（略）人民法院关于、被执行人黄国浦、林瑞凤共同共有的坐落（略）号（胜德文化城）1层（略）-1内店（第一次拍卖）的公告

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拍卖公告

（（略））闽（略）执恢（略）-1号

（略）将于（略）年5月（略）日（略）时至（略）年5月（略）日（略）时止（延（略）址：http:（略）.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：1、被执行人黄国浦、林瑞凤共同共有的坐落（略）号（胜德文化城）1层（略）-1内店【房屋所有权证号：潭房权证建阳字第（略）号，土地使用权证号：潭国用(（略）)第（略）号】；

起拍价：（略）；保证金：（略）；增价幅度：（略）/次。

2、被执行人黄国浦、林瑞凤共同共有的坐落（略）号（胜德文化城）1层（略）-2内店【房屋所有权证号：潭房权证建阳字第（略）号，土地使用权证号：潭国用(（略）)第（略）号】。

起拍价：（略）；保证金：（略）；增价幅度：（略）/次。

上述起拍价不含买卖双方的税费和各项欠费。评估财产范围包括建筑物及相应（略）摊的国有土地使用权（含土地使用权出让金），不包括构筑物、附属物、动产、债权债务、特许经营权等其他财产和权益。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如（略），竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖开始前接受咨询（双休日节假日除外），本院不组织统一看样，标的物的方位，请竞买人自行确定并前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五（略）钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五（略）钟。竞买人（略）的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：1、上述标的物均未腾空。2、标的物以证载的内容为准，标的物是否存在无隔墙未（略）割状态、是（略）店面等情况，请买受人拍（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。若该标的物暂时不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，买受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人自行负责。

七、标的物过户登记手续由买受人自行（略），所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人是否符合贷款条件，请自行到各银行咨询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人、优先（略）权人）等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金（略）小时内退还或解冻，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年5月（略）日（略）时前先（略）人民（略）《当事人缴款通知书（略）页中的“相关（略），开户银行：（略）信用合作联社营业部，账号：（略） （略） （略） （略） （略） （略） （略） （略）)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、拍卖成交后买受人悔拍或逾期未（略）拍卖款，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、本标的物优先（略）权人相关说明：无。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖须知》。

咨询电话：（略）-（略）（沈法官,周末节假日不接受咨询）

监督电话：（略）-（略）

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详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

（略）

二〇二〇年四月十日

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