招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-06-09在采购与招标网发布 仙游县行政中心、两校二中心物业管理服务采购项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）政府采购合同编制说明1、签订合（略）采购法》、《中华人民共和国合同法》。2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调（略）；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。甲方（略）根据招标编号为[（略）]（略）H[GK]（略）-1（略）物业管理服务采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：1、下列合同文件是构成本合同不可（略）割的部（略）：1.1合同条款；1.2招标文件、乙方的投标文件；1.3其他文件或材料：无。2、合同标的解锁编辑包号品目号品目编号品目名称商品名称数量计量单位产地类型单价金额品牌型号技术指标等产品属性（略）-1C（略）物业管理服务物业管理服务3年国（略）优秀无合计：（略）.（略）、合同总金额3.1合同总金额为人民币大写：（略）（￥（略）.（略））。4、合同标的交付时间、地点和条件4.1交付时间：合同签订后（略）天内交货；4.2交付地址：（略）1号；4.3交付条件：招标文件和合同要求。5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：1、项目基（略）位（略）北侧（贵峰山南面（略）位（略）八（略）西侧（客山公园东（略）东至界（略），西至界外八（略）交界处，南至界（略），北至（略）主范围共3（略），占地面积约（略）平方米，建筑面积约（略）平方米（地上约（略）平方米、地下约（略）平方米），绿地面积约（略）平方米；（略）面积约（略）平方米；对外出入口4个，地面小车位（略）个、大车位（略）个，摩托车（电动车）车位约（略）个（含板房内约（略）个），地下室出入口2个、地下停车位（略）个；主、（略）出入口9个；电梯（略）部；防火卷帘门2个；各类会议室8个（略）约各6套；玻璃推拉窗约（略）扇；卫生间（略）间（含无障碍卫生间3个），开水间（略）络机房2个，消控机房1个，（略）个摄像头；发电机组1套；各类夜景灯、高架灯、（略）灯、LED吸顶灯（（略）、东（略）雨棚、大堂）LED吸顶灯约（略）盏。②周转房，共占地面积约（略）平方米，建筑面积约（略）平方米，绿化面积（略）平方米，电梯3部，小车位（略）个（略）），占地面积约（略）占地面积约（略）平方米，共5（略）；绿地面积约（略）平方米；（略）面积约（略）平方米；（略）灯（略）盏；主出入口1（略）建筑面积（略）平方米（地上（略）平方米、地下（略）平方米），公共卫生间4（略）4套；（略）委党校礼堂一层、二层会议室（含）音控设备2套；地下出入口1个，地下停车位约（略）个，发电机组1套。2、服务范围及内容2.1（略）、东（略）、周转房管（略）、地下室、各类会议室会议、活（略）、（略）、景观、绿化、地面地下（略）服务等。2.1.1管理内容为规划红线范围内，涉（略）域及其他委托事项的物业服务；2.1.2（略）内配套（略）、高压配电房、电梯等设施运行管理、操作等工作；2.1.3（略）内（略）、高压配电房、电梯等设备的维修维（略）内（含周转房）电梯的年检工作。2.1.4负责规划红线范围内治安保卫、人员引导、消防安全、消防管理、交通秩序的管理、停车场的车辆引导、停放及登记等管理服务工作、以及监控室每天（略）小时的监控工作；协助突发事件的处理、（略）内安保工作；2.1.5（略）、东（略）内（略）内）和周转房公共（不含宿舍内）卫生保洁工作；2.1.6负责公共绿地绿化美化的养护工作；2.1.7（略）一层、二层、八层、九层8间专用会议室的会务服务保障、卫生保洁等工作；2.1.8业主赋予的与物业服务有关的其他任务；2.1.9其他属于物业管理范围内的管理服务工作以及业主临时交办的管理服务工作。