招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-05-20在采购与招标网发布 宝安区福永街道怀德社区翠岗东区第12栋第7层物业招租信息公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号JT（略）出租方基（略）地（略）怀（略）挂牌起始时间（略）年5月（略）日挂牌期满时间（略）年6月（略）日（挂牌期满，未征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方，不变更招租条件，延长信息公告期限，每次延长5个工作日，延长次数不超过1周期）出租资产基本信息出租资产概括物业位（略）第（略）栋第7层厂房，总租赁面积（略）平方米（面积以出租方实际测绘面积为准（略）集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，目前尚未（略）房屋产权证书，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充（略）知情，并无任何异议。出租用途工厂、物流、仓库出租面积（略）㎡出租期限4年免租期限1个月（含在租赁期限内）租金挂牌价格（人民币）人民币（略）月（（略）年8月1日至（略）年7月（略）日，厂房租金单价底价为人民币（略）平方米月，物业管理费为人民币1（略）平方米月；（略）年8月1日至（略）年7月（略）日，厂房租金单价底价为人民币（略）.3（略）平方米月，物业管理费为人民币1.1（略）平方米月；上述月租金及管理费均不含税）出租资产使用情况使用中是否涉及优先承租权否是否允许联合承租否交易方式确定挂牌期满，产生一家符合条件的意向承租方延长公告期限，延长5个工作日，延长公告期满后，仍只征集到1（略）“三会”审议通过，（略）集体资产监管部门备案，公示5个工作日后无异议采取协议租赁。挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方按照竞争性谈判方式组织并实施公开招租。备注租金（略）方式：每月（略）日前以银行转帐方式交纳当月租金挂牌时间自公告之日起不少于（略）个工作日出租行为的批准情况《关于（略）第（略）栋第7层租赁方案的决议》怀股决（（略））（略）号承租方应具备的资格条件企业意向承租方须符合下列条件：意向承租方必须是依法（略）并正常经营从事实业的企业，且具备独立法人资格。意向承租方需提交材料意向承租方需提交以下材料：（以下材料须（略））1、营业执照复印件（核原件）；2、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民（略）复印件（核原件）；4、（略）、被授权人第二代居民（略）复印件（核原件）；5、承租物业用途说明；6、出租方要求的其他材料。履约条件1、意向承租方需在公告期内以到账时间为准交纳招租保证金人民币（略）至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确认为承租方的，在（略）交易服务费并向深圳联交所出具《委托付款通知书》后3个工作日内，承租方（略）时交纳至深圳联交所结算账户的招租保证金自动转为租赁保证金，若租赁保证金大于招租保证金，深圳联交所将全部招租保证金转至出租方指定的银行账户作为租赁保证金的一部（略），差额部（略）由承租方向出租方补交。若租赁保证金小于招租保证金，深圳联交所将招租保证金转为租赁保证金的部（略）转至出租方指定的银行账户，余额部（略）在签订租赁合同后，承租方凭出租方开具的租赁保证金收据（略）退还手续，深圳联交所在承租方（略）退还保证金手续次日起3个工作（略）退还剩余招租保证金；未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证（略）保证金退还手续，所交纳的保证金在（略）退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;2、该厂房（略）体按现状出租：（一）提供3台（略）KG公共货梯及1台（略）KG公共货梯使用；（二）提供（略）KVA用电；（三）厂房每层配备8套消防栓，配备（略）；（四）厂房承载能力为（略）公斤平方米；（五）厂房高为4.3米；（六）有权属说明；（七）物业正在使用中，于（略）年8月1日前空置。3、承租单位只能用于工厂、物流、仓库用途，只允许自主经营，不得（略）体或部（略）二次转租或采用其他形式更换经营主体。4（略）设施增加安装及装修等报建手续及费用均由最终承租方自行承担，与出租方无关。5、最终承租方不得经营高危污染等法律、法规及地方政策禁止经营的项目。6、承租方不得为职业二房东，即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益。7、为配合业务需要及保证双方合法权益，更好履行有关责任与义务，由出租方派出一（略）工作，其工资每月不低于人民币（略），由最终承租方（略）。8、最终承租方同意（略）由出租方统一（略）物业灭失险费用（承租面积×造价×保率＝保费年，即（略）×（略）×0.（略）=（略）年）。9、最终承租方需提供法定代表人作承租物业担保方。（略）、承租方须每月交清物业管理费（1（略）㎡月，价格不含税）、水电费等，电费每度按人民币1.2（略）收取，水费每方按人民币6.（略）收取（水电费不含税（略）调（略）比例进行调（略））。（略）、承租方的结算账户需在出租方当地的（略）商业银行开户并进行结算。（略）、租赁保证金：3个月租金（以最终成交价计算，在签订租赁合同后五个工作日内交纳）。特别事项说明及风险提示1、意向承租方有以下情形的，所交纳的招租保证金不予退还：（1）提供虚假资料；（2）与其他意向承租方串通报价；（3）被确定为最终承租方后撤回其承租申请，放弃承租资格；（4）被确定为最终承租方后五个工作日内不与出租方签订租赁合同；（5）其它违反本次公开招租规定的内容，情节严重的。2、意向承租方（略）前应充（略）了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿（略）参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。3、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，（略）参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求。4、物业不得由承租方（略）租、转租，且承租方的产业经营应符（略）的产业导向。如发现承租方未经出租方书面同意在使用物业过程中存在（略）租或转租行为的，出租方有权责令承租方进行（略）改，并要求承租方按（略）租或转租期间每月（不足一个月按一个月计算）租金的1.5倍作为对出租方承担违约责任。如在出租方规定期限内承租方仍不改正的，出租方可以单方终止租赁合同，租赁保证金不予退回，承租方应在收到出租方解除租赁合同通知书之日起（略）工作日内搬离，退回所租赁物业，同时出租方有权追究承租方的违约责任。5、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准（略）工商税务（略）登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。6、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，（略）或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。7、在租赁期限内，如遇政府征收、土地（略）备等原因，自出租方向承租方发出搬迁通知之日起，租赁期限视为到期，出租方根据承租方经营规模给予承租方3-6个月搬迁期，承租方应无条件搬迁。承租方不得以此为由向（略）征收造成承租方的一切损失由其自行承担。8、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。9、谈判文件（略）及谈判地址：（略）3层深圳联交所业务受理大厅。（略）、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。（略）、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调（略）。（略）登记时间挂牌期满前保证金金额（人民币）（略）交纳保证金截止时间挂牌期满前（以到账时间为准）保证（略）开户银行华夏银行前海（略）行营业部开户账号（略）联系方式业务咨询电话（略）谢先生（略）李小姐（略）-（略）谢小姐传真（略）-（略）业务投诉电话（略）-（略）联系地（略）深圳湾科技生（略）栋B座3层深圳联交所业务受理（略）A（略）