租标的物业主动开展尽职调查。（一）本次招租标的物业的基本招租条件及基本情况请见：《附件1编号（略）第1号招租物业清单（本部）》（二）（略）举牌竞价，各标的物业每次竞价出价标准详见《附件1》。（三）凡参加各标的物业交易的意向承租方均须在（略）前缴纳交易保证金，一份交易保证金只能交易该保证金对应的一个标的物业，各标的物业相应的交易保证金金额详见《附件1》。（四）意向承租方成交方如有下列违反交易规则行为，视为意向承租方成交方违约，出租方有权按本条第（五）款违约条款进行处理：1、标的物业仅有一个意向承租方，但该意向承租方拒绝报价交易的；2、标的物业有两个或两个以上意向承租方，但所有意向承租方均不报价交易的；3、意向承租方不到场参与交易的（有法律规定不可抗力的原因除外）；4、成交方未在规定时间内签订租赁合同并缴纳履约保证金、首期租赁费等相关费用的。（五）意向承租方成交方如有本条第（四）款违反交易规则，视为违约情形之一的，出租方有权将该标的物业重新对外招租，并对违约的意向承租方成交方作出如下处理：1、没收全部交易保证金；2、拒绝该意向承租方参与出租方以后组织的任何交易活动；3、保留追究其对出租方造成的经济损失或法律责任的权利。（六）关于优先承租权：1、如《附件1》备注有注明该标的物业原承租人在同等条件下享有优先承租权的；2、本集体经济组织成员在同等条件下也享有优先承租权。（七）各标的物业的成交方均以价高者得，且成交价必须高于交易底价为原则确定，具体交易方式如下：每轮交易产生当时最高价后，如享有优先权的（略）举牌应价表示接受，所有意向承租方都有权继续出价，如此类推，直至产生全场最高价，如享有优先权的表示接受，由享有优先权的成交，如享有优先权的表示放弃，则由报出最高价的意向承租方成交；如全场最高价后两个以上享有优先权的同时存在的，原承租人第一优先，如集体组织成员不能确定优先权的，以（略）抽签方式确定成交者，即使享有优先权的意向承租方成交价也必须高于交易底价。（八）无人（略）交易的标的物业，招租单位将另行组织招租。二、准入条件及所需资料提供复印件,原件核对：（一）意向承租方为企业法人（不含港（略）），需符合并提供以下资料提供复印件,原件核对：1、意向承租方及被委托人（如有）须为中华人民共和国境内企业法人（不含港（略）），意向承租方提供营业执照复印件、法定代表人及被委托人（如有）（略）复印件并（略）；2、意向承租方的企业、法定代表人及其股东本次公开招租前无拖欠租金等费用；3、意向承租方须签署《风险告知书》；4、交易保证金收据。5、非法定代表人本人前来（略）相关手续的，须意向承租方出具《委托书》。（二）意向承租方为自然人（不含港（略））的，需符合并提供以下资料提供复印件,原件核对：1、意向承租方及被委托人（如有）须为中华人民共和国公民（不含港（略）），意向承租方及被委托人（如有）提供（略）复印件；2、意向承租方本次公开招租前无拖欠租金等费用；3、意向承租方须签署《风险告知书》；4、交易保证金收据。5、非意向承租人本人前来（略）相关手续的，须意向承租方出具的《委托书》。三、交易保证金处理为保障出租方及意向承租方的的合法权益，交易保证金按下列方式处理：1、成功交易的：其缴纳的交易保证金将自动转为履约保证金和首月租赁费，多除少补，如有余额，在双方签订租赁合同后的5个工作日内出租方无息退回。2、未能成功交易的：出租方将在意向承租方（略）完成退款手续后的5个工作日内，向意向承租方一次性全额无息退回相关的交易保证金。四、风险提示及说明（一）从双方签订的租赁合同约定的租期起始日开始计算，超过（略）天以上时间，由于不可抗力或其他特殊原因（非主观故意）致使不能移交物业，租赁双方都有权提出取消交易，出租方除无息退回承租方已缴纳的全部费用外，承租方不得以任何理由向出租方提出安置和其他任何经济补偿。（二）本次招租标的物业以现状清空交吉（以（略）交接时的实物为准），出租方不再负责修缮。承租方在标的物业交付使用后，须进行升级改造的，由承租方自行出资并（略）主管部门批准后才可施工，否则出租方有权没收承租方全部履约保证金并追究其对出租方造成的相关法律责任及经济损失。（三）关于计租依据：标的物业不以租赁面积计收租赁费，无论承租方的实际经营使用标的物业的面积多少，应缴的租赁费（略）主管部门同意，不得擅自拆除或改建，否则出租方有权没收承租方全部履约保证金并追究其相关的法律责任及经济损失。（四）出租方仅限提供标的物业现有产权资料给承租方（略）相关手续。标的物业如存在无产权、有违章面积、消防未验收等瑕疵的，该物业存在难以（略）租赁备案及各种经营、居住手续的风险。凡参加各标的物业交易的，出租方均视其同意并自愿承担存在不能满足经营条件的风险。承租方应自行办妥所有经营、居住手续及证照并负担相关费用。出租方只协助（略），但不承诺（略）结果、不负担相关费用。承租方不得以（略）不了相关经营、居住手续为由，拒绝签订租赁合同书或缴纳应缴的租金、费用等，否则视成交方承租方根本违约，将没收全部的交易保证金履约保证金。（五）租赁期满或租赁关系终止、解除时，标的物业内所有的不可移动的设备设施（含承租方自行出资增加的），包括水电、装修、消防等设备设施归出租方所有，承租方不得私自拆除及故意损坏，否则出租方将没收全部的履约保证金。