招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-09-21在采购与招标网发布 凤阳县紫帝小区、大青郢小区、钟楼公租房小区一期、二期公租房物业管理服务项目（二次）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）、大（略）、（略）公（略）一期、二期公租房物业管理服务项目（二次）招标文件招标人：（略）二〇二三年九月目录第一章招标公告第二章投标须知A、投标须知前附表一、总则二、招标文件三、投标文件的编制四、投标文件的密封和递交五、开标、评标和定标第三章投标文件格式一、法人（略）明二、授权书委托书三、投标函四、服务承诺函第四章招标单位、招标代理机构、招投标监督管理部门对招标文件的确认第一（略）受凤阳（略）的委托，现（略）、大（略）、（略）公（略）一期、二期公租房物业管理服务项目（二次）进行公开招标，欢迎具备条件的国内投标人参加投标。一、招标条件1、项目名称：（略）、大（略）、（略）公（略）一期、二期公租房物业管理服务项目（二次）2、预算金额：（略）年（公共能耗费据实结算）3、最高限价：（略）年（公共能耗费据实结算）4、招标人：（略）5、资金来源：自筹资金。二、项目概况与招标范围1、项目概况：（略）平方米、大（略）平方米、（略）公（略）一期（略）平方米、二期公租房（略）平方米物业管理服务项目。2、服务期限：三年，合同一年一签3、招标范围：（略）内的秩序、安全、保洁、绿化、房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理及其他与物业服务相关的工作。4、标段划（略）：一个标段。三、投标人资格要求1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：按照财政部（略）采购促进中小企业发展管理办法》，本项目专门面向中小企业采购项目；企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔（略）〕（略）号规定执行。（本项目采购标的所属行业：物业管理）3.本项目的特定资格要求：无。4.信誉要求：投标人不得存在（略）列入失信被执行人的；②投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；③投（略）场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的；④投标人被税收部门列入重大税收违法（略）采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；（略）站上披露仍在公示期的严重失信行为的。5、投标人所属（略）公司、办事处等（略）支机构存在第4条信誉要求①-⑥项情形之一的，不接受投标人参加本项目。备注：第4、5条按照“关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承诺。6、本次招标不接受联合体投标。四、招标文件发售办法1.招标文件发售时间：（略）年9月（略）日（略）时至（略）年9月（略）日（略）时（略）。2.招标文件价格：0（略）份（售后不退）。3.招标文件等（略）方式：投标人从滁州（略）（https:（略）.cn）通知公告栏自行（略）。四、投标保证金金额及缴纳方式1.是否要求投标人提交投标保证金：不要求。五、开标时间及地点1.开标时间：（略）年9月（略）日（略）时（略）。2.开标地址：（略）式招标人：（略）人：（略）招标（略）标须知A投标须知前附表序号内容说明与要求1项目名（略）、大（略）、（略）公（略）一期、二期公租房物业管理服务项目（二次）2采购人名称及联系方式招标采购人：（略）人：（略）话：（略）代理机构名称及联系方式（略）联系人：（略）招标方式公开招标5投标人资格要求1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：按照财政部（略）采购促进中小企业发展管理办法》，本项目专门面向中小企业采购项目；企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔（略）〕（略）号规定执行。（本项目采购标的所属行业：物业管理）3.本项目的特定资格要求：无。4.信誉要求：投标人不得存在（略）列入失信被执行人的；②投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；③投（略）场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的；④投标人被税收部门列入重大税收违法（略）采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；（略）站上披露仍在公示期的严重失信行为的。5、投标人所属（略）公司、办事处等（略）支机构存在第4条信誉要求①-⑥项情形之一的，不接受投标人参加本项目。备注：第4、5条按照“关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承诺。6、本次招标不接受联合体投标。6标包划（略）一个标段7评标办法经评审的合理低价法8服务期限三年，合同一年一签9最高限价控制价（略）年（公共能耗费据实结算）（略）投标文件份数与密封正本（略）份，副本（略）份。投标文件正副本共同密封在一个包装袋内，并在包装袋封套的封口处加盖投标人单位公章。封套上应载明以下信息：1、招标人名称：凤阳（略）2、投标人名称：投标人名称）3、项目名称：（略）、大（略）、（略）公（略）一期、二期公租房物业管理服务项目（二次）4、投标文件在（略）年9月（略）日（略）时（略）前不得开启（填开标时间）（略）投标有效期投标截止日期后（略）天内有效（略）履约保证金（略）付款方式合同一年一签。