招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-04-24在采购与招标网发布 繁昌县峨山镇凤形村牛腰山林场30亩林地及林木15年期使用权出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、出租方承诺本出租方（繁（略）经济合作社）拟公开出租繁（略）牛腰山林场（略）亩林地及林木（略）年期使用权，现委托安徽长江农林产权交易所（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《繁（略）牛腰山林场（略）亩林地及林木（略）年期使用权出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、《林地及林木使用权租赁合同》签署后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；8、对承租本次标的享有优先权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先权的权利人。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的名称：繁（略）牛腰山林场（略）亩林地及林木（略）年期使用权。（二）出租标的基本情况：1、繁（略）牛腰山林场（略）亩林地及林木（略）年期使用权是指依照国家法律、法规及及相关合同的约定，对林地及林木进行占有、使用及收益的权利。2、林权证字号：繁林证字（（略））第（略）号3、证载面积：（略）亩。4、证载林地使用期：长期。5、标的物座落：繁（略）军塘组牛腰山。6、四至界限：东至山脚，南至中上坝组柴山，西至山脊（略）水，北至竹山组柴山。7、主要树种：毛竹。8、标的现状：原承包期限已于（略）年3月9日期满，现由原承包方占用中。（三）租赁期限：（略）年，自双方签订《林地及林木使用权租赁合同》之日起5个工作日后的次日算起。（四）租赁用途：成材毛竹的采伐和收益，竹笋的采挖和收益。包括但不限于：禁止对林地内野生动物、国家重点保护的野生植物、矿藏物和埋藏物的占有、使用、处（略）、收益等。（五）特别提示：1、意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）时向安徽长江农林产权交易所提交申请，由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后，通知（略）查勘时间，由其自行查勘（略）。2、本次经营权交易时，在同等条件下繁（略）集体经济组织成员及原承租方享有优先权，且优先权的级别相同。优先权的行使按照有关法律、法规及安徽长江农林产权交易所的相关规定执行。（1）享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽长江农林产权交易所相关要求（略）手续、按时足额交纳交易保证金并取得出租方出具的具有优先权的证明文件；否则视同放弃行使优先权。（2（略）络竞（略）络竞价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权，应在规定（略）中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。相同级别的优先权人在行使优先权时，按时间优先原则，即其中一优先权人在某一价格先行使优先权后，其他人在该价格不能再行使优先权。三、出租方繁（略）经济合作社。四、出租行为的决策及批准情况（一）（略）年7月3日，繁（略）民委员（略）民代表大会，（略）民代表大会一致意见，同意将集体林场（凤形林场）对外公开出租。（二）（略）年3月1（略）提交了《关于对外出租山林的请示》。（三）（略）年4月（略）日，繁（略）人民政府出具了《关（略）经济合作社集体林场对外公开发包的批复》，批准繁（略）经济合作社将繁（略）牛腰山林场（略）亩林地及林木（略）年期使用权对外公开出租。五、出租标的的资产评估情况1、资产评估的委托方：繁（略）经济合作社。2、（略）。3、评估基准日：（略）年3月（略）日。4、评估报告名称及文号：《繁（略）经济合作社部（略）拟出租林场年租金评估报告书》（中辉评字（（略））第（略）号）。5、评估对象：为委托方申报评估的部（略）林场年租金。6、评估结果：截至评估基准日，被评估对象年租金评估价值为人民币（略）（￥1,（略）.（略））。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、出租底价：人民币（略）,（略）.（略）。2、出租标的租金（略）要求及方式：（1）租金按下列要求计算：a、本次出租标的第1-5每个合同年度租金相等，不递增；b、本次出租标的第6-（略）每个合同年度租金在第1个合同年度租金的基础上递增5%；c、本次出租标的第（略）-（略）每个合同年度租金在第1个合同年度租金的基础上递增（略）%；d、即第1-5每个合同年度租金按（总成交价÷（略）.（略））计算；第6-（略）每个合同年度租金按（总成交价÷（略）.（略）*1.（略））计算；第（略）-（略）每个合同年度租金按（总成交价÷（略）.（略）*1.1）计算，计算结果四舍五入,保留（略）数。（2）租金按下列方式（略）：a、自《林地及林木使用权租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《林地及林木使用权租赁合同》约定的租金的一部（略）。b、租金按合同年度（略），第一个合同年度租金自《林地及林木使用权租赁合同》生效之日起5个工作日内，由承租方一次性（略）至安徽长江农林产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前一个月内（略）至出租方指定账户，先付租金后使用，否则，出租方有权单方解除《林地及林木使用权租赁合同》，并追究承租方的违约责任。3、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已对出租标的情况和现状进行了详细了解和调研，对其存在的投资风险已做了充（略）预判，投资风险自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。