招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-04-10在采购与招标网发布 哈尔滨市松北区机关事务管理局办公区物业服务项目（二次）更正公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）机关（略）_（略）物业服务项目（二次）更正公告各投标单（略）受（略）机关（略）委托，发布的（略）机关（略）_（略）物业服务项目（二次）SBQC[（略）]（略）Z（略）G（略），现做出如下更正：一、更正内容及事项第一包投标截止时间及开标时间：（略）年（略）月（略）日上午9时（略）。投标人应在此之前将密封的投标文件（略）开标室，地址：（略）号4层（（略）交口），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。投标截止时间及开标时间：（略）年（略）月（略）日上午9时（略）。投标人应在此之前将密封的投标文件（略）开标室，地址：（略）号4层（（略）交口），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。投标人投标时须提供保证金并作为其投标的一部（略）。投标保证金须在开标时间前到达代理机构保证金帐户，否则投标将被拒绝投标人投标时须提供保证金并作为其投标的一部（略）。投标保证金须在开标时间即（略）月（略）日上午9时（略）前到达代理机构保证金帐户，否则投标将被拒绝第二包原招标文件内容更正后内容第二章招标内容及要求（招标文件第5页）（五给排水设备运行维护1.控制室（略）小时值班,加强日常检查（略）正常使用；2.建立正常供水管理制度,保证水质符合国家标准；3.加强巡查,防止跑、冒、滴、漏,保证设备设施完好；4.二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全；5.定期对水箱进行清洗、消毒；6.保持水箱清洁和养护工作,无二次污染；7（略）通畅；8.设备出现故障时,维修人员应在接到报修后5（略）钟内到达（略）,维修合格率（略）%,一般性故障排除不过夜；第二章招标内容及要求（招标文件第5页）（五给排水设备运行维护1.控制室（略）小时值班,加强日常检查（略）正常使用；2.建立正常供水管理制度,保证水质符合国家标准；3.加强巡查,防止跑、冒、滴、漏,保证设备设施完好；4.二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全；5.定期对水箱进行清洗、消毒；6.保持水箱清洁和养护工作,无二次污染；7（略）通畅；8.设备出现故障时,维修人员应在接到报修后5（略）钟内到达（略）,维修合格率（略）%,一般性故障排除不过夜；9.（略）域（略）域、院落、停车厂的日常养护及管（略）条款一览表（招标文件第（略）页）★注：1、投标文件需（略）条款一览表中1-6项要求的全部资格证明文件的复印件（略）（（略）及无重大违法记录的书面声明需提供（略）原件），如不提供复印件或提供复印件不全，视为无效投标。资格审查时必须提供全部资格证明文件原件（不包含代理机构开标（略）查询截图），如不提供原件或提供原件不全，视为无效投标。2、对评标委员会已完成审查，供应商后补充的材料视为无效投（略）条款一览表（招标文件第（略）页）★注：1、投标文件需（略）条款一览表中1-6项要求的全部资格证明文件的复印件（略）（（略）及无重大违法记录的书面声明需提供（略）原件），如不提供复印件、提供复印件不全或未（略），视为无效投标。资格审查时必须提供全部资格证明文件原件（不包含代理机构开标（略）查询截图），如不提供原件或提供原件不全，视为无效投标。2、对评标委员会已完成审查，供应商后补充的材料视为无效投标。投标截止时间及开标时间：（略）年（略）月（略）日上午9时（略）。投标人应在此之前将密封的投标文件（略）开标室，地址：（略）号4层（（略）交口），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。