（略）人民法院关于长（略）开（略）开（略）北、（略）东（略）号（实勘为（略）号）房产（第一次拍卖）的公告

（略）拍卖公告

（第一次拍卖）

（略）年5月（略）日（略）时 至（略）年5月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）岳（略）上（http:（略）.com（略））进行公开拍卖活动。现公告如下：
  一、拍卖标的：位于长（略）开（略）北、（略）东（略）号（实勘为（略）号）房产 (权证号：（略）)。房屋用途为商业服务，该（略）客房，产权面积（略）.（略）平方米，（略）摊面积（略）.（略）平方米，房屋所在层数/总层数：7/（略）。建成时间（略）年（略）月（略）日，发证时间（略）年（略）月（略）日。该房屋有租赁，租赁期（略）为优先（略）人。【该房屋法院不负责腾房】请竞买人仔细阅读该公告中特别注明部（略）。

评估价：（略）.（略），起拍价：（略）.（略），保证金：4（略），增价幅度：（略）
   房屋位于长（略）开（略）北、（略）东（略），北（略），西邻（略），南邻开源（略），（略），地理位置好，各种商住配套设施齐全，交通便利，（略）通达度高，对外联接方便。
    详见“标的物介绍”栏<<房地产评估报告>>

特别注明：

1、该房屋与湖南开源固定投资回报，湖（略）有该房屋的长期性使用及经营管理权。竞买人竞买成功后须与湖（略）就竞买所得房屋签订合作协议，合作相关事宜及协议条款详情咨询：（略）钟女士。

2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费（略）登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

3、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

4、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告之日起至开拍前接受咨询（工作日：上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）），看样时间：自行看样。

四、（略）上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；（略）发布的为（略）了解的公告信息本院不保证其准确性和完（略）性。若竞买人通过中介或（略）参与竞买，导致实际支出超出竞拍价的，一切由竞买人自行承担，特此提醒。

本次拍卖不接受（略）外本院未委托任何单位和个人代收保证金，请勿将保证金转账至本院银行账户，切勿将保证金（略）给其他单位或个人。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交买受（略）出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。对上述标的权属有异议者，请于开拍前五个工作日<（略）联系。

十（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年6月2日（略）时前缴入法院指定账户，付款时请备注：( （略） )湘（略）执恢（略）号

户   （略）

账    号：（略）

开户银行：交通银行长沙（略）

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

http:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、（略）年6月（略）发布的商品房限购政策是否对司法拍卖房作限制。请竞买人自行向相关职能部门咨询，若因政策原因，导致竞拍房屋不能（略）过户，本院承诺全额退还竞拍款，但是不承担其他法律责任。

竞买人在拍卖竞（略）发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：（略）-（略）(贺法官)
    看样咨询联系人：（略）/p>

监督电话：（略）-（略）

淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）

联系地址：（略）)”上查询。

二Ｏ二Ｏ年四月二十四日