招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-04-22在采购与招标网发布 晋安区岳峰镇连江北路44号市粮贸中心（锦山名苑）1-3#楼连接体二层01#网点招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公开招租公告受委托，福州（略）”）采用电子竞价方式（略）晋（略）（锦山名苑）1-3#（略）连接体二层（略）点进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：一、项目基本情况项目编号：（略）项目名称项目位置挂牌价（（略）月平方米）计租面积（平方米）租赁期（年）晋（略）（锦山名苑）1-3#（略）连接体二层（略）晋（略）（锦山名苑）1-3#（略）连接体二层（略）点（略）.（略）.（略）（套内建筑面积（略）.（略）平方米）6（含一个月装修免租期）（备注：标的以现状为准）1、租金（略）方式：按月（略）（在每月月底前五日内缴清下个月租金，先交租后使用）。2、租金递增方式：租赁期间第一年至第三年月租金按最终中选竞租价计收；第四年起至租期结束，月租金以上年月租金为基数5%逐年递增。3、合同履约保证金：第六年月租金的三倍。4、装修期：一个月（含在租赁期限内）。5、租赁用途：仅限商业使用（符合租赁场所条件的合法经营（略）吧、旅社、餐饮、美容美发、经营易燃易爆物品等行业除外），未经出租方同意不得随意更改，不得（略）租、转租。若承租方与工商登记的法人代表、负责人、股东或经营者不一致，则认定为转租。6、计租面积说明：建筑面积为（略）.（略）平方米（套内建筑面积为（略）.（略）平方米）。7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。8、竞价保证金：（略）。9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起（略）个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的6个月内移交（原租赁合同到期日：（略）年3月（略）日）。（略）、发票开具约定：因出租方已向国税部门申请适用简易征收办法，适用5%的增值税率。租赁期限内，出租方对承租人为一般纳税人的客户仅开具增值税为5%的增值税专用发票；对一般的自然人和小规模纳税人开具5%的增值税普通发票。竞价保证金的汇款人（略）时填写“详细信息”中的企业机构名称或姓名名称一致，用途请注明“竞价保证金”字样。二、招租方式与内容：1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：（略）规定的（略）址：（略）www.（略）.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（（略）.（略）平方米），成交单价按竞价结果确定。4、本轮中选者合同起始时间以实际交付房屋时间为准。5、承租方应负责缴纳房屋租赁期限内发生的水费、电费、物业费等相关费用。6、租赁合同期间，如因政府需要对租赁物进行拆迁、征用、收储、改造等或不可抗力原因造成合同不能继续履行，出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任，但需在合理（略）拆迁、征用而产生的拆迁安置补偿款（含装修补偿款项）及产权调换的房屋全部归出租方所有，与承租方无关。承租方不得以任何理由（含装修改造投资）要求（略）对租赁房屋的涉及本合同（略）给予了专项补偿（即该项补偿款（略）应扣费用后，该款项归承租方所有。7、如租赁物发生政府收储土地、（略）场搬迁等情况的，房屋租赁合同期限提前届满。届时，承租方保证在出租方发出的搬迁通知日期内无条件搬迁，并交还租赁物及其钥匙。8、租赁期限届满或因任何原因本协议被提前终止，承租方应当立即搬离租赁物，并在期满日或提前终止日之次日起三天内向出租方交还租赁物及钥匙。若在规定时间未交房，承租方应从期满或提前终止日起要缴纳相当于同期租金占用费，并加收（略）%的违约金。因本协议被提前解除、终止对出租方造成损失的，全部由承租方负责赔偿（包括但不限于出租方委托律师维权发生的律师代理费、诉讼费、公告费等）。9、承租方在参与竞租前，应详细阅读本次招租的招租公告及其有效组成部（略），应了解相关情况及条款，并应当自行通过查阅相关资料、实地察看等方式对租赁物现状进行全面彻底了解、知悉，其内容应（包括但不限于）对标的物的权属、位置、面积、结构、用途、数量、弱电、电力、给排水、附（略）征收等（略）点能够符合自身经营需要。一旦参与竞租，视同已全面了解并接受标的物现状及上述情况。承租方对该租赁店面的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险必须做充（略）的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。今后，如因对实际情况不了解而产生任何纠纷均由承租方自行承担（略）无关。（略）、《晋（略）（锦山名苑）1-3#（略）连接体二层（略）点招租（略）资产管理（略）公司所有。（略）、承租人应于竞价结果公告结束之日起五个工作日内将合同履约保证金（第（略）年月租金的三倍）和第一年前三个月的租金汇达出租方委托的账户，并备注用途“履约保证金”、“租金”，逾期未缴视同放弃承租资格，竞价保证金归出租方所有。租金收缴遵循先交租后使用的方式，第一年第四个月起租金按月收取，在每月月底前五日内缴清下个月租金。承租人每月应在当月将上月的水电费、物业管理费等主动及时地存入出租方委托（略）资产管理（略）公司，帐（略）福（略）。