招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-05-27在采购与招标网发布 龙华区观湖街道新田社区新丰大道52号工业厂房及配套招租信息公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号JT（略）出租方（略）地（略）新田茗苑（略）室公告起始时间（略）年5月（略）日公告期满时间（略）年6月（略）日（挂牌期满，未征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，延长信息公告期限，每次延长5个工作日，延长次数不超过2周期）出租资产基本信息出租资产概括物业位（略）号，项目现有地上建筑物9栋，其中2栋为工业厂房，面积（略）别为（略）.（略）平方米和（略）.5平方米；3栋为宿舍，面积（略）别为（略）.（略）平方米、（略）.（略）平方米和（略）.（略）平方米；2栋为门卫室，面积（略）别为（略）.（略）平方米和8.（略）平方米；2栋为配电房，面积（略）别为（略）.（略）平方米和（略）.（略）平方米，物业总出租面积（略）.（略）平方米，位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积（略）集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题，目前尚未（略）房屋产权证书，原租赁期限已到，目前仍在使用中。物业按现状出租，承租方对上述物业现状及当地政策充（略）知情，并无任何异议。出租用途工业厂房及配套出租面积（略）.（略）㎡出租期限5年免租期限1个月（不含在租赁期限内，原承租方无免租期）租金底价（人民币）（略）月不含税，第3年起递增一次，递增（略）%出租资产使用情况使用中是否涉及优先承租权否是否允许联合承租否交易方式公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件（略）络竞价方式确定承租方公告期满，如只征集到（略）履行《（略）合作公司物业租赁管理规范（试行）》（深龙华发财【（略）】（略）号）第十条规定的决策程序后，可直接出租（价格不得低于底价）。备注租金（略）方式：每月（略）日前以银行转账方式交纳当月租金公告期限自公告之日起（略）个工作日（略）董事会、监事会、集体资产管理委员会决议、股东大会（略）办事处备案。承租方应具备的资格条件企业意向承租方须符合下列条件不含个体工商户：1、企业营业执照未被吊销或注销（略）站查询为准）。2、企业不得被纳入失信被执行人名单。3、企业需（略）产业规划及产业发展导向的工业企业法人、国家高新技术企业法人、重点建设或引进的研发机构和创（略）、（略）、孵化器、加速器、众创空间等）、独（略）兽企业及准独（略）兽企业或相关生产性服务业企业法人；竞标企业不得为房地产经纪机构、未经备案的专业化租赁运营机构及其他中介机构。4、有三年以上的合法纳税记录（不含（略）纳税）。意向承租方需提交材料意向承租方在（略）承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完（略）、有效。企业需提交以下材料：1、营业执照复印件（核原件）；2、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民（略）复印件（核原件）；4、（略）、被授权人第二代居民（略）复印件（核原件）；5、承租物业用途说明；6、提供最近三年纳税证明备注：截止到公告期前一个月连续（略）个月的纳税证明；7、出租方要求的其他材料。履约条件1、意向承租方需在公告期内以到账时间为准交纳招租保证金人民币（略）至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方被确认为承租方的，在向深圳联交所（略）交易服务费并向深圳联交所出具《委托付款通知书》后3个工作日内，承租方（略）时交纳至深圳联交所结算账户的招租保证金自动转为租赁押金，若租赁押金大于招租保证金，深圳联交所将全部招租保证金转至出租方指定的银行账户作为租赁押金的一部（略），差额部（略）由承租方向出租方补交。若租赁押金小于招租保证金，深圳联交所将招租保证金转为租赁押金的部（略）转至出租方指定的银行账户，余额部（略）在签订租赁合同后，承租方凭出租方开具的租赁押金收据（略）退还手续，深圳联交所在承租方（略）退还保证金手续次日起3个工作（略）退还剩余招租保证金；未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证（略）保证金退还手续，所交纳的保证金在（略）退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还；2、按时交纳租金、保证金等各项费用；3、负责物业使用期间的消防安全；4、物业使用前（略）要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；5、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、（略）产业政策和发展规划要求；6、承租方租用期间不得搭建任何建筑物；7、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；8、未经出租方同意，承租方不得将物业转租或（略）租；9、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，签订租赁合同1个月内搬迁，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意出租方延迟交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算；（略）、水电费按实际情况结算；（略）、租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）；（略）、承租方为不涉及粉尘、印刷、锂电池、氨行业、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业；（略）、承租方承租后不得变更租赁物业用途；（略）、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用；（略）、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；（略）、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。特别事项说明及风险提示1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的；1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的；1.4、存在其他违约情况的。2、意向承租方（略）前应充（略）了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以（略）当地的政策，意向承租方自愿（略）参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。3、本物业未提供主体结构验收、主体消防等相关证明，未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，（略）参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准（略）工商税务（略）登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，（略）或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。6、该物业内另有（略）.（略）平方米临时性建筑，如承租方需使用该部（略）临时性建筑，需另行与出租方协商处理。7、若政府征（略）更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租人不得以此为由向（略）征（略）更新造成承租方的一切损失由其自行承担。8、出租方委派厂长1名，厂长的工资由承租方（略），每月工资不低于人民币（略）。9、该物业无电梯，承租方如需使用，电梯的安装等一切费用由承租方自行承担。（略）、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。（略）、承租方应在成交结果公示期满后的（略）个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。（略）、若最终成交价高出最近年度发布指导价格（略）%的，相关产业主管部门、租赁主管部门会及时介入，经核实属于恶意哄抬租金的，（略）场监管、税务、环保、安监、（略）办等部门进行约谈，经约谈拒不（略）改的，将列入重点监管名单、实施信用惩戒，不得享（略）各类扶持补贴政策等规定。（略）登记时间公告期内保证金金额人民币（略）交纳保证金时间公告期内以到账时间为准保证（略）开户银行华夏银行前海（略）行营业部开户账号（略）联系方式业务咨询电话（略）湛先生（略）战小姐（略）行先生传真（略）-（略）业务投诉电话（略）-（略）联系地（略）号深圳湾科技生态园（略）栋B座3层深圳联交所业务受理大厅、（略）7栋（略）址http:（略）.cn、（略）www.（略）.com或关注（略）公众号sotcbb（略）MicrosoftInternetExplorer（略）DocumentNotSpecified7.8磅Normal0