(略)白金湾(略)建筑面积(略)平方米,需保洁卫生管理,秩序维护管理,消防安全管理,园林绿化管理,地下车场车辆停放和秩序管(略)维护保洁卫生及秩序管理、(略)出入口的秩序及日常保洁、附属设施,设备维修养护管理,房屋建筑物的养护管理,日常维检,日常养护,定期维检,定期养护管理与物业相关的图纸,设备,设施档案,竣工验收资料,进档达标的全套资料,安全保密档案管理及其它管理。 二、跟随配套服务内容: 1、物业共用部位的日常维护、养护管理 : 包括:(略)盖、屋顶、外墙面、承重结构、(略)梯间、(略)、门厅、入口台阶、地下车库车位、(略)围墙、(略)出入口等 2、共用设施、设备的日常维护、养护、运行和管理: 包括:(略)内共用的上下水管、落水管、(略)、共用照明、消防设施设备、(略)内公用的门窗、(略)井及附属设施等 3、(略)政公用设备及附属建筑、构筑物的日常维护、养护和管理: 包括:(略)、室外上(略)、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场,垃圾中转站、公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、维护、养护与更新,院内渗井(略)的疏通和清理,同时做好与管护单位业务沟通。 4、公用绿地、花木、建筑等的日常养护、营养与管理; 5、委托范围内各种配套建筑和设施日常的维护、养护和管理 : (略)点、文化体育娱乐场所。6、公共环境卫生:包括公共场所、房屋共用部位的日常清洁卫生、垃圾的收集、清运,两季窗户、门前雨搭清理,室内瓷砖墙日常定期清理; 7、交通与车辆停放秩序的日常管理; 8、维持公共秩序,包括:安全监控、巡视、门岗执勤、 9、管理与物(略)图纸、住(用)户档案与竣工验收资料,建立、健全本物业的物业管理档案资料; (略)、根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫滋生,垃圾清; (略)、代收代缴收费服务; (略)、快递收寄; 三、 物业管理服务质量 1)、建立完善房屋维护保养制度,定期进行日常保养、修缮 。 2)、保持房屋外观完好,(略)洁,墙面砖、涂料、油漆等装饰材料无大面积脱落。 2、设备运行 1)建立完(略)的设备运行制度,定期对现有设备进行日常保养、修缮。 2)规范操作人员操作规程,确保设备的正常运行。 3、共用部位、共用设施设备 1)共用部位由专业维修人员定期日常维护 2)建立公用设施、设备维护养护制度,保证各类共用设备、设施完好及正常使用。 4、环境卫生 1)环卫设施、设备完好,垃圾日常清理,每月进行一次环境消毒灭杀。 2)卫生保洁实行责任制,并实行标准化保洁。 5、园林绿化 1)绿化管理及日常养护措施落实,无大面积破坏及黄土裸露或随意暂用绿化地现象。 2) 有专业人员实施绿化养护管理,花卉、绿篱、树木根据其品种和生长情况,定期修剪养护、保持观赏性。 6、消防安全防范 1)配有专业执勤队(略),实行(略)小时值班及巡逻制度。 2)执勤人员熟悉本物业环境,文明执勤,训练有素,语言规范。 3)协助治安管理部门处理各种突发事件及处理相关事件。 4)(略)畅通,建立消防应急预案, 定期做好消防演练; |