物业管理费按年向住户收取。（略）投标保证金（略）招标人澄清的时间及方式（略）投标人提出问题的截止时间及方式（略）招标人答疑的截止时间及方式（略）投标文件提交截止时间及地点投标截止时间：（略）年9月（略）日（略）时（略）（北京时间）；投标文件递交地址：（略）9月（略）日（略）时（略）（北京时间）；开标地址：（略）审费由中标人如实（略）（包括第一次专家评审费用）。（略）中标通知书中标通知书须（略）后方可发出。（略）特别说明开标注意事项：（略）后，不能参加开标会的投标单位，必须在收到招标文件后2日内（略）业法定代表人署名并加盖单位公章的不能参加开标的书面说明扫描件，否则将会被记入不良行为记录。一、总则1.项目概况1.1本次招标项目名称：（略）、大（略）、（略）公（略）一期、二期公租房物业管理服务项目（二次）项目地址：（略）2.招标要求及范围2.1、物业公司遵守物业法规，承（略）的物业服务及物业安全责任，达到物业工作质量标准。2.2、物业公司应严格按照物业协议，按规定人数上岗，执行物业岗位职责、服务质量标准，承担物业管理服务、安全运行责任，达到全职全责。2.3、项目负责人在合同期间未经招标人同意不得更换，否则扣除履约保证金。2.4、特殊岗位（电梯、变配电室电工），必须持证上岗，达到对设备能够检修、检测、检验能力，并且做到工作岗位记录、资料齐全。监控、消防值班人员须经专业培训，持证上岗。2.5、物业员工文明上岗，统一着（略）相关规章制度。2.6、遇雨雪天气，及时组织人员（略）、各门门前保证畅通无阻。3.项目人员配置3.1人员配置：项目经理1人，消防安全员1人、秩序维护人员3人（年龄不高于（略）岁，初中以上学历，持证上岗）；保洁人员2人（年龄不高于（略）岁，小学以上学历）；绿化维护1人，配备的人员标准为五官端正、身心健康、无不良记录，平均年纪不超过（略）周岁。具体情况按照实际工作需要配置。4.工期要求4.1服务期限：三年，合同一年一签5.技术规范5.1无6.投标人资质等级要求6.1投标人资质要求详见投标人须知前附表7.资金来源7.1资金来源：自筹资金8.标段划（略）8.1一个标段。9.招标方式9.1本项目招标方式：公开招标（略）.报价方式（略）.1固定单价（实际发生以签订合同为准）（略）.评标办法（略）.1本项目评标办法：经评审的合理低价法。二、招标文件（略）.招标文件的编制依据（略）.1根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》（七部委联合部令第（略）号）等相关法律法规和规章及部、（略）、（略）级规范性文件的规定，编制本招标文件。（略）.招标文件的组成（略）.1招标文件包括内容：第一章招标公告第二章投标须知第三章投标文件格式第四章招标单位、招标代理机构、招投标监督管理部门对招标文件的确认根据相关条款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部（略），对招标人和投标人具有约束作用。（略）.招标文件的澄清、修改、补充、解释（略）.1具体方式：投标单位在收到招标文件后，应仔细检查招标文件内容，如有疑问需要澄清，应在投标须知前附表规定的时间前将疑问发至投标须知前附表指定的（略），招标人将在投标须知前附表规定的时间书面答复各（略）的潜在投标人，请各位投标人注意查看有关答复内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。投标单位因查阅而由此造成的错投等问题将由投标人自行承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。（略）.2本招标文件由招标人负责解释。（略）.踏勘（略）.1投标人自行对项目（略）及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及（略）的资料。投标人承担踏勘（略）所发生的自身费用。（略）.招标文件的发出（略）.1招标文件、招标文件的澄清、修改、补充及招标答疑等均应报招投标监督管理机构备案后，方可发出。三、投标文件的编制（略）.投标文件的组成（略）.1投标文件包括以下内容：1.法定代表人（略）明及本人有效（略）复印件（略）或法定代表人（略）及其本人有效（略）复印件（略）；2.投标函；3.开标一览表4.（略）项报价清单5.服务承诺（自拟）；所有复印件需加盖投标单位公章（略）.投标报价（略）.1投标报价包含项目所产生的的一切费用（略）.投标费用补偿（略）.1投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。投标人的投标书一律不退还。（略）.投标有效期（略）.1投标有效期为（略）日历天（从投标截止之日算起）。在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。（略）.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内，本须知关于投标保证金退还与没收的规定仍然适用。（略）.投标保证金（略）.1投标人应提供投标须知前附表中所规定的投标保证金（略）.2投标人必须在投标须知前附表规定的时间将投标保证金交纳至投标须知前附表中规定的帐号，以到账时间为准，否则，因投标保证金到账问题导致招标文件被拒绝的风险由投标人自行承担。（略）.3对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。（略）.4未中标人的投标保证金公示期满无异议5个工作日内退还（不计利息）。（略）.5投标人出现下列情况，其投标保证金担保将被没收。（略）.5.1投标单位在招标文件规定的投标有效期内撤回其投标文件；（略）.5.2中标单位未能在规定期限内提交履约保证金，或签署合同协议；（略）.5.3在招标活动中有