2.1.（略）其他服务内容其他服务事项外墙清洗每年（略）、东（略）地面打蜡每年一次日常保持养护，使用药剂品牌需征得采购方（略）地面保养每季度一（略）地面的清洗，保养，属于专项。（略）杆位置石材属于特殊材料，需要精细化保洁，常年保持清洁。电气设备例行试验每年一次根据供电要求，每年对高压配电房进行一次电气设备例行试验。垃圾（略）类每日一次严（略）、（略）有关文件要求，做好垃圾（略）类，每日一次。消防维保每月一次消防的专业（略）进行维保。电梯维保、年检、维修每月二次电梯属于特种设备，维（略）进行维保维修，并及时年检。（略）内外立面定期清洗保（略）内外（含玻璃）常年保持清洁、透亮。公共部位玻璃、窗帘每年一次公共部位玻璃门窗常年保持清洁，窗帘每年至少清洗1次并熨烫平（略）后上挂。临时任务随时保障重要接待、参观、会议、活动、防汛抗台等。2.2（略）”（即党校、进修学（略）、环境监察监测业务用房）2.1负责红线范围内建筑物（略）域的卫生保洁工作；2.2负责建筑物外环境绿化美化的养护工作；2.3（略）会议室、候会室的会务服务保障、会场和卫生间的卫生保洁工作；2.4（略）地下停车场交通秩序的管理和车辆引导以及会议期间的安全保卫工作；2.5（略）的运行管理、操作等工作；2.6（略）地下室发电机组（略）灯的管理维护；2.7业主赋予的与物业服务有关的其他任务；2.8其他属于物业管理范围内的管理服务工作以及业主临时交办的管理服务工作。3.服务费用（以下费用由乙方承担）3.1办公设备（电脑、打印机、电话机、办公桌椅、沙发椅及茶几、文件柜、空调柜机、饮水机等）；3.2维修设备（（略）疏通机冲击钻、电钻、电焊机、铝合金人字梯等）；3.3宿舍用品（双层铁床、空调、吊扇、桌椅等）；3.4保洁器具（多功能清洁车、手扶梯清洁刷、卫生间纸篓、多功能擦地机、风干机及日常工具等）；3.5保洁费用（包括垃圾清运费用、保洁工具等）；3.6（略）室外绿植（含草（略）室外绿化养护等】；3.7每年一次外墙清洗费、地板打蜡费用,化粪池清掏费用、四害消杀费用，配合采购方做好疫情防控各项工作，负责公共部（略）疫情防控物质采购（若有）；3.8所有物业人员的薪资、“五险一金”、服装、伙食和住宿；3.9电梯日常维保维修（略）与消防设施设备日常维保（略）日常维护费用、给排水运行维护费用、电气设备例行试验费用、后备电源运行维护费用；3.（略）物业管理办公费（含（略）络费）和服务中损坏物赔偿费；3.（略）所有物业人员的人身安全责任由乙方承担；3.（略）完成工作任务所产生的人工费由乙方承担；3.（略）星维修单品单件耗材由业主方提供材料或授权乙方采购，乙方负责维修；3.（略）星修缮含小规模土工作业及第三方工种作业等（如卫生间蹲位漏水破土修缮、（略）内墙体（略）破土修（略）地砖或洗手间瓷砖等），由甲方承担。6、验收6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：按招标文件要求执行。6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：不邀请。7、合同款项的（略）应按照招标文件的规定进行，具体如下：解锁编辑（略）期次（略）比例（%）（略）期次说明预期（略）时间（用于采购贷申贷，为空无法进行申贷）（略）.付款方式：①物业管理服务费按月由采购人扣除中标人相关费用及绩效考核服务费后在中标人出具正式发票后的次月（略）日前以转账方式向中标人（略）。2.中标的供应商、收款单位、购货票证开票单位三者应一致；中标供应商收款账号应为本单位经人民银行批准的银行基本账号。。