招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-04-14在采购与招标网发布 深圳市福星股份合作公司福中工业园B栋宿舍第二层物业招租信息公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号JT（略）出租方基（略）地（略）号挂牌起始时间（略）年4月（略）日挂牌期满时间（略）年4月（略）日（挂牌期满，未征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方，不变更招租条件，延长信息公告期限，每次延长5个工作日，延长次数不超过1周期）出租资产基本信息出租资产概括物业位（略）福（略）内，出租面积为（略）㎡（以出租方实际测（略）产业导向政策的行业（略）自行集资兴建的物业，目前尚未取得相关产权证书，有相关权属说明。承租方必须明确知悉出租物业现况、性质及对当地政策知情并（略）产业导向政策的行业（略）吧）计租面积（略）㎡出租期限（略）个月免租期限（略）天（含在租赁期限内）租金挂牌价格（人民币）人民币（略）月（（略）㎡月，月租金不含税、含管理费；递增：租赁单价每两年递增（略）%）出租资产使用情况使用中是否涉及优先承租权否是否允许联合承租否交易方式确定挂牌期满，产生一家符合条件的意向承租方延长公告期限，延长5个工作日，延长公告期满后，仍只征集到1（略）“三会”审议通过，（略）集体资产监管部门备案，公示5个工作日后无异议采取协议租赁。挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方按照竞争性谈判方式组织并实施公开招租。备注租金（略）方式：每月5日前以银行转帐方式交纳当月租金挂牌时间自公告之日起不少于（略）个工作日出（略）“三会”决议（（略））福星议（监）字第（略）号承租方应具备的资格条件企业意向承租方须符合下列条件：1、意向承租方必须是依法（略）并正常经营企业；2、不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（提交银行征信查询报告）。意向承租方需提交材料意向承租方需提交以下材料：（以下材料须（略））1、营业执照复印件（核原件）；2、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民（略）复印件（核原件）；4、（略）、被授权人第二代居民（略）复印件（核原件）；5、承租物业用途说明；6、出租方要求的其他材料。履约条件1、意向承租方需在公告期内以到账时间为准交纳招租保证金人民币5（略）至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的，其交纳的招租保证金在租赁合同签订后，由深圳联交所将扣除交易服务费后的余额部（略）退回，联交所在（略）退还保证金手续次日起3个工作日内返还；未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证（略）保证金退还手续，所交纳的保证金在（略）退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还。2、按时交纳租金、保证金等各项费用。3、负责物业使用期间的消防安全。4、物业使用前（略）要求的物业用途、二次消防、经营等证照和批文。5、不能从事违法经营活动。6、物业由承租方负责装修并承担所有费用。7、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。8、租赁保证金：人民币3个月租金（租金价格以最终签订合同价格为准）。9、确认最终承租方后，承租方须在五个工作日内通过银行转账方式（略）租赁保证金人民币3个月租金（租金价格以最终签订合同价格为准）到出租方指定帐号上，到帐后双方签订租赁合同。租赁保证金3个月租金（租金价格以最终签订合同价格为准）在合同期满后不计利息返还给承租方，如承租方在合同期间单方面终止合同或出现违约行为，则租赁保证金无偿归出租方所有。（略）、原则上不得（略）租、转租，但若承租方因客观原因，出现无法全部使用物业的情况，经报出租方书面同意、符合（略）物业出租管理办法（略）集体物业转租行为的通知》的有关要求后方可（略）租、转租。（略）、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、（略）产业政策和发展规划要求。（略）、意向承租方在（略）前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、物业性质等）。（略）、该物业（略）体按现状出租。（略）、物业交付情况：物业具体交付日以出租方书面通知为准（则出租方通知之日即视为租赁期限起算之日）。承租方同意出租方迟延交付租赁物业，租期从实际交付承租方之日起计算，免租期满开始计算租金。物业及设备等按现状交付。（略）、承租方须每月交清物业管理费、水电费等。（略）、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用。（略）、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。（略）、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。特别事项说明及风险提示1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并有权不予退还招租保证金；1.1、意向方在谈判有效期内撤回响应的；1.2、擅自修改或拒绝接受已承诺确认的条款；1.3、成交意向方未按规定与出租方签订租赁合同；1.4、意向方提供虚假资料等不正当手段的；2、承租方须自行处理原有装修砖墙等。3、意向承租方（略）前应充（略）了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿（略）参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。4、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，（略）参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还租赁保证金的要求。5、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准（略）工商税务（略）登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。6、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，（略）或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。7、本物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准。8、若政府征（略）更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向（略）征（略）更新造成承租方的一切损失由其自行承担。9、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。（略）、承租方应在成交结果公示期满后的（略）个工作日内签订《租赁合同》，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金和租赁保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。（略）、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调（略）。（略）、谈判文件（略）及谈判地址：（略）3层联交所业务大厅。（略）登记时间挂牌期满前保证金金额（人民币）5（略）交纳保证金截止时间挂牌期满前（以到账时间为准）保证（略）开户银行华夏银行前海（略）行营业部开户账号（略）联系方式业务咨询电话（略）谢先生（略）李小姐（略）-（略）谢小姐传真（略）-（略）业务投诉电话（略）-（略）联系地（略）深圳湾科技生（略）栋B座3层联交所业务（略）A（略）