招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-04-10在采购与招标网发布 【竞争性谈判】DZC20192486大庆市公安局萨尔图分局物业管理服务采购A竞争性谈判公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 大（略）物业管理服务采购A竞争性谈判公告黑龙江（略）受采购人委托对大（略）物业管理服务采购A项目，本项目为远程开标项目，面向全部类型企业进行采购，欢迎有能力的国内供应商参加。一、项目编号：DZC（略）二、项目名称：大（略）物业管理服务采购A三、采购方式：竞争性谈判（本项目为资格后审）四、技术需求及数量本项目共设1个标段，预算：（略）,（略）.（略），控制价：（略）,（略）.（略），参与竞争供应商最终谈判报价超出控制价的谈判无效。详细需求见大（略）（http:（略）.cn）《采购公告》。五、供应商资格条（略）采购（略）采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：1、提供参与本项目竞争供应商有效的营业执照（要求经营范围包含:物业管理）或事业单位法人证书。2、提供参与本项目竞争供应商的《（略）生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》。3、参与本项目竞争供应商提供压缩垃圾车1台（载重量不小于4吨），自有的需提供机动车登记证书及车辆行驶证，登记机动车所有人应为参与本项目竞争供应商或其法人；租赁的需提供租赁合同（合同租赁期限应大于本项目服务期限）和租赁费用发票，同时提供机动车登记证书及车辆行驶证。4、本项目不接受联合体参与投标。5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（略）采购活动。六、中（略）采购扶持中（略）采购促进中小企业发展暂行办法》。参与本项目供应商为小型或微型企业的，且所投大（略）物业管理服务采购项目为参与本项目供应商直接提供服务的，则价格享受（略）%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参与本项目供应商需提供本企业的小微企业声明函（须按招标文件第七部（略）规定格式填写声明函）注：以上“用扣除后的价格参与评审”是指开标（略），依据供应商投标报价进行（略）%的扣除。七、获取文件本项目使（略）电子（略）”）以电子标书参与谈判。咨询电话：（略）-（略）、获取文件时间：公告之日起至（略）年4月（略）日（略）时0（略）截止。注：请参与本项目谈判的供应商在（略）年4月（略）日（略）时0（略）前自助（略）谈判文件，逾期则无法（略）谈判文件，由此造成的后果由供应商自行承担。2（略）上自助（略）的方式、程序及流程详见：http:（略）.cnbsznTbr（略）.htm?pa=（略）---《（略）、（略）及自助（略）说明》八、退出竞争时限如供应商退出竞争，必须在谈判响应文件截止时间前（略）小时，否则不予退出。九、谈判保证金须向大（略）交纳谈判保证金：5,（略）.（略），具体交纳方式及退还程序详见http:（略）.cndowncenter（略）.htm?pa=（略）。十、谈判文件售价：免费十一、谈判时间及地点1、提交谈判响应文件截止时间及谈判时间：（略）年4月（略）日（略）时0（略）。2、谈判地点（略）开标室。十二、全面贯彻庆财采【（略）】3号文大（略）关于开展政府采购领域扫黑除恶专项斗争的通知的规定，在本项目中重点打击8类政府采购领域涉黑、涉恶、涉乱行为。