8、履约保证金有,具体如下:本项目履约保证金为人民币（略）.（略），甲乙双方签定合同前由乙方汇到甲方指定账户。9、合同有效期服务期为（略）年，本合同服务期限自（略）年6月9日起至（略）年6月8日止。其中前6个月为试用期。（略）、违约责任（一）甲方未按本合同约定的时间和数额（略）物业服务费用的，对应付未付金额部（略）应按每日0.3‰的标准向乙方（略）违约金。（二）甲方每月（略）物业服务考评暂行办法（试行）》对乙方的物业服务情况进行考评。如果每月监督考核成绩合格（（略）考评成绩（略）且无其他违规行为）的，甲方应全额（略）当月的物业服务费用（不含违规处罚金）；不合格（（略）考评成绩≥（略））的，甲方在乙方的应付物业服务费中扣除（略）（不含违规处罚金）；若考评成绩（略）的，甲方在乙方的应付物业服务费中扣除（略）（不含违规处罚金）。月考评成绩为优秀（考评成绩≥（略））的，每次给予奖励（略），年终一次性结算。如一年内有两次或两次以上月考评成绩为（略）以下的，则甲方有权解除物业服务委托合同，不予退还履约保证金，乙方同时应承担合同违约责任。（三）乙方不得以任何形式将合同项下的物业管理事项转包或者（略）包给他人，否则甲方有权单方解除合同，对其履约保证金不予退还，造成损失的，还应承担赔偿责任。（四）乙方必须严格履行承诺，配足物业工作人员，如甲方发现少1人，甲方直接从应付物业服务费中扣除相应人数的工资总额。（五）乙方经甲方提出书面（略）改通知后限期未（略）改到位的，每次其应向甲方（略）违约金（略），违约金从应付物业服务费中扣除；一个年度累计达到两次或两次以上的，甲方有权单方解除合同，不予退还履约保证金。（六）因乙方的原因引起安全责任事故的，甲方有权单方解除合同，不予退还履约保证金，乙方还应按照实际损失予以赔偿并承担全部法律责任。（七）因乙方人员造成财产或人身安全事故，由乙方承担所有责任，实物照价赔偿。（八）乙方违反保密义务，给甲方造成损失或者引起重大负面影响的，甲方有权单方解除合同，并不予退还履约保证金；如果履约保证金不足以弥补所造成的经济损失的，乙方还应按照实际损失向有关方面予以赔偿。（九）乙方未能在甲方指定的日期组织好人员和设备进场的，每延迟一日，甲方在乙方的应付物业服务费中扣除（略）。延迟天数超过（略）日历天的，甲方有权解除合同，并不予退还履约保证金。（十）乙方未经甲方同意擅自更换工作人员的，如更换的是管理人员和技术人员按照每人每次（略）的标准（略）违约金，其他基层人员按照每人每次（略）的标准（略）违约金；未按甲方要求配齐管理人员和技术人员每人每次（略）违约金，其他基层人员按每人每次（略）违约金，违约金从应付物业服务费中扣除。乙方在收到物业使用人的投诉后无正当理由在三日内未作出相关的处理或回复的，每次（略）违约金（略）。（十一）乙方非法侵占、虚报维修金的，甲方有权单方解除合同，并不予退还履约保证金，同时追究有关人员的法律责任；如果履约保证金不足以弥补所造成的经济损失的，乙方还应按照实际损失予以赔偿。（十二）因乙方原因造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担赔偿责任。（十三）合同期满后，乙方谕期交回物业有关资料及为本项且购置的生产服务工具的，按照每日（略）的标准，甲方在乙方的应付物业服务费中相应扣除；超过十日未能交回的，甲方有权强制接管。（十四）有以下情形之一的，乙方不承担违约责任：1.因不可抗力导致物业管理服务中断的；2.甲方无正当理由不按时（略）物业服务费导致物业管理服务中断的；3.因维护物业公用部位、共用设施设备的需要且事先已告知甲方和物业使用人，而采取的暂时停水、停电、停止共用设施设备的使用的；4.非乙方原因，物（略）域内发生的意外人身伤害或财产损失的。（略）、知识产权（略）.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产