（2）意向竞租方承诺：若本次出租标的由原承租方竞得，则视同已（略）移交。若本次出租标的由非原承租方竞得，承租方在取得安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》后3个工作日内，按照出租标的移交日现状与出租方（略）移交,原承租方的撤离清场工作由出租方负责。承租方应配合（略）出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交，出租标的自移交（或视同（略）完毕标的移交）之日起的管理责任及风险均由承租方自行负责，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。（3）意向竞租方承诺：在使用权期限内，如出租标的对应的林地实际面积、毛竹立竹密度、四至范围等与《繁（略）经济合作社部（略）拟出租林场年租金评估报告书》（中辉评字（（略））第（略）号）或本公告列示的数据存在差异时，不调（略）租金。（4）意向竞租方承诺：在使用权期限内，承租方应当严格遵守《中华人民共（略）土地承包法》、《中华人民共和国森林法》、《（略）林权管理条例》等相关法律法规及约定的租赁用途从事林业生产经营活动。（5）意向竞租方承诺：在使用权期限内，不得自行或准许他人毁林开垦、采石、挖沙、取土等；不得越界、掠夺性、破坏性的采伐毛竹、采挖竹笋等；不得非法获取及利用与出租标的相关的野生动物、国家重点保护的野生植物、矿藏物和埋藏物等。（6）意向竞租方承诺：在使用权期限内，护林防火、林业有害生物防治、野生动植物资源保护、防盗等工作均由承租方负责，若发生火灾、被盗等致出租方或和任何第三方人身、财产等损失的，一切责任由承租方承担。（7）意向竞租方承诺：在使用权期限内，林地周边如有污染问题或其它矛盾纠纷而影响生产经营的，出租方可以协助承租方调处，相关费用由承租方承担；承租方也可以通过司法途径解决，出租方不承担承租方任何经济损失。（8）意向竞租方承诺：在使用权期限内，如因自然灾害（防汛抗洪等）出租方需要砍伐毛竹救灾的，承租方应积极配合，出租（略）场价格（略）砍伐的毛竹款补偿给承租方。（9）意向竞租方承诺：在使用权期限内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式对外再次流转全部或者部（略）标的。（（略））意向竞租方承诺：在使用权期限内，因地方规划建设（略）划调（略），需要提前解除《林地及林木使用权租赁合同》的，承租方应无条件服从；对应合同年度租赁期限有剩余的，以月（不足一个月的不计）为单位来退还承租方已交付的对应合同年度未实际使用期间的租金，由出租方退还承租方。（（略））意向竞租方承诺：《林地及林木使用权租赁合同》提前解除或期满终止时，在1个月内，承租方应无条件将出租标的交回出租方，且成材毛竹的数量应不低于（略）株亩。承租方添置的可移动的设施、设备自行按期撤走，添置的不可移动的设施、设备等均以现状交付出租方，对在使用权期限内的建设等投入不得要求补偿和赔偿。（（略））意向竞租方承诺：在出租过程中如产生相关税费，则根据相关法律、法规规定由双方各自承担。（（略））意向竞租方承诺：对拟定的《林地及林木使用权租赁合同》（样本）内容无异议并遵照执行。（二）意向竞租方资格条件意向竞租方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。七、交易信息（一）挂牌公告期自（略）年4月（略）日至（略）年5月9日。（二）挂牌期满后，如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（（略））个周期。（三）（略）时间自（略）年4月（略）日至（略）年5月9日（每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略））。（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金金额：人民币5,（略）.（略）。2、交易保证金交纳时间：（略）截止时间前（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），意向竞租方将交易保证金全额（略）到安徽长江农林产权交易所指定账户以实际到达指定账户时间为准，否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租。3、交易保证金处理：（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江农林产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为（略）安徽长江农林产权交易所的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：a.公告期间（含延长公告期），在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请并资格审查通过后单方撤回申请的。b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时，所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《林地及林木使用权租赁合同》的。（2）意向竞租方在交纳交易保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，承租方按要求与出租方签订《林地及林木使用权租赁合同》后，承租方未按《林地及林木使用权租赁合同》要求履约并且《林地及林木使用权租赁合同》中有该违约约定时，出租方有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金（扣除意向竞租方的交易服务费用）作为违约金，并有权取消该意向竞租方的承租资格。（3）意向竞租方发生以上（1）或（2）项下的违约行为