招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-04-10在采购与招标网发布 贵港市覃塘区人民法院关于位于百色市平果县马头镇体育城北路龙脉山庄A2幢3-6层A28号的房产一套（变卖）的公告(变卖)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关于位（略）平（略）体（略）龙脉山庄A2幢3-6层A（略）号的房产一套（变卖）的公告变（略） | 公告时间：（略）.（略）.（略）拍卖公告（变卖）本院定于（略）年4月（略）日（略）：（略）至（略）年6月（略）日（略）：（略）（延（略）（https:（略）.com（略）?spm=a（略）w.（略）.courtList.（略）.aR5OWv，户名：（略）覃塘（略）络公开变卖。现公告如下：一、拍卖标的物：位（略）平（略）体（略）龙脉山庄A2幢3-6层A（略）号的房产一套。1.不动产权证书号：桂（（略））（略）不动产权第（略）号。建筑面积：（略）.3平方米，套内建筑面积：（略）.（略）平方米。2.详情现状：房屋所在建筑总层数6层，拍卖标的物位于3-6层，钢筋混凝土结构，共有情况：共同共有，有抵押，欠有物业水电费。现空置状态，装修情况请参考展示图片或（略）查看。3.拍卖成交后，买受人应缴税种、税率说明：类别房屋类型商品房（略）㎡以上税种、税费个人（略）住宅首套（唯一住房）契税：成交价1.5%住宅二套契税：成交价2%住宅三套及以上契税：成交价3%公司（略）住宅商业契税：成交价3%印花税：成交价0.（略）%以上税种、税率说明仅供参考，实际过户税、费及其他费用以实际缴纳为准，请竞买人自行到相关部门咨询。【特别提醒】：1.本次变卖标的物所欠物业水电费由买受人承担，不从拍卖款扣除，请竞买人自行到相关部门查询欠费情况。标的物需缴纳的土地出让金，不从拍卖款中扣除，由买受人承担。产权过户登记手续由买受人自行到相应的产权管理部门（略），交易双方按照现行法律法规和税法相关规定各自承担相应的税和费，未明确规定负担主体的部（略）由买受人承担。如过户时产生二次过户的，二次过户产生的税、费由买受人承担，请竞买人务必到产权部门确认过户税费情况。2.标的物按现状处置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。如案件有新的进展，根据法律规定本院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。在公告期间可能对拍卖标的物的现状描述进行修改，请竞买人在出价前再仔细阅读本公告。（拍卖开始后不再更改公告）二、竞价时间、起拍价、保证金：拍卖竞价时间：（略）年4月（略）日（略）：（略）至（略）年6月（略）日（略）：（略）止（延时的除外）。起拍价：（略），保证金：（略），加价幅度：（略），预缴款：（略）（含保证金（略））。三、变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2.竞买人参与（略）的，需先缴纳预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参（略）开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3日向本院（略）委托手续，委托手续应提（略）确认后方能进行委托，拍卖开始后补交无效。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。【优先（略）权】：优先（略）权人应在拍卖日前3（略）上拍卖优先（略）权的相关手续，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。与本标的物有关的当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等均可参加竞拍（不符法律规定的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、竞（略）。竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款（略），账号：（略），开户银行：（略）信用合作联社覃塘信用社，汇款请备注：（（略））桂（略）执（略）号拍卖款]。六、变卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保（略）不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。七、竞买人违约责任：买受人逾期未（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。八、【风险提醒】：1.标的物所欠物业水电费由买受人承担，不从拍卖款扣除，请竞买人自行到相关部门查询欠费情况。2.买（略）出具的法律文书自行到产权部门（略）过户手续，交易双方按照现行法律法规和税法相关规定各自承担相应的税和费，未明确规定负担主体的部（略）由买受人承担。标的物交付产生的费用（强制开锁、物品搬运、人工等）由买受人承担，如物品无人认领，买受人提供物品保管场地。3.标的物按现状处置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。标的物需缴纳的土地出让金，不从拍卖款中扣除，由买受人承担。如过户时产生二次过户的，二次过户产生的税、费由买受人承担，请竞买人务必到产权部门确认过户税费情况。4.标的（略）解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的物权属变更登记时需（略）登报注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记的时间会延长。交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对标的物过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。5.部（略）标的物因政策、开发商、标的物违建等原因，无法（略）产权证，按照现状拍卖，请竞买人务必（略）不承担因无法过户产生的任何责任。6.法院处置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能（略）户口登记，请咨询户籍管理部门。九、依据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案司法（略）。自公告之日（略）络拍卖辅助机构向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导（略）免费服务，看（略）络拍卖辅助机构安排看样时间。咨询电话：（略），罗经理。辅助拍卖机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，竞买人自行与该辅助机构协商，以上服务是辅（略）无关。申请拍卖按揭贷款的竞买人竞拍成功的，如银行未完成贷款审查等其他原因导致未能依约及时（略）贷款的，买受人均应按照拍卖公告确定的期限缴纳尾款，逾期缴纳尾款的，视为悔拍处理。十、对上述标的物的权属有异议者，请于变卖开始前七日与本院联系。依据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知。十一、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。竞买须知及标的（略）竞拍界面查询。（略）咨询电话：（略）-（略）举报监督电话：（略）-（略）联系地址：（略）7（略）络拍卖辅助机构：（略），罗经理二Ο二Ο年四月十日