招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-04-10在采购与招标网发布 湘潭市—湘潭高新区新塘里美好社区老旧小区改造投资建设运营管理服务项目招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 湘（略）新塘里（略）改造投资建设运营管理服务项目施工招标公告发布时间：（略）-（略）-（略）招标编号：HNMC（略）TZB（略）-（略）湘（略）新塘里（略）改造投资建设运营管理服务项目已由湘（略）管委会以潭高发改[（略）]3号文件批准建设，根（略）改造工作领导小组关于印发《（略）改造暂行管理办法》的通知（潭旧改办[（略）]1号）、（略）关于印发《（略）改造十条措施》的通知（潭政办发[（略）]2号），现已具备招标条件，招标人湘（略），就湘（略）新塘里（略）改造投资建设运营管理服务项目进行公开招标，现发布公告如下：一、项目基本情况1、项目名称：湘（略）新塘里（略）改造投资建设运营管理服务项目。2、项目位置新塘里（略）（新（略）、葩金花苑、芙蓉公寓、牡丹公寓、拆迁事务所宿（略）管委会宿舍、公共配套服务设施等），位（略），（略）以东，（略）以南，（略）以北，（略）域。3、项目内容主要包含：1）新塘里（略）老旧（略）建设；2）公共停车场、配套便民服务设施等项目的投资建设运营；3）（略）周边基础（略）建设；4）新塘里（略）内无物业管理（略）物业管理服务。3.1、新塘里（略）改造建设项目此次改造主要涉及葩金花苑、牡丹公寓、拆迁事务所宿舍、芙蓉公寓、（略）管委会宿舍、新（略）等6个（略），共（略）栋房屋，（略）户，（略）建筑面积约（略）平方米，改造内容包括：建筑改造、建筑结构加固（略）（含雨（略）面恢复（略）、铺（略）、物业服务配套设施、（略）周边（略）建设等。3.2、公共停车场及配套便民服务设施等项目（5-（略）钟（略）生活圈打造）（1）公共停车场及配套用房，公共停车场位（略）以南，（略）以西，（略）与（略）交叉口的西南侧，项目规划建设用地面积约（略）平方米，投资不低于（略）。公共停车场的建设须在合法取得土地使用权的基础上按照自然资源和规划部门确定的规划指标意见按程序批准后建设。（2）配套便民服务设施：新增快递柜3处，电动汽车充电桩（略）个，电动自行车充电桩5处等（由投资人统一委托第三方专业单位建设、运营）。配套便民服务设施、公共停车场由投资人按国家有关规定的建设程序实施，投资人在依法取得土地所有权后对其进行建设，拥有其产权。土地产权事宜，由投资人自行（略）。公共停车场配套用房建设完成后投资人应无偿提供建筑面（略）方经营使用，使用年限不低于5年,其经营收入用于（略）物业管理、维护等方面的资金补贴。3.3、新塘里（略）内的无物业管理（略）物业管理对新塘里（略）内无物业管理的（略）进行物业管理，并自行向业主收取物业费。物业管理可选择：一是可以由（略）；二是可以参与合营，（略）；三是与已有一定规模的物业服务企（略）运营。物业管理费原则上不低于0.5（略）平方米，但不得高（略）政策性文件收费标准，具体由中标（略）内业主委员会（（略）业主代表）协商确定。4、项目投资规模及资金来源1、新塘里（略）改造建设项目总投资估算约（略）.（略）（其中（略）费、设计费为（略）.（略），最终以审计结果为准）（略）筹集资金等；2）、公共停车场、配套便民服务设施、（略）物业管理所需设施设备投资不低于（略）,由社会资本投资。新塘里（略）内（略）物业管理（略）业主（略）。二、项目建设基本要求1、招标范围：新塘里（略）改造（略）设计、施工总承包；公共停车场、配套便民服务设施等项目投资、建设（含设计）、运营管理、服务；（略）改造后后续物业管理。2、合同期：2.1新塘里（略）改造（略）总承包工期：（略）日历天，其中施工工期为开工令下达后（略）日历天达到竣工验收条件；设计周期为合同签订后（略）日历天内提交合格的施工图。物业管理服务用房、公共停车场、配套便民服务设施建设工期：（略）日历天。2.2物业管理服务期：3年3、质量要求：①设计：按招标人的初步设计，设计的内容、标准、规模和深度符合国家有关规范要求和招标人要求；（略）质量标（略）；③设计及施工均须满足《（略）改造指南》（潭旧改办【（略）】2号文）的要求。4、保（略）质量保修按建设部（略）号令及双方合同约定要求。三、对投标人的资质资格要求1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；2、财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目；3、具有与本项目相适应的投融资、建设、运营、物业管理服务的能力；具有投融资管理、建设管理、技术管理、运营管理、物业管理服务等专业技术管理人才；4、（略）施工总承包（略）级及以上资质，安全生产许可证处于有效期内；5（略）设计综合甲级资质证书或建筑行（略））专业设计乙级及以上资质；6、设计负责人应（略）相关（略）师及以上职称，为本单位职员。7、施工项目负责人（项目经理，下同）：（略）专业（略）级及以上（略）建造师执业资格；同时具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书，为本单位职员。8、施工技术负责人：（略）中级及以上职称，为本单位职员。9、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标，否则相关投标均无效。（略）、未被工商行政管理机关在全国（略）中列入严重违法失信企业名单。