（略）人民法院将于（略）年8月5日（略）时至（略）年8月6日（略）时止（延时除外）（略）莲（略）账户名：（略）人（略）址：https:（略）.com/court_item.htm?spm=a（略）w.（略）.courtList.（略）.NpB（略）eS&user_id=（略）<（略）址)，现公告如下：

一、拍卖标的：（略）号（略）室的房产。

（略）号（略）室，建筑面积（略）.（略）平方米，土地使用权面积5.（略）平方米，不动产权证号：丽房（略）字第（略）号，未装修，无租赁，有电梯。

情况说明：建筑总层数为（略）层，该对象位于第6层，钢混结构。外墙为黄色防水涂料饰面，铝合金窗，入户门为防盗门，室内为毛坯，层高较高，目前处于空置当中。

瑕疵说明：该房屋目前权属人为开发商，有预告登记，（略）过户手续时，需过户两次产生两次税费，请竞买人注意。

该不动产土（略）式办公；土地权属性质：国有出让；不动产权证号：丽房（略）字第（略）号，登记日期：（略）年（略）月（略），预购权利人为沈某、金某。本次不动产变价和（略）所有权转移登记应缴纳税费交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，计算方法（税务部门提供）如下供参考，实际税费以受理后实际产生为准。

评估价：（略），起拍价：（略），保证金：6（略），增价幅度（略）（或（略）倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间：（略）年7月（略）日（略）时（略）至（略）时（略）。看样地址：（略）效（略）件前往（略）登记看样，到（略）后配合（略）工作人员安排，如无人预约则不安排（略）勘验。联系电话：（略）。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、（略）维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。买受人应（略）络等变更手续，相应费用自理。对可能存在影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：（略）- （略）,联系人：（略）/p>

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

七、本标的物优先（略）权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先（略）权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、（略）锁定竞买人（略）账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行，各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在（略）小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

九、拍卖剩余价款请在（略）年8月（略）日前缴纳，可通过银（略）上（略）：

1.（略）指定账户