招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-09-22在采购与招标网发布 福州市鼓楼区华林路69号华兴中心住宅楼10套房产招租公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、租赁资产的产权状况、实物现状位（略）A座（4座）（略）单（略）、（略）单（略）、（略）单（略）、（略）单（略），B座（1座）（略）单（略）、（略）单（略）、（略）单（略）、（略）单（略），C座（2座）（略）单（略）、（略）单（略），共计（略）套住宅房产，建筑面积（略）别为（略）平方米-（略）.3平方米不等，部（略）房产租赁尚未到期。房屋二证齐全。以上房产未配备空调、热水器、燃气灶、床铺、衣柜、桌椅等生（略）拟招租房产一览表序号产权地址建筑面积（㎡）序号产权地址建筑面积（㎡）1A（略）.（略）B（略）.（略）A（略）.（略）B（略）.（略）A（略）.（略）B（略）.（略）A（略）.（略）C（略）B（略）.（略）C（略）二、租赁目的、租赁用途、租赁期限1.租赁目的：提高资产收益。2.租赁用途：居住使用不得用于经营餐（略）吧、娱乐场所、教育培训等人员密集以及易燃易爆等危险品的经营活动。不得擅自转租。3.租赁期限：3年。无装修免租期。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算，具体承租起止日以签订的《房屋租赁合同》约定为准。该租赁标的期满，承租方应如期交还。承租方逾期归还，每逾期一日应向出租方（略）正常日租金3倍的违约金，并赔偿由此给出租人造成的各项损失。三、租金收缴办法、租赁物的挂牌价格、租金递增率、招租方式1.按月收取租金，每月（略）日前（略）当月租金。逾期（略）租金的，每逾期一日，承租方应按月租金的千（略）之五向出租人（略）违约金。逾期（略）租金超过（略）日，出租人有权单方面解除合同，承租方应返还房屋、结清所欠租金及费用、（略）3个月的租金作为违约金并赔偿因此给出租人造成的损失。2.租赁物的租金每套房产竞租起始价详见附表（租金取（略）），各竞租人的报价必须大于或等于每套房产竞租起始价，且每套房产加价幅度须为（略）的（略）倍数。序号产权地址月租金（（略）月）序号产权地址月租金（（略）月）1A（略）B（略）A（略）B（略）A（略）B（略）A（略）C（略）B（略）C（略）.合同期内租金自第2年起每年递增5%。4.租赁保证金：按首月租金的3倍标准收取。5.招租（略）及租赁物（略）公开招租信息。委托拍卖行进行三年租赁权拍卖。一个家庭只能参与其中一套房产（略）及竞价；原承租方需参与竞租并有效报价，在同等租赁条件同等价格情况下，原承租方有优先租赁权。四、承租方资格条件、承租条件、风险揭示。1.承租方资格条件（1）承租方应是资信良好，具有完全民事行为能力的自然人，且能提供有效（略）等材料。（2）承（略）内企业存在诉讼纠纷或在承租（略）内企业房产过程中存在不良行为（如：违约占房、擅自转租、（略）租、恶意投诉或恶意信访）应禁入。2.承租方应接受的主要承租条件（1（略）A座（即4座）和B座（即1座）、C座（即2座）房产各为一本房屋所有权证。租赁标的套内使用面积以房产现状为准。（2）租赁过程产生的各种税费由出租人、承租方按国家相关规定各自承担。如有未规定的，由承租方承担。自租赁合同签订之日起，物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。（3）承租人对租赁房产进行装饰装修的，发生的费用由承租人自行承担，不得改变或破坏房屋设计结构。不论因何种原因导致合同解除，合同解除或租赁期间届满，承租人应退还租赁房产，出租人对承租人投入的装饰装修均不予补偿。（4）对租赁物的装修事宜，应按《房屋租赁合同》的有关条款执行。（5）租赁期限届满，承租方必须按《房屋租赁合同》约定将租赁标的如期交还。承租方逾期未归还，须承担违约责任且出租方有权强制清场。（6）申请竞租前原承租方应结清租赁及使用期间的（略）失信被执行人名单；原承租方未参与竞租或报价的，视同放弃租赁优先权。（7）承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》，按时足额缴纳租金；并自行缴纳水、电等各项费用，自行承担拖欠费用造成的一切后果。（8）若遇政府决定征收租赁标的或其他法定不可抗力因素导致合同终止，双方互不承担责任，租金按实结算，多还少补。承租方必须在公告发布之日起七日内无条件搬离，否则出租方有权没收承租方的履约保证金，承租方还应赔偿出租方的相应损失。（9）不得改变房屋原设计用途，不得擅自以（略）割、群租、转租或其他形式交给第三方使用，一经发现，出租方有权解除《房屋租赁合同》并收回租赁房产。3.风险揭示（1）部（略）房产租赁尚未到期，原承租方尚未退出租赁标的，存在租赁标的交付时间不确定的风险,出租方不承担延迟交房违约责任。竞买人自行查勘（略），并自行承担查勘过程的一切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解（略）实际状况而导致的一切后果。租赁标的以移交时状况为准。（2）未参与竞租或竞租未成功的原承租方，若租赁合同已到期或未签订租赁合同的，应在租赁结果公示之日起十日内交还租赁房屋；若租赁合同未到期的，应在租赁合同到期之日起十日内交还租赁房屋。若原承租方在租赁结果公示之日起3个工作日内提出搬（略）同意最长可以给予不超过1个月搬迁过渡期，搬迁过渡期租金按该房产本轮竞租成交的租金标准缴交，若该房产本轮竞租未能成交的，则按本轮竞租的起始价标准缴交。拍卖时间：（略）年（略）月（略）日（星期四）上午（略）时看样时间：（略）年（略）月（略）日－（略）日（略）截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）时联系地址：（略）9月（略）日附件：--;