（略）、未被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）、信用湘潭（https:（略）.cn）或（略）中列入失信被执行人名单。（略）、根据潭公管办【（略）】1号文件《关于对于项（略）招投标领域严重拖欠农民工工资违法失信行为实行联合惩戒的通知》要求，投标人应承诺无严重拖欠农民工工资违法失信行为。（略）、本项目接受联合体投标，联合体单位应满足：（略）.1、联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体主办方和各方权利义务；联合体成员数量不超过3个。（略）.2、联合体各方不得再以自己名义单独或组成其他联合体参与本项目投标。（略）、投标人必须承诺按项目建设要求按期完成和实施招标范围内全部工作内容，公共停车场、配套便民服务设施等项目如不能按约定开工并完成的，视为违约，其承包的（略）改造（略）总承包款按审计金额的（略）%予以（略），且放弃抗辩权。（略）、投标人必须承诺停车场配套用房建设完成后无偿提供建筑面（略）方使用，使用年限不低于5年。四、评标办法本项目评标办法采用综合评估法。资格审查方式为开标后资格审查。五、投标保证金1、投标保证金金额：人民币（略）2、投标保证金递交方式：采取转账方式或保函3、采用银行转账形式递交投标保证金的，必须满足以下规定：3.1投标人必须以企业法人的名义提交投标保证金。在投标截止前按（略）公（略）要求由投标人基本账户转入本投标单位申请到的投标保证金收款账户。（详见http:（略）.cnzlxz（略）.jhtml）3.2各投标人需在递交投标保证金前确保本单位（略）公（略）中录入的基本账户与本企业的基本账户一致，如存在不一致的情况，否则，保证金视为无效。4、采用银行保函形式递交投标保证金的，根据湘建监督（（略））（略）号文规定递交，如未按要求递交后果由投标人自行承担；投标保函格式详见招标文件第七章。4.1投标保函应当是（略）开立的无条件的、不可撤销的独立保函。银行业金融机构是指具有（略）相关业务资格的银行业（略）是（略）域内的银行签订合作协议，并取得银行一定额度授信的担保机构。4.2投标保函有效期与投标有效期保持一致。4.（略）保函交由招标人保管。5、投标保证金到账截止时间为投标截止时间。6、因投标人原因，未按招标文件要求缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝，招标人依法当众认定并宣布其投标无效。7、联合体投标的，其投标保证金由联合体牵头人递交。六、招标文件的获取及澄清答疑发布1、有投标意愿者，请于（略）年（略）月（略）日起（北京时间，下同）在湘（略）站http:（略）.cn（略）数据电文形式的招标文件。招标人加载至（略）站http:（略）.cn的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。招标文件包括图纸、最高投标限价、合同条款等。2、所有投标申请人须在（略）年（略）月（略）日9时（略）（北京时间）前在湘（略）站（http:（略）.cn）完成企业（略），同时（略）湖南数字认证（略）证书。湖南（略）数（略）址：（http:（略）.cnzlxz（略）.jhrml）。投标申请人完成企业（略）后直接用（略）公（略）（http:（略）.cn），在（略）年（略）月（略）日9时（略）（北京时间）前按（略）公（略）相关要求完成本项目的投标确认。3、招标文件每套售价（略）.（略），递交投标文件时缴纳,售后不退。4（略）上发布方式。招标人对招标文件的澄清答疑均采用（略）站http:（略）.cn上发布，投标人自行（略）。5、（略）上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未（略）或（略）不完（略））招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。投标人应自行在（略）站http:（略）.cn上（略）获取招标文件、招标文件的澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知。七、投标文件的递交投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为（略）年（略）月（略）日9时（略），地点为湘（略）开标室（地址：（略）2（略））。2、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件的，招标人不予受理。3、投标人的企业法定代表人或授权委托代理人必须到场参加开标会议。并在开标会议（略）身份验证时向招标人提交法定代表人（略）明文件原件或法定代表人（略）原件，出示本人（略）原件，以证明其出席，否则，投标无效。八、发布公告的媒介本公告同时在湘（略）（http:（略）.cn）和湖（略）（http:（略）.cn）上发布（若公告不同步，公告起始时间、内容以湖（略）为准）。九、行政监督本次招标项目接受湘潭高新技（略）行政监督，电话：（略）-（略）。十、其他各单位不得采取挂靠、代为投标等弄虚作假手段，不得围标、串标，一经发现，立即取消其投标资格，如果中标，中标一律无效，并赔偿招标人的全部损失。十一、联系方式招标人：（略）处联系人：（略）：（略）联系人：（略）士电话：（略）-（略）地址：（略）新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，根（略）疫情防控有关要求，疫情防控期间参加开标活动的投标人代表要求做好以下