详见：http:（略）.cnxwzs!queryOne（略）wxxqx.action?xwbh=8B2FAE（略）A（略）DEE（略）AC（略）FDFA（略）C0集中采购机构（略）集中采购机构地址：（略）2号（略）址：http:（略）.cn集中采购机构联系人：（略）购机构联系电话：（略）-（略）采购单位：大（略）采购单位地址：（略）4月（略）日项目需求1、项目基本情况萨尔（略）共有6处办公用房（含火炬派出所），建筑面积（略）平方米，室外场地（略）平（略）位于（略）号，火炬派出所位于（略）。2服务范围及服务内容所（略）内（略）域保洁及所有设备设施的保洁，室外环境卫生保洁、清扫，垃圾清运；绿化养护、污水池和化粪池清掏、下水管线疏通，水、暖、电等物业维修；冬季（略）域积雪清运，院内、停车场积雪清扫；食堂厨余垃圾清运，（略）秩序维护及其它服务。3人员配置本项目供应商提供服务人员不得少于（略）人。其中：保安员6人（含1名项目队长）、保洁员7人，（其中：火炬派出所保洁员1人，室外保洁员1人）。三、具体要求（一）室内外保洁服务。（略）及所辖火炬派出所办公业务技术用房（略）余平方米，室外场地（略）平方米。其中，（略）、（略）保洁人员各2人、警体训练馆、（略）小时自助服务大厅1人、室外场地保洁1人，火炬派出所7人，共计保洁人员7人，所有人员均需按照相关规定，缴纳“五险一金”等社会保险，上岗前需进行政审，并提供健康证。每日早7：（略）前必须在岗位上工作，7：（略）保洁员要对各会议室、卫生间、走廊等主要部位完成第一遍保洁，周六周日及其他法定假日需正常开展保洁工作。1、室内保洁服务内容。①所有公共场所、洗手间及栏杆、立柱等设施的清洁维护，保持该部位干净、明亮，地面无灰尘。②生活垃圾日产日清，垃圾集中收集处理，垃圾桶摆放（略）齐、外观干净。③不锈钢设施专业护理、抛光。铝合金等采用特种护理剂，定期擦试，保持光洁。④（略）域内环境的日常保洁工作⑤消杀服务（略）、会议室、接待室、职工活动室保洁。2、室内保洁服务标准。①地面、墙面、柱面表面干净，玻璃明亮、无手印、污渍。②洗手间即时保洁，确保无污渍、无杂物、无异味。洗手间地面清洁干净，无积水、污迹、无纸屑、烟头等。墙面、镜面洁净明亮无水迹、无污迹。洗手台面清洁干净，无水垢、积水、灰尘、污迹等脏物。水龙头明亮干净，无水垢、水渍。垃圾桶摆放（略）齐、清洁干净，垃圾不能超过容器的（略）。③（略）梯、地面采取循环保洁，随时保持清洁卫生。④标识、标牌、灯饰、消防栓内外部干净、无灰尘、无污迹，保洁人员要定时擦拭，擦拭完毕后确保调至正确位置。⑤垃圾桶保持每天清洗更换垃圾袋。其中，夏季垃圾桶需要每天早、中、晚3次清到，避免异味。⑥雨雪天气，出入口门厅及时铺设防滑垫，确保地面洁净。⑦保洁用具及日常保洁用品使用完毕摆放在指定位置。3、室外保洁服务内容。①室（略）域、（略）清扫保洁服务及绿化带内保洁服务等；②室外各种附属设施保洁服务；③垃圾收集、外运服务（包括食堂厨余垃圾）；④冬季清冰雪及冰雪外运服务。⑤消杀服务。4、室外保洁服务标准。①（略）面、停车场无瓜果皮壳、纸屑等杂物，无积水，无污渍油渍；②雨、污水管井表面无粘附物和枯枝落叶，水流通畅，井盖上无污渍无污物；③果皮箱、垃圾箱目视表面无污迹，无异味，内部垃圾及时清理，垃圾箱周围不积污水；④垃圾日产日清，装袋封存，集中运送到指定垃圾收集点；食堂厨余垃圾每日清运1次。食堂厨余垃圾要严（略）指定部门处理，禁止私自变卖或倾倒。需配备专业的厨余垃圾清运车辆，具备相应资质。⑤装卸垃圾有除尘设施，地面无散落垃圾和污水。⑥垃圾车车容（略）洁，车体外部无污迹、标志清晰⑦绿化带内应无积存垃圾。⑧围栏、隔离带等设施保持完好，无污迹、积尘。⑨按规定时间和要求完成清冰雪工作，小雪1天内清理完毕,中到大雪1-2天清理完成。（略）、台阶、（略）在2小时内清理完毕。⑩确保垃圾箱、垃圾房、垃圾车等设施设备定时清洁、消毒。此外，保洁服务中除包括以上公共部位以外，还包（略）、（略）、（略）、阅览室、电教室（略）和所有会议室、接待室以及前后院室外场地。清运车辆、人员、保洁耗（略）承担。（二）秩序维护服务。专门保安人员不少于6人，其中，需设专职保安队长1人，所有人员均需按照相关规定，缴纳“五险一金”等社会保险，上岗前需进行政审，并提供健康证。