投标截止时间及开标时间：（略）年（略）月（略）日上午9时（略）。投标人应在此之前将密封的投标文件（略）开标室，地址：（略）号4层（（略）交口），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。投标人投标时须提供保证金并作为其投标的一部（略）。投标保证金须在开标时间前到达代理机构保证金帐户，否则投标将被拒绝投标人投标时须提供保证金并作为其投标的一部（略）。投标保证金须在开标时间即（略）月（略）日上午9时（略）前到达代理机构保证金帐户，否则投标将被拒绝第三包原招标文件内容更正后内容第二章招标内容及要求（招标文件第5页）一、项目概况1.坐落位置：（略）1号（略）总段东、天木药业南、CBD（略）西。2.总建筑面积：（略）.（略）㎡（另需（略）域（略）域面积：（略）.（略）㎡，绿地面积：（略）㎡（略）域进行无偿服务）。3.建筑层数：十六层、地下一层4.地下室停车位数量：（略）个5.电梯及货梯：客运电梯六部、货运电梯三部6.（略）车库五间二、服务期限服务期3年，自合同约定的起始之日起计算，采用1+1+1方式。三、服务地（略）1（略）四、人员配备★（1）安保人员（略）名：配备（略）名（其中包含具有有效《消防设施操作员》或《建（构）筑物消防员》资格证4名），年龄不得高于（略）周岁，接收的原有（略）名安保人员除外。★（2（略）技术人员5人：（略）2名：具有有效的《特种作业操作证》（强、弱电）；电梯安全员1名，具有有效的《特种设备作业证》（电梯安全员证（略）人员2名：具有有效资质的水暖资格证书。上述技术人员年龄不得高于（略）周岁★投标单位必须满足,否则投标无效★注：中标单位须接收原有（略）名工作人员（包含（略）名安保人员及3名会服人员），并签署相关劳动合同，同时享受不低于现有的福利待遇。五、服务基本要求及标准一中控室运行管理1.保安人员（略）小时值班，值班人员必须持证上岗;2（略）、公共（略）正常运转；3.一般性故障立即排除，维修合格率（略）%，暂时不能处理的通知有关部门采取应急措施，应急措施得当有效;4.定期进行消防普查;5.设备机房（略）洁;6.保证设备机房的安全;7.地下停车位照明及通风良好。8.（略）车库门开启正常。（二）安全保卫工作1.保障日常的工作秩序，协助公安机关抓好安全管理工作，协助信访处理维稳工作;2.对来访人员进行验证、登记，杜绝闲杂人员进入;3（略）内环境秩序良好，（略）通畅，车辆停放有序，人车（略）流;4.负（略）内外的夜间值班和安全巡逻工作;5.负责停车场标识、地下停车位进出口档杆的制作设立工作;6.（略）内外设定守卫岗、巡逻岗、机动岗，实现三岗联动（略）小时安保，重点部位安装监控设备及报警设备防范管理。三房屋建筑的日常养护维（略）盖、屋顶、墙面、地面、（略）车库、（略）梯间、（略）、门厅、会议室、客房、食堂、餐厅、地下室、卫生间、设备间（略）域内的各类办公用房的日常监督检查和维修养护工作;1.定期进行房屋安全普查和房屋完损等级评定，保证房屋完好率达（略）%;2.爱护院内设施、设备，未经产权人同意不得对院内的结构、设施等进行改动;3.（略）内部（略）域各项（略）星维修任务，（略）修合格率（略）%，一般维修任务在接报后不超过（略）小时完成。四给排水设备运行维护1.控制室（略）小时值班，加强日常检查（略）正常使用;2.建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准;3.加强巡查，防止跑、冒、滴、漏，保证设备设施完好;4.二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全;5.定期对水箱进行清洗、消毒;6.保持水箱清洁和养护工作，无二次污染;7（略）通畅;8.设备出现故障时，维修人员应在接到报修后5（略）钟内到达（略），维修合格率（略）%，一般性故障排除不过夜。五供电设备管理维护1.统筹规划，做到合理、节约用电;2.供电运行和维修人员必须持证上岗;3.配电室（略）小时值班;4.加强日常维护检修，公共使用的照明、指示（略）、开关要保证完好;5.