一、 采购人名称： （略）紫樾府第一届业主委员会

二、 采购项目名称： （略）紫樾府物业管理服务项目

三、 采购项目编号： （略）LI-ZYF-（略）

四、 采购内容：

一、（略）紫樾府第一（略），（略）紫（略）采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业参加竞选。
二、选聘人名称：（略）紫樾府第一届业主委员会
三、选聘项目名称：（略）紫樾府物业管理服务项目
四、选聘项目编号：（略）LI-ZYF-（略）
五、物业选聘项目概况：
1、物业名称：紫樾府
2、物业类型：住宅
3、坐落位置：（略）交叉口。
4、（略）：东（略）；南（略）；西（略）；北（略）。
5、（略）住户（略）户。
6、占地面积：（略）平方米。总建筑面积：（略）平方米。
其中：高层住宅（略）平方米，地下车位（略）个，其他物业（略）平方米。
六、服务期限：三年。
七、选聘内容：
１、本次选聘内容包括：紫樾府物业管理服务，包括但不仅限于（略）房屋共用部（略）及共用设施的维护、维修和管理，公共环境卫生管理，交通与车辆秩序的管理，绿化养护与管理，保安，维持公共秩序，以及业主委员会交办的其他任务等。具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
２、选聘服务标准：物业服务企业按照《（略）物业管理条例》、《（略）普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的甲级标准要求进行物业管理服务。通过严密的安全保卫管理、细致的环境卫生管理和专业的设施设备维修保养管理，营造安全、舒适、人性化的居住环境。
３．物业服务费用收费标准：
高层住宅：3.7（略）/月·平方米；（能耗包干）
地下车位：（略）/月·个；
七、参选企业资格条件（须同时具备）：
1.依法（略）登记、具有独立法人资格，（略）资金在人民币（略）（含)以上，成立时间3年以上（提供营业执照)；
2.（略）范围内具有单个住宅项目建筑面积（略）平方米以上的项目不少于5个。
3.未被列入失信被执行人名单，无重大税收违法案件，当事人名单、信（略）站（（略）www.creditchina,gov.cn（略）站截图资料，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料)。
4.具有健全的财务会计制度，承诺本项目独立规范建账；
5.拟派本项目物业经理，具有项目经理上岗证书或同等及以上相关证书，有五年或以（略）盘管理经验（提供相关证明),无不良执业记录；
6.本项目以下物业服务企业员工包括项目经理、客服（前台接待、（略）维护)等岗位人员为竞聘企业自有员工，不接受来自外派服务、外包服务等第三方企业员工（绿化、保安、保洁除外) （上述要求的自有员工，需提供近三个月社保缴纳证明，时间以标注的参保时间为准)；
7.与竞选人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或存在控股（含法定代表人控股)、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞聘；
8.竞选人不得以低于成本的报价竞选。选聘评审工作组认定竞选人的报价低于成本的，可以要求作出书面说明并提供相应证据材料，竞选人不能合理说明或者不能提供的相关证明材料的，选聘评审工作组应当认定竞选人以低于成本报价竞争，否决其竞选资格。
9.本项目不接受联合体物业服务企业竞聘；不接受物业服务企业中选后转包（提供承诺书)；
（略）.能承诺中选后向业委会缴纳履约保证金人民币（略）（提供承诺书)。
（略）.承诺（略）选聘相关的选聘代理费用及业主大会会务服务费用。
（略）.不接受在本项目解聘的物业服务企业及存在利害关系或存在控股、间接控股（含法定代表人控股）。
八、选聘文件的发售
（1）发售时间：（略）年9月（略）日至（略）年9月（略）日9:（略）-（略）:（略）。
（2）发售地址：（略）3幢（略）室（（略）联系（略）r />（3）选聘文件售价：（略）人民币/每份，售后恕不退还。
（4）（略）选聘文件时须携带资料：法人委托书或单位介绍信（附委托代理人（略）复印件）、年检有效的企业法人营业执照副本复印件。（文件（略））
九、递交参选文件截止时间和递交地址：（略）1）开始接收时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）
截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）时。
（2）递交地址：紫樾府4幢负1（略）。
十、评选时间和地址：（略）1）评选时间：（略）年（略）月（略）日（略）时。
（2）评选地址：紫樾府4幢负1（略）。
十一、参选保证金
金额（人民币）：（略）。
保证金形式：转账。开户行：中国工商银行（略）
账号：（略）
注：
（1）参选保证金必须由各参选人的基本账户完成交款程序；
（2）参选单位应在参选文件中附上参选保证金缴纳凭证；
（3）保证金是否缴纳成功以实际查询到账记录为准；
（4）参选人应（略）年月（略）月（略）日（略）时前办妥参选保证金交纳手续，逾期（略）保证金的参选文件不予接受。
（5）参选人有下列情形之一的，参选保证金将不予退还：
1.参选人在参选有效期内撤回参选文件的；
2.未按规定提交履约保证金的；
3.参选人在参选过程中弄虚作假，提供虚假材料的；
4.中选人无正当理由不与选聘人签订合同的；
5.将中选项目转让给他人或者在参选文件中未说明且未经选聘单位同意，将中选项目（略）包给他人的；
6.拒绝履行合同义务的；
7.其他严重扰乱参选程序的。
十二、有关本项目选聘、参选的其他事宜，请与选聘人或选聘服务机构联系：
选聘人：（略）第一届业主委员会
联系人：（略）：（略）
地址：紫樾府4幢负1（略）
联系人：（略）话：（略）
（略）紫樾府第一届业主委员会
（略）年9月（略）日