（六）如因标的物业没有权属资料或权属资料不全，导致标的物业合同无效的，承租方仍须按本合同约定的租赁费费用金额缴纳占用标的物业的费用。（七）意向承租方应不依赖出租方所披露的信息，对标的物业主动开展尽职调查。出租方提醒并建议所有意向承租方参与交易前务必对标的物业进行实地考察，充（略）评估、预判风险，了解标的物业经营（特别是无产权或存在规划外面积的等产权瑕疵标的物业）的可行性及收益、风险，审慎参与交易。凡（略）参与交易的意向承租方，均视为已尽合理调查、审慎义务，对标的物业的所有情况均已了解清楚且无异议，自愿承担参与交易的相关风险与后果。五、竞得签约经过公开交易产生成交方的，出租方与成交方（略）签订《中标确认书》确认交易结果，出租方（略）（（略））集体（略）站、（略）务公开栏等处进行公示，公示5个工作日，公示期内无异议的，在公示期结束后的5个工作日内，由招租单位组织双方按照交易规则签订租赁合同。意向承租方、成交方、合同签约方及实际使用方的名称应保持一致，成交方须在签约当天缴齐履约保证金及首期租赁费费用。六、交易信息发布本次交易的标的物业己经出租方集体民主表决通过，（略）（（略））集体（略）站、（略）务公开栏等处同时发布交易信息。七、（略）（一）意向承租方须先缴纳交易保证金且在规定时间内转至出租方指定银行账户,凭出租方开具的交易保证金收据才能（略）参加本次交易。缴纳交易保证金仅为（略）条件之一，最后以招租单位出具的《交易资格确认书》确认意向承租方的交易资格。（二）交易保证金缴费（开具收据）时间：（略）年5月（略）日至5月（略）日下午（略）：（略）时止；（略）时间：（略）年5月（略）日至5月（略）日下午（略）：（略）时止。（休息时间及节假日除外,意向承租方需在缴费及（略）截止时间前完成相交缴费及（略）手续，逾期缴纳交易保证金或（略）的均视为无效，不具备（略）资格。）招租单位将于（略）年5月（略）日（略）：（略）前确认（略）者的交易资格,并通知经审核符合资格的意向承租方，参加（略）年5月（略）日上午9：（略）的公开招租会。（三）缴纳交易保证金：（请按指定账户转入意向标的物业相应的交易保证金，否则转入保证金为无效，不具备（略）资格）交易保证金缴纳交至（略）开户行：（略）账号：（略）各标的物业的交易保证金必须在（略）年5月（略）日下午（略）:（略）前以实名（即意向承租方的名称）达账到以上指定相应账户方为有效。填写进账单时需在备注栏注明：（序号）保证金。一份交易保证金只能为竞投对应的一个标的物业的保证金。意向承租方、成交方、合同签约方及实际使用方的名称必须保持一致。（四）（略）地址：（略）交易经确认符合交易资格的意向承租方请在（略）年5月（略）日上午9:（略）前到达交易会场签到,进场参与公开招租会，逾期者视为放弃交易资格，签到时请携带以下资料：（一）意向承租方及其委托人有效（略）明文件原件，每个意向承租方限携带1人进场交易；（二）《交易资格确认书》九、其他公开招租的相关规定详见《（略）集体资产交易实施办法》（越民[（略）]（略）号）。十、特别提示：（一）交易保证金缴费时间：（略）年5月（略）日至5月（略）日下午（略）：（略）时止；（二）（略）时间：（略）年5月（略）日至5月（略）日下午（略）：（略）时止；（三）交易时间：（略）年5月（略）日上午9：（略）；（四）交易会场地址：（略）8号首层（（略））；（五）出租方交易保证金达账咨询：电话：（略）梁小姐；（六）（略）地址：（略）:（略）.（略）（八）附件：附件1：编号（略）第1号招租物业清单（本部）附件2：《租赁合同书（样本）》附件3（略）年5月（略）日编号（略）第1号招租物业清单（本部）序号地址原合同起止日期产权证性质租期（年）出租面积约（㎡）原用途交易底价（（略）月）交易保证金（（略））租金年递增率（%）履约保证金（（略））每次竞价出价标准交易时间备注1（略）号（略）房（略）.5.（略）-（略）.5.（略）有产权（略）.5住房（略）%中标价2倍（略）的（略）倍数（略）年5月（略）日不设交接免租期，其他详见招租公告及相关招租资料2（略）号（略）房（略）.5.（略）-（略）.5.（略）有产权（略）.1住房（略）%中标价2倍（略）的（略）倍数（略）年5月（略）日不设交接免租期，其他详见招租公告及相关招租资料3（略）号（略）房（略）.5.（略）-（略）.5.（略）有产权（略）.1住房（略）%中标价2倍（略）的（略）倍数（略）年5月（略）日不设交接免租期，其他详见招租公告及相关招租资料4（略）号（略）房（略）.5.（略）-（略）.5.（略）有产权（略）.5住房（略）%中标价2倍（略）的（略）倍数（略）年5月（略）日不设交接免租期，其他详见招租公告及相关招租资料5（略）号（略）房（略）.5.8-（略）.5.7有产权（略）.5住房（略）%中标价2倍（略）的（略）倍数（略）年5月（略）日不设交接免租期，其他详见招租公告及相关招租资料6（略）号（略）房（略）.5.（略）-（略）.5.（略）有产权（略）.3住房（略）%中标价2倍（略）的（略）倍数（略）年5月（略）日不设交接免租期，其他详见招租公告及相关招租资料7（略）