（略）人民法院关（略）东（略）号私宅（三层）（变卖）的公告(变卖)

关（略）东（略）号私宅（三层）

变卖公告

（（略））琼（略）执恢7号

本院将于（略）（略）年4月（略）日（略）时至2（略）年4月（略）日（略）时https:（略）.com/（略）/（略）?Spm=a（略）w.（略）.courtList.（略）.nJb2Rd）进行公开拍卖活动，现就有关事宜公告如下：

一、拍卖标的物情况

（略）东（略）号私宅，房屋所有权人符浩（（略）%产权），房产证号为房权证东字第（略）号，建筑面积（略）.8㎡，国有土地证号为东方国用（（略））字第（略）号，使用权面积（略）.8㎡。拍品介绍详见财产调查表及附件海南中明智房估字[（略）]第（略）号房地产估价报告。

起拍价：（略）      评估价：（略）.（略）

保证金：（略）           增价幅度：（略）

二、限购政策说明

（略）办公厅关于进一步稳定（略）场的通知》（琼办发[（略）]9号）的要求，（略）全域实际限购，司法拍卖房产亦属于限购范畴。拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物所在地的不动产登记主管部门查询确认自己的购房资格。如因竞买人不符合现行规定而产生如竞买人无效或无法（略）房地产权属转移登记等法律责任或后果，概由竞买人自行承担。港澳台及外国人须符合相关的房产政策规定，如不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。

三、竞买咨询、看样的时间与方式

自公告之日起接受咨询，周一至周五上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），有意看样者请于拍卖日五日前向本院（略）看样，本院统一安排看样。

四、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人符合限购条件的均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在（略）委托手续（含共同（略）），委托手续应向本院提（略）确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

优先（略）权人参加竞拍的，应于拍卖日三日前（略）人民（略）提交申请，资（略）审查确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。

五、特别提醒

1、对上述标的物权属有异议者，请于距拍卖开始前三个工作日内与本院联系；

2、标的物产权证照变更所涉及的相关税、费等，请竞买人自行向相关职能部门咨询确认，均由买受人负担；

3、本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。房产过户办证过程中，如国土、房管部门需要重新对标的物测绘的，以国土、房管部门的数据为准，与本院无涉；

4、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负；

5、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人、优先（略）权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程；

6、法院不负责拍卖标的物内户口迁移，由竞买人自行了解并承担相关风险；

7、竞买人竞拍成功后悔拍的，保证金不予退还。

六、拍卖方式及（略）方式注意事项

1、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

2、拍卖结束前均可（略）交保证金，（略）银（略）、余额宝（略）、支（略）页司法拍卖（略）方式教程）。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

七、拍卖成交后（略）手续方式

1、拍（略）将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、本标的物竞得（略）指定账户，拍卖成交价余款在拍卖成交后7日内缴纳至本院执行款专户：

开户银行：（略）信用合作联社营业部

账    号：（略）

缴款用途处注明：竞买（（略））琼（略）执恢7号案件司法拍卖房屋余款。如代缴须注明代***缴款。

3、缴纳余款后（略）个工作日内，买受人应携带付款凭证及本人（略）到（略）签署《拍卖成（略）自动生成），签订确认后5个工作日内（略）《执行裁定书》、《协助执行通知书》。

4、买受人凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关主管部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的一切税、费和所需要补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人承担。

八、注意事项

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》，并且亲自实地看样，竞买人一旦出价竞拍视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。<（略）技术咨询电话：（略）咨询电话：（略）-（略）

承办法官电话：（略）-（略）（程法官）

联系地址：（略）9号

                     （略）

                           二○二○年四月十日

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