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采购与招标网
2021年01月25日
当前位置：首页 > 招标信息 > 惠州市惠城区江北新江路宏益公馆4号资产包物业（包含宏益公馆1层04号房、B1层1个停车位）...
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交易信息 | |||
| 标的名称： | （略）江（略）宏益公馆4号资产包物业（包含宏益公馆1层（略）号房、B1层1个停车位）出租 | 组织方: | |
| 公告编号： | 惠公易产惠城[（略）]（略）号 | 报价开始时间: | （略）-（略）-（略） （略）:（略）:（略） |
| 交易编号: | GJB（略）-（略） | 自由报价结束时间： | （略）-（略）-（略） （略）:（略）:（略） |
| 底价(（略）)： | 1.（略） | 竞买保证金(（略）)： | 5.0 |
| 报价幅度(（略）)： | 0.（略） | （略）截止时间： | （略）-（略）-（略） （略）:（略）:（略） |
交易条件说明 | |||
关（略）江北新江（略）（略）号宏益公馆1（略）4号资产包物业招租竞价条件说明 位（略）江（略）号宏益公馆1（略）1层（略）号房（测绘面积为（略）.（略）平方米，该面积已包含（略）摊面积（略）.（略）平方米；资产包还配套B1层编号为B1-（略）的1个停车位及房屋正面、侧面和门前广告位供承租方使用）。以现状实物为准（略）体打包进行电子竞价交易招租。 一、租赁物业租期及用途 物业租期（略）年，以现状实物（略）体打包出租作为商业使用。 二、租金及缴纳方式 本物业交易底价为每月人民币（略）,（略）.（略）。 本物业租金在租赁期限内（略）为2个阶段计算（每五年为一个阶段），第一阶段的月租金按成交价计算，月租金每满五年递增一次，每次按上一阶段月租金的（略）%递增。若原租户竞得成功，则在第一阶段给予一个月的升级改造期（不计租金），若新租户竞得成功，则在第一阶段给予三个月的装修期（不计租金）。 租金按月（略），竞得方应于每月（略）日前向出租方（略）当月租金，并将租金转入到甲方指定的银行账户，出租方应提供有效票据。 三、竞价人条件说明 竞价人必须是中华人民共和国境内（略）并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 四、竞价保证金收退 全权委（略）代收代退竞价保证金。（略）时须交纳竞价保证金，保证金以到账为准（不接受现金（略））。正式合同生效，经业主方确认后退回竞价保证金。 五、中标后（略）成交通知书及相关要求 1、全权委（略）代为（略）成交通知书。 2、竞得方须在确定取得租赁经营权之日起（略）个工作日内（略）人民政（略）办事处（下称办事处）签订物业租赁合同（该合同由办事处提供，详见附件），逾期未签订合同的，可视为自动放弃租赁物业经营权，在（略）时所缴纳的竞价保证金将不予退还。 3、双方签订正式合同时，竞得方须自合同签订之日起3个工作日内向出租方（略）履约保证金人民币（略）（￥（略）,（略）.（略））。因出租方违约导致竞得方解除合同的，出租方应双倍返还竞得方的履约保证金（不计息）。竞得方违约，出租方在单方面解除合同后，竞得方不得主张退回交纳的履约保证金，并须赔偿出租方损失。 4、在租赁期内，竞得方应负责租赁物业及设施设备（包括但不限于水电门窗、排水排污、防水防漏、消防设施等）的维修维护，且须符合相应的消防、安全标准要求，并由竞得方自付相关费用；竞得方独立承担使用该物业所产生的相关费用（包括水电燃气（略）络通信费、物业管理费等。其中，用电可接出租方的变配电房，电费按照商业用电价格标准计取）。 5、根据实际经营需要，竞得方可在不影响房屋主体结构及消防安全等前提下，自行负责实施该物业装修改造，但应事先将装修改造设计图纸方案报给出租方，在征得出租方书面同意后方可实施，装修改造所需费用由竞得方自行承担。竞得方若加装电梯、（略）梯，涉及的质量及安全问题全部由竞得方负责。竞得方在该物业租赁期间形成的所有装饰装修物、建筑物等，在合同终止时归出租方所有，竞得方不得拆除和损毁。 6、竞得方应依法依规、文明、安全经营，按照规定自行（略）有关经营手续及证照，服从相关职能部门管理，自负盈亏，并按规定缴纳经营期所产生的所有税费或罚款，自主解决大小安全事务，维护正常秩序和社会稳定。 7、竞得方在经营过程中所发生的一切责任，如安全事故、劳工事故、医疗事故等均由竞得方负责。竞得方应妥善处理好劳动关系，依法与劳动者签订劳动合同，按相关劳动法律法规办事。 8、未经出租方书面同意，竞得方不得将承租房屋转租给第三方。 9、其他事项以签订正式合同为准。 如需查看标的物请致电委托方，委托方联系人：（略）(正常工作日：8：（略）-（略）：（略），（略）：（略）-（略）：（略）)。 | |||
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