（略）人民法院关于位（略）9（略）B幢2-1、2-2号商业用房（变卖）的公告(变卖)

http:（略）.com（略）】进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

位（略）9（略）B幢2-1、2-2号商业用房（房权证号：（略）房地证（略）字第（略）号，建筑面积：（略）.（略）平方米）。变卖价：（略）.（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：1（略）。

评估价:（略）.（略）。

二、 变卖流程

（二）竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：变卖结束前（节假日除外）可接受咨询，竞买人自行看样。

五（略）不承担变卖标的瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样并向相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未看样、咨询的竞买人视为对本标的实物现状及限购、过户相关政策的认可，责任自负。

六、变卖成交买受（略）出具的变卖成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）权属变更手续所涉及的税费及其他费用，按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于（略）年4月（略）日前与本院联系。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

九、竞买人（略）冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法定制定账户。

重要提示：依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人（略）账户（略）银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在（略）及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前，至少提前5个工作日（略）及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成（略）及保障金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担（略）均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在（略）的过程中，因银行限额而导致无法（略）的问题，建议竞买人提前去（略）银（略）限额的业务。如保证金金额超出竞买人开（略）银（略）限（略）银（略）限额更高的银行卡（略）、多日（略）多笔（略）、多张银行卡（略）多笔（略）等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方（略）银最高（略）限额造成的（略）障碍承担任何责任。

以下链接为各（略）银最高（略）限额的（略）理页面，仅供参考，实际（略）限额请咨询银行，以各银行告知为准。http:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖价，高出部（略）的变卖余款买受人应在成交后十五天内缴纳，（略），并在交纳尾款后的十天内（遇节假日顺延）（凭付款凭（略）（乐（略））签署《变卖成交确认书》，（略）变卖标的物交付手续。

（一）（略）指定账户（户名:（略）人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国（略）公（略），账号：（略） （略） （略） （略） （略））。

（二）变卖未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人后悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买（略）重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释[（略）]（略）将生（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明（略）拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：（略）-（略）

监督电话：（略）-（略）

淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）

二○二○年三月三十日