（略）第二人民法院关于邓绍球名下的位于东（略）深巷二巷9号的土地使用权及地上建筑物[土地证号为东府集用（（略））第（略）号]（第一次拍卖）的公告

关于拍卖邓绍球名下的位于东（略）深巷二巷9号的土地使用权及地上建筑物[土地证号为东府集用（（略））第（略）号]的公告<（略）将于（略）年5月（略）日上午（略）时至（略）年5月（略）日上午（略）时止（延时的除外）（略）址：http:（略）.com/（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人邓绍球名下的位于东（略）深巷二巷9号的土地使用权及地上建筑物[土地证号为东府集用（（略））第（略）号]，评估价：（略）(自行（略）评估报告)，起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。 本次拍卖标的（略）集体成员（略）。竞买人应当在竞买前自行到集体经济组织、国土部门确认是（略）集体成员，东（略）集体成员是指户籍原籍且现户籍仍在东（略）民（略）集体成员参与竞买的，竞买无效，本院视为干扰执行行为，将撤销本次拍卖，同时保证金不予退还，因此产生的法律责任及不利后果由竞买人承担。请自行了解交易税费问题及过户问题等法律风险，自觉遵守房屋所在地限购限价等政策。

二、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间接受咨询（双休日除外）。有意竞买者请于（略）年5月（略）日上午（略）时（略）前与辅助机构预约（预约电话：（略）-（略），（略）  可加（略）），并于（略）年5月（略）日上午（略）时（略）到达东（略）深巷二巷9号集中对标的物进行看样。如无人预约，则本次看样取消。当前疫情期间，（略）看样需佩戴口罩，同时应避免聚集，服从辅助机构安排。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如（略）的不（略）相关职能部门。以下机构及人员不得竞买并委托他人代为竞买：（一）负责执行的（略）络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及不利后果。

四、优先（略）权人参加竞买的，应于（略）年5月（略）日下午4时（略）前向本院提（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

六、标的物以实物现状（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，过户风险自负。

八、税费问题：（略）交接、过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的一切欠费（如物业费、水电费、车辆违章费和停车费等）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务，水、电等户名变更手续由买受人自行（略），相关费用自理。

九（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；竞得（略）指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十一、拍卖余款由（略）指（略）执行代管款专户，开户银行：中国建设银行东（略），账号：（略） （略） （略） （略） （略） （略）]。

十二、竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：http:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自：正中联行房字[（略）]第（略）号房地产估价报告书。

司法线下辅助机构咨询（略） （略）-（略）  （略）  于小姐（可加（略））   (标的物详情、看样（略）地址：（略）9（略）服务公众号：d（略）监督投诉电话：（略）-（略）（此电话只接收投诉、不受理不处理拍卖咨询）

淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）

联系地址：（略）。详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

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二〇二〇年四月二十日