（略）人民法院关（略）号2-（略）-3（建筑面积（略）.3平方米）房产（第一次拍卖）的公告

（略）人民法院将于（略）年5月（略）日（略）时至（略）年5月（略）日（略）时止（延时除外）

一、拍卖标的：

（略）号2-（略）-3（建筑面积（略）.3平方米）的房产,设计用途：住宅。该房产所属土地相关信息由买受人自行了解。

特别提示：

1、该拍卖房产无房证，有抵押，能否正常（略）过户需竞买人自行前往不动产登记部门进行咨询后谨慎参拍。

2、该拍卖房产室内已腾空，成交后手续（略）完成即可入住。

3、如竞买人因未能仔细阅读该拍卖公告及竞买须知等发生悔拍的行为，造成的法律后果由竞买人自行承担。

议价结果：（略）（略），起拍价（略）（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。

竞买人需在竞买前向被拍卖标的物所在地房管部门详细咨询房产限购政策。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一个工作日在工作时间接受咨询。

咨询、看样联系人：（略）strong>

电话：（略）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，外观、内在全部情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担；存在的违法处罚、保险、年检等；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程中相关管理部门的具体要求等，竞买人自行了解。本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在一定期限内进行腾空，具体时限不能确定。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。标的面积最终以国土房管部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调（略）。

七、标的物转让登记手续由买受人自行（略），本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所涉及的买、卖双方一切税、费（包括但不限于买受人和原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费、原产权证书作废公告费等税、费及可能存在的欠费）均由买受人承担；可能存在的物业费、水、电、采暖等欠费，均由买受人自行依法、依规处理。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动（略）等相关部门了解确认。

八、对上述标的权属有异议者，请于（略）年5月（略）日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，优先（略）权人参加竞买的，应于竞价程序开始7个工作日前向本院提（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权；案件当事人等免交保证金人员需在竞价程序开始3个工作日前向法院提交书面申请，逾期提交造成不能竞买的责任自负。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满十五日视为已经通知。

十、拍卖竞价前意（略）账号并通过实名认证（已（略）淘宝账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，未缴纳竞买保证金的，不得参加竞买。具体要求请阅读竞价页面内的《（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在拍卖结束后次日起七个工作（略）指定账户，逾期未缴纳的，按悔拍处理，保证金一律不退。

十一、本次拍卖流拍后，申请执行人或者其他执行债权人同意以本次拍卖规定的保留价予以抵债的，应于本次拍卖流拍后次日起七日内以书面形式向本院申请抵债，并于次日将价款全额缴至本院，逾期视为放弃权利。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

十四、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若（略）可以将下列拍卖辅助工作委托社会机构或者组织承担：

（一）制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；

（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领查看，封存样品等；

（三）拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等；

（四）其他可以委托的拍卖辅助工作。

社会（略）络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：（略）

咨询法官：马法官

联系电话：（略）-（略）、（略）

淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）

有关拍卖及贷款事宜请咨询

咨询电话：（略）-（略）-（略）。

二〇二〇年四月二十一日

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