招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-10-13在采购与招标网发布 太仓市人民法院关于昆山市巴城镇天使湾35幢（别墅）（第一次拍卖）的公告(63055)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。   （略）人民法院     关于昆（略）天使湾（略）幢（别墅）（第一次） 本院依照《中华人民共和国（略）关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规（略）上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下： 一、拍卖标的： 昆（略）天使湾（略）幢【含室内固定装修及附属设施(（略）、庭院、假山等)，不动产权证号：（略）】；登记日期：（略）-（略）-（略）；房屋建筑面积：（略）.（略）平方米；房屋用途：成套住宅；总层数：2；所在层：1-2；土地面积：（略）.6平方米；土地性质：出让；土地用途：住宅用地；〔具体内容详见竞买须知、标的物基本情况介绍及不动产登记簿查询记录〕 （略）场价金额（询价）：（略）。 起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略） 二、竞价时间：本标的拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖。第一次拍卖竞价时间：（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。本院变更拍卖（略）重新公告。 三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：（略）-（略）,（略）www.（略）.c（略）站、关注（略）公众号或者（略）小程序“来拍法服”自助预约。来拍法服可另行提供金融服（略）无关。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。 五、特别提醒： 1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。此次拍卖统一组织安排集中看样，有意者可联系来拍法服带领前往实地看样，未看样的竞买人一旦参与竞拍即视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 2.无证房产即使成交本院也不负责（略）相关产权证件。标的物涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理（包括拆除、没收等法律后果），本院概不负责，且（略）的拍卖款项本院不予返还。 3.标的物过户登记手续由买受人自行（略）。该房产能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。（略）房屋登记需要一定的工作时间，交付一定的费用，同时也存在因国家相关房产登记政策、无法提供有关材料或限购等其他原因导致无法（略）权属登记的可能性，该风险由买受人自行承担。 4. 该标的物目前有人占有使用，使用人承诺自拍卖成（略）负责交付。 5．该标的物涉及违章、超红线图部（略），若相关部门要求拆除或拆除后过户，则由买受人自行承担相应的后果和费用。 六、关于司法拍卖房产限购的特别提示： 1.根（略）司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。 2.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出（略）不予准许。 买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。 3.人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法（略）应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 4.根（略）房地产调控政策要求： （1）（略）域（（略）、（略）、（略））（下同）内没有住房（略）户籍居民家庭，（略）域内竞拍第1套住房的，应提供竞拍人本人“自购房之日起前3年内，（略）范围内连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会（略）社会保险）缴纳证明”以及户籍证明、居民家庭成员（略）明、婚姻状况证明等。 （2）（略）域内拥有2套（含2套）以下住（略）户籍居民家庭，（略）域内竞拍住房的，应提供户籍证明、居民家庭成员（略）明、婚姻状况证明等。 法人、非法人组织（个体工商户、个人独资企业除（略）限购政策调（略）的，从其规定。 5.夫妻一（略）户籍居民、另一方（略）户籍居民家庭的特殊规定：（略）户籍居民个人名义参与竞拍的，相关部门将依（略）户籍居民家庭审查；（略）户籍居民个人名义或夫妻双方名义参与竞拍的，相关部门将（略）户籍居民家庭审查。如需以夫妻双方名义参与竞拍的，请夫妻双方于开拍（略）委托手续。如有疑问，请开拍前提前咨询房屋所在地购房资格审核部门。 6.买受人（略）成交确认书，持该成交确认书及特别说明第4项所列资料向房屋所在地的房产交易管理部门申请购房资格审核。 房产交易管理部门审核买受人申请（略），人民法院根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。 7.特别提示： （1）买受人不符合持续（略）出具不予准许成交裁定书，并按照悔拍程序处理； （2）买受人于拍卖成交后无正当理由十五日内未取得房屋所在地房产交易管理部门资格审核意见的，视为不符合持（略）出具不予准许成交裁定书，并按照悔拍程序处理。 七、标的物过户登记手续由买受人自行（略）。对拍卖标的（略）过户手续、（略）时间以及当地限购政策等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。   特别提醒： 1.本院拍卖、变卖被执行人的财产，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。没有规定或者规定不明的由买受人承担。【出卖方应承担的税费：由买受人先行垫缴，（略）申请返还。】 2.有关缴纳税费的情况，竞买人可至税务部门了解详情。咨询电话：（略）-（略）。 3.该资产上可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人承担。 八、对上述标的权属有异议者，请于标的物拍卖开始前与本院联系。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。 十、本标的物优先（略）权人相关说明：无。 十一、依照法释（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。 十二、根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的（略）络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询电话：（略）-（略）-（略）（来拍法服） 监督电话：（略）-（略）； 淘宝咨询电话：（略）-（略）-（略）（仅针对淘宝后台技术服务、操作情况，对于标的物的情况、看样、过户、售后等（略）联系地（略）拍卖房产有意者需申请贷款，请拍卖前向抵押权银行信贷部门咨询贷款事宜。 E拍贷联系电话（请于工作时间联系）： 1、中国银行太仓（略）行：宋经理（略）；冯经理（略）；田经理（略）；陶经理（略）；徐经理（略）； 申请人是否符合贷款资格及相应贷款金额由承贷银行审核。因审核需时，请申请人尽早联系银行工作人员进行审核工作， 尽可能在开拍前完成审核工作，如果拍卖成交后因申请人审核滞后的原因造成逾期付款的，本院将依照《拍卖公告》及《拍卖须知》的相关规定追究逾期付款的违约责任。（略） 二〇二三年十月十三日         所含标的物 标的名称：昆（略）天使湾（略）址：https:（略）.com/spc_item.htm?id=0ECD（略）C0B（略）F5FDBF（略）FEA（略）F
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