拍 卖 公 告

<（略）（（略））琼（略）执（略）号，本院将于（略）年8月（略）日（略）时至（略）年8月（略）日（略）时（延时的除外）（略）址：https:（略）.com/（略）)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：韩惠民名下位（略）海（略）号丰源商厦4层（略）房的房产（证号：琼（（略））（略）不动产权第（略）号）。

（略）海（略）号丰源商厦4层（略）房的房产，不动产证号为琼（（略））（略）不动产权第（略）号，规划用途为住宅，建筑面积为（略）.（略）平方米，朝向：北，户型：4房2厅2卫。房产现由被执行人韩惠民居住，所欠水电、物业等费用不详。

具体（略）状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

特别提示：有抵押，存在的税、费请各竞买人务必到相关职能机关了解。拍卖人对上述事项不承担一切责任。标的物过户登记手续由买受人自行（略），交易双方按照国家及税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的（略）申请退还已垫付税费。

起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。

竞买人应自行了（略）有关限购政策，（略）户籍居民家庭（略）住房的，须提供至少一名家庭成员（略）累计（略）个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明

若竞买人不按限购政策（略）导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服（略）提供的相关信息由该公司负责并承担（略）立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及（略）权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍法服联系电话：（略）-（略）www.（略）.c（略）站、关注（略）公众号或者（略）小程序“来拍法服”自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上（略），拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行（略），所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费不详。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费由双方各自承担承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税（略）等相关部门了解）。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。

九、本标的物优先（略）权人相关说明：公告前暂无核准的优先（略）权人。

   十（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年8月（略）日（略）时前缴入法院指定账户（（略） ，开户行： （略）信用合作联社营业部 ，账号：（略））。并在（略）年9月（略）日（略）时前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托（略）（地址：（略）8号）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后（略）个工作日内（略）执行裁定书及拍卖款（略）后（略）日内（略）拍卖标的物交付手续,买受人自行提取拍卖标的物。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：hhttps:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询、预约看样联系电话：（略）-（略）-（略）或（略）搜索并（略）站自助预约”、关注（略）公众号“来拍法服”自助预约看样。

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

本规则其他未尽事宜，请向拍（略）咨询电话：（略）-（略）拍咨询） &（略）监督电话：（略）- （略）

联系地址：（略）8号。

                  （略）

                                                                                                             二0二0年七月二十日