（略）人民法院关于拍卖位（略）欧氏臻城3（略）地下一层（略）室（第一次拍卖）的公告

（略）人民法院

关于拍卖位（略）欧氏臻城3（略）地下一层（略）室的房地产（车位）的公告

 （略）将于（略）年5月（略）日（略）时至（略）年5月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）城（略）账户名：（略）人（略）址：sf.taobao（略）页面：https:（略）.com/court_list.htm）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位（略）欧氏臻城3（略）地下一层（略）室的房地产（车位）【不动产权证号（略）LC（略）】，其中，建筑物总层数（略）层，所在层次为-1层，建筑面积为（略）.（略）平方米，规划用途为车库/车位，房（略）场化商品房，房屋结构钢筋混凝土结构，（略）摊建筑面积为0平方米，登记时间为（略）年（略）月（略）日。产权来源为该房为开发企业待售商品房。项下国有土地使用权使用权类型为出让。详情见标的物调查情况表。

起拍价为人民币（略）（不含处置费用、税、金、土地出让金及其他费用等），增价幅度为人民币（略），保证金为人民币（略）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年3月（略）日至（略）年5月（略）日的工作日工作时间接受咨询。因标的物系开放式车位，有意者请自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、对上述标的权属有异议者，请于（略）年5月（略）日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

八、本标的物优先（略）权人相关说明：

本标的物暂无已知的优先（略）权人。

优先（略）权人参加竞买的，应于（略）年5月（略）日（略）时（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。

九、无法通知到位（略）公示满五日视为已经通知。

十、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

十一、拍卖成交后，买受人应于（略）年7月（略）日（略）时前将拍卖成交价款（扣除保证金后（略），开户银行：中国（略）公司（略），账号：（略）)。

十二、标的物过户登记手续由买受人自行（略），因变现交易、产权登记及产权过户应当缴纳的相关税、费、金（包含增值税、个人所得税、土地出让金等其他全部费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

十三、税费负担说明：

（1）根据相关法律法规规定，本次拍卖不动产应缴纳的主要税种及纳税主体如下：

房屋出卖方应缴纳包含但不限于增值税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育附加税、水利建设收入、印花税、土地增值税、企业所得税等。

房屋买受方应缴纳包含但不限于印花税、契税等。

经委托有关部门根据税法规定测算买卖双方交易税费如下：

应缴纳税费约为人民币（略）（以上税费仅供参考，并已在本次确定的保留价中予以考虑）。

（3）本次拍卖成交后的实际缴纳税费与拍卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关，具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定，并以税务部门计算为准。

（4）本次拍卖导致的上述房屋出卖方、房屋买受方应负担的税费均由买受人承担并在拍卖成交价款外另行缴纳。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

十六、瑕疵说明：

（一）买受人在竞拍前应当自行看样，对标的物的现状由买受人自行判断，经（略）看样，拍卖标的物可能被非登记在被执行人名下的车辆占用。腾退占用车辆需要由买受人自行联系有关部门清理。

可能影响（略）标的物过户登记手续，竞买人应在竞拍前应自行向税务部门征询相关情况，（略）过户登记手续所需要的时间较长。

   （三）根据物权法第七十四条的规定，（略）划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。请有意竞买人在（略）参加竞买前自行前往不动产登记机关咨询是否符合竞买条件，如不符合竞买条件恶意参与竞买，导致无法过户的与拍卖人无关，拍卖人将视情节轻重对恶意竞拍行为予以司法惩戒。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《拍卖须知》。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。业务咨询电话：（略）-（略）  （略），承办人：（略）

举报监督电话：（略）-（略）。

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）。

详细信息可在“（略）”（（略）www.（略）.cn）上查询<（略）公众号，第一时间获取拍品（略），（略）ID：ptscxqrmfy。

（略）

                             二〇二〇年三月二十五日