招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-04-07在采购与招标网发布 台江区鳌峰公园西大门内北侧办公楼一层一间办公房招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公开招租公告受委托，福州（略）”）采用电子竞价方式（略）鳌峰公园西大门内北（略）一层一间办公房进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：一、项目基本情况项目编号：（略）项目名称项目位置挂牌价（（略）月）计租面积（平方米）租赁期（年）（略）鳌峰公园西大门内北（略）一层一间办公（略）鳌峰公园西大门内北（略）一层一间办公房（略）（备注：标的以现状为准）1、租金（略）方式：每季（略）（先交租后使用）。2、租金递增方式：无。3、押金：第一年月租金的三倍。4、装修期：无。5、租赁用途：仅限作为仓库使用，不得经营餐饮、不得扰民、不得经营项目为环保、税务、工商等相关部门不允许的项目、不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，未经出租方同意不得随意更改租赁用途，不得（略）租、转租。6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未（略）。7、竞价保证金：（略）。8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起（略）个工作日内签订租赁合同，于原租赁合同到期日后的（略）个工作日内移交（原租赁合同到期日：（略）年5月（略）日）。若原租户中标则以原租赁合同到期日的次日开始计算租赁期，若非原租户，则以实际交付房屋时间为准。竞价保证金的汇款人（略）时填写“详细信息”中的企业机构名称或姓名名称一致，用途请注明“竞价保证金及项目编号”字样。二、招租方式与内容：1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：（略）规定的（略）址：（略）www.（略）.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。4、遇国家建设需要或政府部门拆迁，则合同终止，承租人须无条件搬离，出租方不作任何赔偿，所有拆迁赔偿均与承租人无关。5、承租人负责房屋修缮，租赁期满后不得损毁，一切装修归出租方所有。6、场所经营审批手续由承租人自行负责，出租方不提供产权证明。7、承租人须自行负责租赁房产、相关财产设备的消防、安全生产、环保、卫生及相关人员的劳动、人身安全等责任，发生上述事故造成的一切损失由承租人自行承担并赔偿。如造成出租方损失，应负责赔偿。8、如交房时间延后超过（略）个工作日，双方均有权终止租赁关系，互不追究违约责任。如因上述事由，双方提前终止租赁关系的，出租方应退还承租人（略）至出租方账户的相关款项及（略）承租人向（略）的服务费本息，利息标准（略）银行活期存款，计付至款项之日。（具体详见福州（略）公告附件租赁合同）。9、标的物为早期建筑物，每个意向承租人都应详细阅读本次招租的招租公告及其有效组成部（略），应充（略）了解相关情况及条款，并应当自行通过查阅相关资料、实地察看等方式对所报标的实际情况（包括但不限于标的物的地理位置、面积、结构、用途、数量、弱电、电力、给排水、附属的设施设备、消防房屋状况等）对租赁物现状进行全面彻底了解、知悉，确认该标的能够符合自身经营需要。一旦参与竞租，视同已全面了解并接受标的物现状及上述情况。承租人对该租赁房屋的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险必须做充（略）的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由承租人自行承担，与出租方和福州（略）无关。（略）、承租人按现状接收租赁房产，自行负责（略）消防、燃气、环保、营业执照等申报及验收工作，相关手续费用由承租人自行承担，与出租方无关，出租方不提供产权证明。如外立面要装修需征得出租方书面同意确认，并报规划等部门审批同意后方可实施。承租人应在取得相关审批手续后进行相应的投资和装修，如无法取得相关证照，所有投资损失（包含前期设计等所有费用）由承租人自行承担，与出租方无关，不计赔偿或补偿。如需申请水、电力增容，由承租人自行（略），费用由承租人承担。（略）、租赁期间租赁房产及配套设施、设备的更新、维修、保养责任及费用由承租人承担。合同履行终止或提前解除（终止）时，必须确保交还的租赁房产及配套设施、设备均为良好、可用状态（正常使用的损耗除外），承租人出资采购不可移动部（略）的装修均无偿归出租方所有。如因承租人使用、保养、维护不当造成设备、设施损坏的，承租人需承担赔偿责任。（略）、承租人须自行负责租赁房产、相关财产设备的消防、安全生产、环保、卫生、计划生育及相关人员的劳动、人身安全等责任，发生上述事故造成的一切损失由承租人自行承担并赔偿。如造成出租方损失，应负责赔偿。承租人不得经营销售或存放易燃、易爆及有毒物品、危险物品。（略）、承租人不得改变租赁房产用途，不得擅自（略）割、转借、转租、设置抵押、质押等。不得对该房屋进行扩建、加建、改建或转租，租赁期内若遇该房屋出现渗水、（略）故障等，应由承租人自行维修，与出租方无关。承租人不得在该房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危险、易燃等违禁物品，或在该房屋内进行非法行为。（略）、租赁期间，水电费、排污排烟、维修保养等相关费用由承租人承担。（略）、承租人必须严格按照《租赁合同》约定的条款执行。租赁期满、本房屋租赁合同终止时，承租人应无条件搬离及交还该房屋和原配置的设备给出租方。若承租人不向出租方交还该房屋的，承租人不仅必须立即搬离，还须向出租方交纳两倍于租金标准的房屋占有使用费，此外出租方还有权将承租人押金作为违约金予以收取。（略）、租赁期满或解除合同之日，双方应共同检查交接该房屋和设备，承租人不得破坏该房屋的原有装修，应以原状交还该房屋给出租方。