项目编号

GY（略）

出租方基本情况

出租方名称

（略）年（略）月（略）日

挂牌期满时间

（略）年（略）月（略）日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，延长次数不超过2周期。）

出租资产基本信息

出租资产

概括

物业位（略）光（略）；物业状态：毛坯；有权属说明。

计算租金面积

（略）㎡

出租用途

茶烟酒、冻品批发、餐饮（高危及重污染行业除外）

出租期限

5年(起租时间以合同为准)

免租期限

2个月

租金挂牌价格（人民币）

（略）/㎡/月（每年在上一年租金基础上递增5%；价格含税，不含水电费、物业管理费等其他费用。）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

注意事项

无

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

采取协议租赁，以不低于招租底价成交

挂牌时间

自公告之日起不少于（略）个工作日

承租方应具

备的资格条件

1、依法（略）并正常经营的企业或个体工商户，或具备完全民事行为能力的自然人。

2、企业、个体工商户或自然人不存在信用污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。

3、提交承诺租赁物业用作经营茶烟酒、冻品批发、餐饮（高危及重污染行业除外）用途的承诺书。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在（略）承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完（略）、有效。

企业（以下材料须（略））：

1、意向承租方登记表（向联交所（略））；

2、企业国有资产意向承租协议书（向联交所（略））；

3、营业执照副本复印件（核原件）；

4、工商信息查询单；

5、法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第二代居民（略）复印件（核原件）；

6、法人（略）及被授权人第二代居民（略）复印件（核原件）；

7、承租物业用途说明；

8、商铺经营计划承诺书（向联交所（略））；

9、出租方要求的其他材料。

自然人（以下材料均需签字并按指模）：

1、意向承租方登记表（向联交所（略））；

2、企业国有资产意向承租协议书（向联交所（略））

3、第二代居民（略）复印件（核原件）；

4、承租物业用途说明；

5、商铺经营计划承诺书（向联交所（略））；

6、出租方要求的其他材料。

履约条件

1、承租方必须知悉：（1）餐饮行业由承租方自行解决排污、排烟等设备，出租商铺以现状移交；（2）承租方需承诺3个月内完成装修并开业经营（开业经营以（略）营业执照并实际经营为准），如未完成承诺，出租方有权无条件解除合同，没收保证金和预收的3个月租金，收回商铺。

2、承租方对物业门面装修（略）体风格协调统一，内部装修、改造方案需征得出租方同意，出租方有权要求承租方对装修风格进行（略）改。

3、按时缴纳租金、保证金等各项费用。

4、负责物业使用期间的消防安全。

5、物业使用前（略）要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。

6、不能从事违法经营活动。

7、承租方应严格遵守《安全生产法》及相关法律法规的规定，与出租方签订《安全生产管理协议》并独立承担安全生产主体责任；不得违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品，不得将租赁物业作为“三合一、二合一”场所。

8、仅限承租方用作经营茶烟酒、冻品批发、餐饮（高危及重污染行业除外）用途，未经出租方书面同意不得转租、（略）租及改变物业用途。如承租方违反规定转租、（略）租或改变物业用途，出租方有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金。

9、不得有噪音污染、环境污染。

（略）、租赁保证金： 2个月租金（以最终成交价计算）。

（略）、预付商铺租金：3个月租金（以最终成交价计算）。

（略）、按时缴纳租金、租赁保证金、电费、电费押金等各项费用，其中包括但不限于：

（1）管理费：5（略）/㎡/月；（2）承租方需缴纳（略）电费押金。

（略）、每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金。

（略）、履约保证金缴纳：在最终成交后，于（略）个工作日内与出租方签订租赁合同，合同签订5个工作日内（略）保证金缴纳及预付商铺租金缴纳手（略）指定的保证金账户。

特别事项说明及风险提示

1.意向承租方如有下列情况之一的，取消承租资格并没收招租保证金，没收的招租保证金在扣除深圳联交所服务费用（以最终成交价计算的半个月租金）后，余额划转至出租方指定账户：

（1）确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的。

（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的。

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的。

（4）存在其他违约情况的。

2.承租方如有下列情形之一的，将被扣减或没收履约保证金，并无条件按要求补足：

（1）拖欠租金的。

（2）擅自更改物业用途，或者维修、装修过程中致使物业及其附属设备设施严重损坏的。

（3）擅自终止或解除租赁合同的。

（4）其他违约行为导致出租方损失的。

3.出租方不承担因产权和房屋安全问题引起的任何责任。

（略）登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

（略）

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户 名

开户银行

兴业银行深圳（略）

开户账号

（略） （略） （略） （略）

联系方式

业务咨询电话

（略）-（略） 赖先生，（略）-（略） 侯小姐

传 真

（略）-（略）

业务投诉电话

（略）-（略）

联系地址

（略）南（略）深圳湾科技生态园（略）栋B座3（略）

（略）www.（略）.com

（略）公众号

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