（略）人民法院关于瑞（略）鲍（略）.（略）号的房地产及违法建筑（第一次拍卖）的公告

评估报告描述，买受人应自觉接受行政主管部门处罚。

房屋所有权证：（略），建筑面积（略）.2平方米，登记日期（略）年（略）月（略）日。

土地使用权证：2-（略）-6-（略），面积（略）.2平方米，住宅用地，集体建设用地使用权，批准拨用，登记日期（略）年（略）月（略）日。

限购对象：限（略）域内户籍制度改革前为农业户口的人员、持（略）临时暂住证或居住证且至买受之日连续（略）域内居住满2年的新居民以及原籍（略）农业户口的归国华侨、港澳台同胞（略）。

特别提示：如因买受人资格原因造成本次拍卖不成的，视为买受人违反本院关于限购对象的特别约定，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：1（略）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年4月（略）日起至（略）年5月（略）日（略）时止接受咨询（节假日休息）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

五、特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，本院（略）之图片，仅供参考。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、费用负担情况：标的物转让登记手续由买受人自行（略），本次交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

存在二次或二次以上过户产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。

七、能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物不能或者延迟（略）过户手续的后果由买受人自负。

八、对上述标的权属有异议者，请于（略）年5月（略）日前向本院提出。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十、本标的物优先（略）权人相关说明：无。

十一（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在第十二条规定时间（略）指定账户(户名（略）络司法拍卖资金专用户，开户银行：中国（略）公（略），账号：（略） （略） （略） （略） （略） )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、拍卖成交后的余款交纳时间，成交价低于（略）（不含本数）的拍品，买受人应于拍定之日起（略）日内全额缴清买受款；成交价界于（略）至（略）（不含本数）间的拍品，买受人应于拍定之日起（略）日内全额缴清买受款；成交价高于（略）的拍品，买受人应于拍定之日起（略）日内全额缴清（略）成交日，并非签署成交确认书的日期。

十三、如买受人未能在规定时间内（略）拍卖款或买受人以书面（略）可以裁定重新拍卖，弃拍人在二（略）络司法拍卖，并要承担相应的责任。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十四、民宅、商铺等不动产买受人应于拍卖成交裁定书等送达之日起（略）日内向有关部门申办过户，并于此后（略）日内向本院提交税费缴交凭证用于抵扣。如确因客观原因不能如期提交税费缴交凭证的，至迟应于上述期限满前一个工作日向瑞安（略）书面请求展期。未请求展期又未如期提交税费缴交凭证的，则视为买受人自行承担本次拍卖过户过程中所产生的所有税费；工业厂房的买受人应于拍卖成交裁定书等送达之日起（略）日内有关部门申办过户。若未如期申办过户的，则由买受人自行承担包括不能（略）过户在内的风险。

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：http：//bbs.taobao.com/catalog/thread/（略）-（略）.htm。

十六、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

十七、竞买人报（略）络提交的地址信息将被视为今后相关法律文书送达的地址，退回亦视为送达。本院亦可以手机短信等方式通知相关事宜，请竞买人慎重填写相关信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：（略）-（略），监督电话：（略）-（略），淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）。

联系地址：（略）.（略）.cn)”上查询。

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二0二0年四月十四日