设备出现故障时，维修人员应在接到报修后5（略）钟内到达（略），设备维修合格率达到（略）%，一般性维修不过夜;6.供电设备定期维护;7.严格执行用电安全规范，确保用电安全;8.保证避雷设备完好、有效、安全；9.应急供电设备，确保应急供电设备正常运转。六电梯运行1.物业公司属于使用单位，与维保单位保持日常协调、沟通；2.电梯采用无人驾驶，（略）小时运行;3.与维保单位协调、沟通保证安全设施齐全有效，电梯内求救电话保持正常工作状态;4.与维保单位协调、沟通保证通风、照明及其它附属设施完好;5.与维保单位协调、沟通保证电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备;6.轿箱、（略）保持清洁;7.因故障停梯，接到报修后与维保单位联系按要求、按规定进行解救后确保抢修人员最短时间内开展工作。七空调运行维修1.物业公司属于使用单位，与维保单位保持日常协调、沟通；2.按照甲方要求与维保单位沟通，每日定时开关机组，清洗空调出风口；3.因故障停机，接到报修后第一时间与维保单位联系，确保抢修人员最短时间到达（略）。八卫生保洁1（略）内部公共部（略）的环境卫生清扫保洁工作。包括走廊、（略）梯间、门厅、洗手间、电梯间、公共会议室等部位及设施的清扫保洁；2.电梯门、轿箱、显示牌无尘土、印迹，表面光亮;3.玻璃、门窗无污迹、裂痕;4.庭院地面养护清洁，庭院绿地、花卉种植养护工作及门厅台阶清扫保洁工作；5.垃圾的收集及外运。垃圾实行袋装（略）类密封处理，并每日下班前将垃圾运送到环卫部门制定的存放场地，垃圾筒内垃圾日产日清，并摆放（略）齐，外观干净;6.（略）域内化粪池、污水井的清掏和维护养护工作；7.扫雪及时，地面无积雪，符合清雪相关要求；8.四层以下玻璃幕墙清洗，一年两次;9.负（略）域内处理清除虫鼠害等环境治理工作;（略）.负责值班室被褥、食堂餐厅桌布等卫生保洁工作。九安全管理1.（略）域内的所有安全管理工作，包括消防安全和设备安全（略）内各单位签订安全责任状;2.配合消防部门、安监部门及公安部门相关工作;3.（略）设备的正常运行;4.各种消防设施、器材配备合理、更新及时、使用有效;5.能及时发现和处理各种安全和事故隐患，确保不发生安全方面的问题，能迅速有效处置突发事件;6.建立健全各类安全管理工作制度，须（略）域内的安全情况进行检查。包括消防设备、设施、动火作业、用电、用水、用气、用油、供热等情况，发现问题及时采取措施进行（略）改，做到有检查有记录，并及时报告甲方，隐患不过夜；7.对突发事件有应急预案，完善责任制。（十）会议及候会室服务1、根据要求做好会议室的会场布置、会务用品（略）、摆放及多媒体调试、安全保卫、沏茶倒水等会议服务保障工作；2、对每次召开会议要严格履行会议登记制度；3、负责参会人员会前、会后的引领疏导工作；4、做好候会室日常保洁，用品（略）、摆放及管理登记工作。（十一）设备、设施维护养护管理（略）、电梯及空调制冷的日常监督检查和沟通工作；（略）车库门、供（略）、大厅（略）智能刷卡门锁、弱电及会务音响及多媒体等设备（设施）的日常维养护及正常运转工作。（十二）安全保密管理严格执行国家《保密法》，认真做好物业服务工作中的各项安全保密工作，强化物业从业人员的安全保密教育和要害部位、要害部门的安全保密管理工作。（十三）其他服务1.负责做好报刊、信件的收、（略）、发工作；2.（略）域内饮用水的收、发及（略）用水；3.按照甲方要（略）域内办公用房钥匙等相关管理工作。十四管理服务应达到的各项指标1.杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件;2.环境卫生、清洁率达（略）%;3.消防设备设施完好率（略）%;4.房屋完好率（略）%;5.设备完好率（略）%;6（略）运行正常率（略）%;7.（略）修、报修及时率（略）%，返修率小于1%;8.服务有效投诉少于1%，处理率（略）%;9.职工（略）人员配置1.具备专科学历以上的物业经理1-2名。2.最低配备安保人员（略）人（包含具有消防安全资格证的消防安全员4名）。3.