（略）、出租方在收到承租人汇达合同履约保证金（第（略）年月租金的三倍）和第一年前三个月的租金后，将招租结果《招租中（略）、民天（略）公示五个工作日。中选人须在《招租中选公示》公示结束之日起三个工作日内到招租方签订《（略）国有房屋租赁合同书》，中选人不按前述规定签订租赁合同的，视为自动放弃承租资格，竞价保证金归出租方所有（（略）退还，将从履约保证金中扣还）。（略）、每个（略）竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充（略）了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因（略）竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由（略）竞租人自行承（略）无关。（略）、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力且持有个体工商户营业执照的自然人。（略）、对承租人的主要要求：（1）具有良好的商业信用、财务状况、（略）能力。（2）同意并认可本次《晋（略）（锦山名苑）1-3#（略）连接体二层（略）点招租方案》。（3）仅限商业使用（符合租赁场所条件的合法经营（略）吧、旅社、餐饮、美容美发、经营易燃易爆物品等行业除外），未经出租方同意不得随意更改，不得（略）租、转租。若承租方与工商登记的法人代表、负责人、股东或经营者不一致，则认定为转租。（4）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将（略）指定账户、应于竞价结果公告结束之日起五个工作日内将合同履约保证金（第（略）年月租金的三倍）及第一年前三个月的租金等款项汇达出租方指定账户。（5）其他详见租赁合同。（略）、意向承租人（略）资格审核应提供的竞价材料依据《福州（略）电子竞价规程》相关规定提交：企业法人作为意向承租人：（略）、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，复印件均须（略））；②法定代表人或负责人（略）复印件及《法定代表人（略）明书》（交验原件）；③（略）（经意向承租人签章原件）及受托人的（略）复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；④意向承租人或受托人签章的《（略）络竞价承诺函》、《竞价提示书》和《意向竞价申请表》。持有个体工商户营业执照的自然人作为意向承租人：（略）户营业执照原件及复印件（交验原件）；②意向承租人本人（略）原件及复印件，如委托还需提交受托人的（略）原件及复印件；③（略）（经意向承租人签章原件）；④经意向承租人或受托人签章的《竞价意向书》、《竞价提示书》、《意向（略）络竞价承诺函》。有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。三、时间安排1、公告时间：（略）年4月（略）日至（略）年5月8日。2（略）上（略）时间：意向承租人应于（略）年5月8日（略）（（略）www.（略）.cn）（略）用户名，（略）账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的（略）“申请竞价”，（略）提交（略）站首页服务帮助操作说明）3、（略）确认时间：并于（略）年5月8日（略）（地址：（略）4、保证金缴纳截止日期：（略）年5月8日（略）时。5、看样时间：（略）年4月（略）日至（略）年5月8日（正常工作时间，节假日除外）。6、看样电话：（略）。7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在（略）截止时间前提交书面材料。四、注意事项1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的（略）到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。2、竞价时间及加价幅度：（1）自由报价阶段从（略）年5月（略）日9点（略）开始，自由报价时长为（略）钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为（略）秒，直至无人报价，则竞价结束（略）主页“服务帮助-操作说明”。（2）加价幅度为1（（略）月平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。（3（略）有权就竞价时间做出调（略）站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。3、竞价服务费：按照《福州（略）竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费，交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交（略）的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州（略）竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。若未缴（略）为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。4、竞价规则参见《福州（略）电子竞价规程》。（略）联系人：（略）咨询电话：（略）-（略）传真：（略）-（略）福州（略）年4月（略）日