拍卖公告

（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时除外）（略）：https:（略）.com/（略）—（略）页面：https:（略）.com/court_list.htm ），现公告如下：：

一、拍卖标的：（略）钟（略）东侧（银湖城）9幢2-（略）的房产(特别提醒：该房产未（略）房产证，已（略）预告登记，具体能否办证、过户，需竞买人自己到相关部门查询，过户风险买受人自己承担）

起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）（或（略）倍数）

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托能拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由能拍法服统一安排）。

<（略）络拍卖房产个人贷款须知：

为了提供我院拍品的竞拍成功率，降低竞拍门槛，同意符合贷款的拍品进行贷款，但需向提供贷款的银行进行提前审批，审批通过后有银行出具《同贷书》，确定（略）贷款时间，贷款事项由竞买人与银行自行（略），与拍卖单位无涉。为了方便竞拍人申请贷款，请竞拍人在开拍前5个工作日到银行服务单位提交贷款审批所需资料，进行贷款预审。贷款、交税、过户、等 相 关 问 题 咨 询 电话：（略）（张经理）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物过户登记手续由买受人自行（略），所涉及土地、房屋的一切税、费以实际情况为准，均由买受人承担.买受人应自行（略）水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者、优先（略）权人，请于（略）年（略）月（略）日（略）时前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、特别提醒：拍卖标的以现状拍卖，能否过户及过户费用等均（略）及拍卖辅助服务机构不承担此标的瑕疵。因已发现或者未发现的法律风险造成的影响成交以及交接问题产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞买人承担。买受人资格确认以及成交后过户手续由买受人自行确认（略），（略）登记过户手续时，交易双方按照税法规定需缴纳的相应税（费）均有买受人承担。竞买人参与竞拍，默认已知悉并同意此项条款。

十、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

十一、拍卖余款请在（略）年（略）月2日0时前缴纳，可（略）：

1、（略）指定账户

收款账号：（略）

（为了即时到账，（略）银转账交纳拍卖余款，不建议通过（略）付余款。）

2、拍卖未成（略）络（略）交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。

十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

十四、买受人悔拍后保证金不予退还。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：（略）-（略）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

本院已委托能拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警（略）授权机构“能拍法服”，咨询电话：（略）-（略）-（略），（略）也请广大意向竞买人对发现的各（略）举报电话：（略）-（略）。

详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

二〇二三年十月二十四日