（略）人民法院关（略）2幢（略）号房屋（变卖）的公告(变卖)

变卖公告

（（略））桂（略）执（略）号

（略）址：http（略）账户名：（略）人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

1.   一、拍卖标的：（略）2幢（略）号房屋【不动产登记证明号：桂（（略））（略）不动产证明第（略）号】，建筑面积:（略）.1平方米。

起拍价：（略）；（略）场（询）价：（略）；保证金：（略）；增价幅度：（略）。

特别提醒：该房屋现状及存在瑕疵等原因造成不能过户或者延迟（略）过户的风险和后果由买受人承担，（略）二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。该房屋如有涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。

二、咨询、展示看样的时间（略）在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样（略）统一安排，预约电话：（略）李女士。

三、变卖时间：（略）年5月1日（略）时至（略）年6月（略）日（略）时期间（竞价周期与延时（略）有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。本院变更变卖时间的，将（略）海（略）上重新公告。

   四、变卖方式：

1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

3、关于变卖成交后买受人不交纳尾款如何处理的问题：经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依照法释﹝（略）﹞（略）号《最高人民（略）络司法变卖若干问题的规定》第二十四条处理，买受（略）重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。（保证金与（略）取得的竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功（略），出价竞买）。

六、竞买成功后，标的物过户登记手续由买（略）络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担，该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。买受人还需承担竞买成功后因国家、地方政策改变及规划变更导致成交标的物（略）过户不能的风险。买受人须于签领拍卖成交裁定之日起（略）天内完税，凭缴纳税款凭据到我院（略）退还出卖人应承担的部（略）税款手续。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七个工作日内与本院联系。

八、与本标的物有关人员（优先（略）权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。本标的物的优先（略）权人应在开拍前七个工作日之前与本院联系确认优先权并参加竞拍，未参加竞拍的，视为放弃优先（略）权。

   九、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

   十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在变卖成交后三个工作日内缴纳，可（略）：

1.（略），开户银行：中国银行北海（略），子账户账号：（略））（请勿将保证金汇入此账号，具体操作流程请参照付款教程）。

2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的变卖（略），付款教程：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3.是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

4.未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

十二、依照法释﹝（略）﹞（略）号《最高人民（略）络司法变卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

十三、特别说明：因被执行人（略）络司法拍卖的事项无法通知，自本公告公示之日起，满五日即视为已经通知。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

 咨询电话：（略）（龙辉拍卖）

淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）

 

                         

                                                               二〇二〇年四月十三日

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