（略）门卫保证至少2人（略）小时倒班，（略）门卫保证至少2人（略）小时倒班，后门卫保证至少2人（略）小时倒班。保安岗位工作日、法定假日及节假日期间均需（略）小时值班值守，夜间需定时开展安全巡逻。保安人员标准（略）男性，年龄（略）周岁至（略）周岁，身体健康，具有初中以上文化程度。品行良好，无违法犯罪劣迹，热爱保安事业，忠于职守。1、服务范围及内容。（1）实行严格的门岗管理制度，来访人员出入登记，大宗物品出入查验，维护正常的办公秩序。（2）（略）域内的车辆停泊秩序及外围秩序管理。（3）负责本项目发生火灾、治安等突发事件进行疏散引导和秩序维护等。（4）（略）层实行巡回安保检查措施，清理妨碍正常办公秩序人员。2、服务标准。（1）来访人员因公需进入（略），秩序维护人员先（略）登记手续，询问事由，必要时应查验证件，电话通知接洽部门，经接洽部门或相关人员同意后，（略）来访手续，如接洽部门或相关人员不在或其他原因不愿接见的，应委婉拒绝，禁止入内。（2（略）、（略）、后院门岗、火炬派出所设立固定值班岗，（略）小时执勤，对来客来访做好登记、记录，对可疑人员进行排查、询问，对出入的大宗物品进行有效清点、登记。（3）所有服务人员统一着装、使用文明礼貌用语，服务态度热情、周到、有礼。（4）（略）域、重点部位每天定时巡查并做好巡查记录，巡逻过程中对可疑人员进行询问，对突发的重大事件，应及时向甲方汇报，并拨打（略）报警电话请求救援。（5）看护公共财产，（略）内的门、窗、消防器材等设施设备。（6）交通管理：对进出的机动车辆实施管理，引导车辆有序通行、停放，非机动车辆摆放（略）齐。采取人工进行车辆导引，手势（略）齐，动作规范，礼貌周到。维护交通秩序，车辆停放（略）齐，（略）畅通。（7）建立健全消防工作制度，定期由专人负责对消防栓及消防设施进行检查并填写检查标识及记录，发现隐患立即采取（略）改措施。（三）房屋及附属设施的管理。1、服务内容。（1）房屋共用部位的维修、养护和管理。（2）（略）、围栏、场地、（略）灯等共用设施维修、养护。2、服务标准。（1）报修管理：甲方及物业使用人可通过电话或直接到本项目内设立的专门管理机构进行报修。维修到场时间：紧急维修不超过（略）钟，一般性维修在（略）钟内或按预约时间到达。修理及时，小修不过夜，大修不过三天，不属服务范围内的乙方应向使用人当面解释清楚，并及时上报甲方。（2）建立完善的房屋本体及公用设备设施档案记录，并按规定（略）类收集、归档。（3）建立各项设备设施突发事件应急预案，并定期做好应急演练、确保设备设施故障等突发事件处理迅速、得当。（4）定期进行房屋查勘，确保房屋和公用设施的安全、正常使用。（5）建立维修巡检制度，定时、定期、定人进行巡检，建立巡检记录；发现问题及时处理，并建立维修记录。（6）常备一些配件及材料做到随时维修随时取用。维修所需材料（略）负责。（7）每天四（略）内门窗，保持玻璃、门窗配件完好，开闭正常。每天要在客户下班（略）内门窗，及时关闭。（8）窗户漏雨、地面瓷砖、墙体粉刷、台阶修复等在3个工作日内完成。（9）日常小修2小时内完成维修更换。（四）绿化日常养护。1、服务内容。（1）室外树木、花草、绿地的绿化养护和管理。（2）室内观赏植物养护。2、服务标准。（1树木及绿植及时浇水、修剪、养护。（2）绿篱修剪做到平（略）圆滑，造型优美，修剪下的枝叶要及时清除，视天气情况及时灌溉，因干旱而出现缺水时，应相应增加浇水次数，雨季应注意防涝。（3）对室外绿篱、花木要定期松土施肥，保持土壤疏松，长势良好，坚持适时灌溉、排水。（4）室内观赏植物保持有效供水，盆内无积水。及时清理枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾；做好花卉的日常养护。（5（略）交办的需要物业公司完成的其他工作。四、结算及管理方式1、物业管理服务结算方式采取季