（略）、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或设备损坏（略）需要对租赁场所周边进行拆迁、拆除和改造等或不可抗力原因造成租赁场所内供电用水无法正常使用，承租人应自行通过其他途径解决问题，不得以任何理由向出租方提出任何补偿或赔偿（略）改造、征收拆迁、改变用途等原因及国家建设需要或不可抗力原因要求提前解除本房屋租赁合同的，出租方有权单方面提前终止合同应当于1个月前通知承租人，承租人不得对此提出异议且应无条件按本合同约定（略）退租事宜，并不得以任何理由向出租方提出（略）需要对租赁房产征迁、拆除和改造时，租赁房产及土地（含租赁房产、土地范围内的添附物、搭建物等）对应及产生的补偿款均归出租方所有。与承租人无关。承租人不得因拆迁安置补偿等问题向出租方或者拆迁人主张拆迁安置补偿。承租人不得以任何理由（包括装修投资额等）要求出租方予以补偿或赔偿。（略）、承租人须自行负责租赁房产、相关财产设备的消防、安全生产、环保、卫生及相关人员的劳动、人身安全等责任，发生上述事故造成的一切损失由承租人自行承担并赔偿。如造成出租方损失，应负责赔偿。（略）、承租人必须在竞价成交公告结束之日起（略）个工作日内，向出租方缴纳押金和第一期租金，并于竞价成交公告结束之日起（略）日内与出租方签订《租赁合同》。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。（略）、超过租金缴交期限十五天以上的，出租方有权采取断水、断电措施，由此引起的一切后果均由承租人承担。超过租金缴交期限两个月或以上的，出租方将提起司法诉讼。（略）、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充（略）了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承（略）无关。（略）、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。（略）、对承租人的主要要求：（1）具有良好的商业信用、财务状况、（略）能力。（2）仅限作为仓库使用，不得经营餐饮、不得扰民、不得经营项目为环保、税务、工商等相关部门不允许的项目、不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，未经出租方同意不得随意更改租赁用途，不得（略）租、转租。（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将（略）指定账户、应于竞价成交公告结束之日起（略）日内将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。（4）其他详见租赁合同。（略）、意向承租人（略）资格审核应提供的竞价材料依据《福州（略）电子竞价规程》相关规定提交：法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：（略）、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，复印件均须（略））；②法定代表人或负责人（略）复印件及《法定代表人（略）明书》（交验原件）；③（略）（经意向承租人签章原件）及受托人的（略）复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；④意向承租人或受托人签章的《（略）络竞价承诺函》、《竞价提示书》和《意向竞价申请表》。个人作为意向承租人：（略）人本人（略）原件及复印件，如委托还需提交受托人的（略）原件及复印件；②（略）（经意向承租人签章原件）；③经意向承租人或受托人签章的《（略）络竞价承诺函》、《竞价提示书》和《意向竞价申请表》。有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。三、时间安排1、公告时间：（略）年4月7日至（略）年4月（略）日。2（略）上（略）时间：意向承租人应于（略）年4月（略）日（略）（（略）www.（略）.cn）（略）用户名，（略）账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的（略）“申请竞价”，（略）提交（略）站首页服务帮助操作说明）3、（略）确认时间：并于（略）年4月（略）日（略）（地址：（略）4、保证金缴纳截止日期：（略）年4月（略）日（略）时。5、看样时间：（略）年4月7日至（略）年4月（略）日（正常工作时间，节假日除外）。6、看样电话：（略）。7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在（略）截止时间前提交书面材料。四、注意事项1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的（略）到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。2、竞价时间及加价幅度：（1）自由报价阶段从（略）年4月（略）日9点（略）开始，自由报价时长为（略）钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为（略）秒，直至无人报价，则竞价结束（略）主页“服务帮助-操作说明”。（2）加价幅度为（略）（（略）月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。（3（略）有权就竞价时间做出调（略）站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。3、竞价服务费：按照《福州（略）竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费，交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交（略）的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州（略）竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。若未缴（略）为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。4、竞价规则参见《福州（略）电子竞价规程》。（略）联系人：（略）咨询电话：（略）-（略）传真：（略）-（略）福州（略）年4月7日