招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-03-24在采购与招标网发布 合肥有线办公楼（A楼）二层房屋租赁公告（三次）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 合肥有（略）（A（略））二层房屋租赁公告（三次）项目名称合肥有（略）（A（略））二层房屋租赁（三次）（略）委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完（略）性和准确性负责。公告、竞价期限1.公告期：（略）年3月（略）日9:（略）始至（略）年4月（略）日（略）:（略）止。2（略）络一次性报价期：（略）年4月（略）日9:（略）至（略）:（略）止。一、出租标的情况出租标的所在层数结构建筑面积（㎡）租期（年）首年租金底价（（略））交易保证金（（略））合肥有（略）（A（略））二层房屋第二层钢混约（略）.（略）.（略）.标的房屋位（略）号（（略）交口东北），具体范围需（略）踏勘时向委托方了解清楚。现空置无优先权人。2.标的房屋有房产证有土地证，房产证为大证，拟租赁房屋无权属纠纷。3.标的房屋有公共用水和照明用电，有关瑕疵需由意向承租人（略）踏勘了解清楚，按现状租赁。房屋租赁用途要求1.标的房屋的证载用途：办公。超出证载范围使用房屋导致合同无法履行的，一切责任均由承租人承担，与委托方无关。2.承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如需获得住建消防、生态（略）场监管部门许可的，由承租人自行（略）并承担相关一切费用和责任。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。租金及履约保证金（略）租金每季度（略）一次，先（略）后使用。第一年、第二年租金相同，均为成交价；第三年、第四年租金相同，均在第二年租金基础上递增6%；第五年、第六年租金相同，均在第四年租金基础上递增6%。本项目给予免租金装修期（略）天。履约保证金为（略），履约保证金与首期租金一并（略），合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。二、对意向承租人资格的要求1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律规定外，均可参与项目登记及竞价：（1公告截止日前两年内未（略）及（略）（（略））公共资源交易（略）记不良行为记录或记不良行为记录累计未满（略）的。（2最近一次（略）及（略）（（略））公共资源交易（略）记不良行为记录累计记（略）达（略）含（略）到（略）且公布日距公告截止日超过6个月。（3最近一次（略）及（略）（（略））公共资源交易（略）记不良行为记录累计记（略）达（略）含（略）到（略）且公布日距公告截止日超过（略）个月。（4最近一次（略）及（略）（（略））公共资源交易（略）记不良行为记录累计记（略）达（略）含（略）及以上且公布日距公告截止日超过（略）个月。2.本项目不接受联合体登记及竞价。三、承租条件1.意向承租人应在本公告期截止前（略）踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律（略）政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调（略）成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（（略）、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。3.租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、（略）租、出借租赁房屋及与他人合作经营。4.租赁期内，承租人在日常使用标的房屋时应服从委托方指定的物业服务单位的管理。承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、（略）络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律（略）政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。7.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部（略）无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后（略）日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。8.承租人应在《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同，合同生效后交易双方须按照合同约定（略）备案手续。9.其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。四、承租人确（略）络一次性报价，最高报价者得的方式确定承租人（除涉及优先权人未放弃行使优先权的情形），最终成交结果以成交公告为准。注：最高报价是指不低于公告底价（略）信息与公告信息不符或委托方要求中止终止项目造成竞价中止终止时的最高报价不作为本项目最高报价。五、意向承租人参与方式企业库（略）意向承租人须完成（略）手续方可参与本项目登记，（略）不收取任何费用。1（略）址：http:（略）.cnHY；（略）办（略）站（http:（略）.cn）“办事指南”栏目中的“投标人”-“主体库登记”-“交易主体登记指南（投标人）”。2.（略）咨询电话：（略）-（略）。注：已（略）的意向承租人不需要重新（略）。项目登记1.（略）：完成（略）及认证的意向承租人可使用己方（略）的用户名和密码（略）安徽合肥（略）。2（略）上登记”，在“登记中”列表中选择有意向的标的（略）“新增”（略）进行登记申请，意向承租人可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向承租人（略）时提供的银行账户一致。交纳交易保证金意向承租人登记成功后，须通过企业库（略）时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。保证金账号如下：户名（略）开户行：中国光大银行合（略）账号：（略）保证金（略）完成后，意向承租人可（略）安徽合肥（略）“保证金查询”查看保证金（略）状态。若显示“未（略）”，可（略）查询按键刷新（略）状态。若刷新后保证金（略）状态仍显示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术电话支持（（略）-（略）、（略））进行反馈。注意事项：保证金（略）以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告（略）将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功（略）不承担任何责任。项目竞价1.保证金状态为“已（略）”的意向承租人方（略）”参与竞价活动。2.竞价规（略）络一次性报价须知。3.如出租标的有优先权人的，须按照上述要求及时（略）、登记及保证金缴纳手（略）行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。重要提示：请使用IE9及以上版（略），否则可能导致异常。注：1.意向承租人须在公告期内完成（略）、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的（略）不承担任何责任。上述（略）、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。2.疫情期间，（略）场主体均应当按照《安徽（略）疫情防控期间交易（略）链接如下:http:（略）.html，开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。六、竞价结束后相关程序成交公告及《成交确认书》竞价结束且无异常情况（略）站上发布成交公告。《成交确认书》（略）时间：成交公告发布次日起3个工作日内；《成交确认书》（略）地址：（略）业单位的须（略）授权书）和本人（略），承租人为自然人的须携带本人（略）。交易保证金处置1.合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金和履约保证金，其他意向承租人缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。2.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还（略）不承担任何责任。3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；（2）意向承租人之间相互串通的；（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；（5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《房屋租赁合同》的。异议方式若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式（略）提出异议，异议材料递交地址：（略）面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：1.异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；3.被异议人名称姓名；4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5.明确的请求及主张；6.提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效（略）明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并（略）。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；2.异议材料不完（略）的；3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。交易服务费收取承租人应按第一年实际月租金（略）%的标准一次性（略）交易服务费。注：（略）相关文件精神，为支持承租国有资产的中小企业及经营户抗击疫情，减轻经营负担，经批准对于（略）年2月1日至6月（略）日（以成交时间为准）期间参（略）国有资产租赁项目交易的，免收承租人交易服务费。七、其他说明1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内（略）项目负责人处查阅委托方（略）提供的项目材料。上述材料均为参考性意见，不构（略）对出租标的的任何担保责任。2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式包括书面文字、传真等（略）提出。逾期递交的澄清文件不予受理。3（略）对本公告进行的澄清、（略）址：http:（略）.cn），该公告内容为出租公告的组成部（略），对意向承租人具有约束力。意（略）查询（略）不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。4.在公告截止时间前（略）可以视具体情况，延长公（略）站上发布变更公告。八、联系方式（略）踏勘联系人：（略）电话：（略）-（略）转（略），（略）企业库（略）联系电话：（略）-（略）项目负责人联系人：（略）电话：（略）-（略），（略）（（略）号合（略）场A（略）室），传真：（略）-（略）技术支