竞拍公告

（第二次拍卖）

一、拍卖标的具体情况：

惠州大亚湾澳头（略）南苑1栋3层（略）号房[预告登记证明书号：粤（（略））（略）不动产证明第（略）号，建筑面积：（略）.（略）(现登记在杨保军名下)。目前（略）查封。（本拍品按现状拍卖）

本次评估为房产一套，约定价来自于双方议价，即双方签订商品房买卖合同价，第二次起拍价在第一次起拍价（略）基础上再降价（略）%，标的情况详见标的情况调查表。

约定价:（略）          起 拍 价：（略）

保证金：（略）          增价幅度：（略）

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、（略）、委托代理人（略）等），经本院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书或者（略）标的的，买受人应向本院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法（略）房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自（略）年7月（略）日起至（略）年7月（略）日止接受咨询（节假日除外），咨询时间工作日（周一至周五上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略））；统一看样时间：（略）年7 月 （略）日上午（略）:（略）；需要看样请提前3天预约，按时到达，不另行安排看样时间；未按时到场者自行到场看样，未能详细了解的后果自负。如未有一人（略），则取消本次集中看样。

集中地址：（略）1栋3层（略）号房（该标的物地址）。

预约看样请（略））登记看样。

淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）

四、优先（略）权人参加竞买的，应于（略）年7月（略）提交确认优（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由（略）络司法拍卖不限制竞买人数。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。

七、标的物过户登记手续由买受人自行（略）。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造（略）不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用，一切税、费均由买受人承担。（略）不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝（略）账号并通过实名认证（已（略）淘宝账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金（略）指定账户，拍卖余款在拍卖成功后由买受人于（略）年8月（略）日前本案执行案号（（略））粤（略）执（略）号，并将缴款凭证、（略）件、联系方式（略）至（略）（（略）:DY（略）作人员核对拍卖款汇款情况后，通知买受人（凭相关身份材料、委托手续材料等原件）到本院（略）有关手续，再将出具相应法律文书并送达相关职能部门。

十、拍卖成交后，买受人应在缴纳尾款期限（略）指定账户。若买受人悔拍后，保证金不予退还，补交差价条款：拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无需另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部（略）。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。

对于在司法拍卖中恶意抬价，扰乱司（略）可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

重要提示：拍卖标的保证金金额在（略）及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成（略）及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成（略）及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行（略）均不就此承担任何责任。

十一、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）规定（略）将生（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明（略）拍竞买号等信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话： （略）（杨先生）（略）-（略）

联系地址：（略）4号。                                        

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                        二〇二〇年七月十五日