招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-10-30在采购与招标网发布 整体出租广州市白云区同嘉路61号之一、之二等共59处物业。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租标的信息出租标的基本信息出租底价（略）.（略）上（略）是价格说明以成交价为首年月租金（不含物业管理费），每三年租金在上一年月租金的基础上递增2%。（略）方式首次租金按季度结算，承租方应于合同生效之日向出租方（略）首次租金，从第4个月起享有6个月的免租期（包含在（略）年租赁期内）。自免租期结束后租金按月（略），承租方应于公历每月（略）日前将当月租金以银行转账的方式（略）给出租方。资产来源行政事业单位房屋出租产权隶（略）属出租标的详细信（略）同（略）首（略）出租类别房产出租用途商业出租面积（总面积）（略）.（略）平方米租赁期限（略）年出租面积（略）间房屋（详见附件《房屋明细表》），共计面积（略）.（略）平方米免租期限6个月（包含在租期内）出租标的权证信息权证名称详见附件《房屋明细表》权证编号详见附件《房屋明细表》权证所列示的建筑面积详见附件《房屋明细表》权证所列示的规划用途详见附件《房屋明细表》产权人（业主姓名）（略）产权人是否出租方是出租标的使用情况标的使用情况空置是否涉及优先权否不涉及优先权交易条件与承租方资格条件挂牌信息挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌公告期（略）个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（（略））个周期补充延牌说明首个挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长（略）个周期。看样事项在公告期截止前二天组织安排看样组织交易方式*仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交（略）发出《提请确认成交价格的函》之日起3个工作日内确认成交价格（该价格不得低于挂牌价格）；逾期未确认成交价格的，则视为交易双方同意确认挂牌价格作为成交价格。*如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的，选择以下交易方式：专家评审报价方式--交易条件1.成交方须于广州产（略）公司发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起（略）个工作日内签订交易合同。2.成交方须于广州产（略）公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产（略）公司（略）交易服务费和专家劳务费。交易服务费标准如下：按相当于出租标的首年租金（按（略）个月计算）成交价格的6%向广州产权交易所（略）交易服务费。专家劳务费以评审活动结束后专家实际签收费用清单为准。交易服务费及专家劳务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以（略）交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向我司指定账户（略）交易服务费余额。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充（略）了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和（略）析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充（略）的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充（略）的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.承租方须按照出租方提供的租赁合同版本签署。5.候选成交规则：①本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的综合得（略）由高至低确认（略）于交易活动结束后向委托方、各候选人发出《交易结果通（略）发出《成交通知书》后被确认为成交方。②如该成交方未能按公告规定签署交易合同，则委托方取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退（略）和委托方所有。本所将启动候选人轮候成交机制，本项目仅轮候至顺序排名第二的意向方。③如项目存在优先权人且符合交易参与资格，优先权人应参与评审活动。当优先权人与其他意向方综合得（略）并列第一时，优先权人轮候排名优先，其他意向方按其综合得（略）由高至低确认成交的轮候顺序。④综合得（略）相同的情况下，以技术得（略）高者排名靠前;综合得（略）、技术得（略）相同的（略）得（略）高者排名靠前；如果都相同，则由摇珠决定轮候名次详见公开附件材料《摇珠操作程序》。是否允许联合承租不允许诚意金交纳规则是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为固定诚意金，金额为（略）.（略）。诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日（略）:（略）前缴纳以银行到账时间为准诚意金交纳方式银行转账交易保证金诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金监管账户信息账户名称：广州产权交易所账号:（略）开户银行：平安银行（略）诚意金交（略），账号:（略），开户行：平安银行（略）保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充（略）了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充（略）的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和（略）的资料须保证其真实、完（略）、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但（略）络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额（略）交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于承租方签订租赁合同之日起5个工作日内不（略）径退回。（3）承租方按约定签订交易合同、（略）交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内不（略）径退回。（4）经（略）资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。如意向方未通过（略）资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不（略）径退回。交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日（略）时之前）（略）（（略）www.（略）.cn）（略）上（略）流程。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内（略）成立、合法存续的法人或非法人组织（如意向承租方为（略）支机构（略）出具给（略）支机（略）和（略）授权的，总公司取得的相关资质证书对（略）支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外）。3.意向承租方（略）资金人民币须在人民币（略）以上（含（略））。4.信用要求：根据（略）相关规范性文件精神，对属于失信主体的竞租活动予以限制。意向承租方在本项目信息公告发布之日前不得存在下列任何情形：（1）意向承租方及其法定代表人被（略）（http:（略）.cnshixin）列入失信被执行人的；（2）意向承租方被“信用中国”（https:（略）.cnxinyongfuwuzhongdashuishouweifaanjian）列入重大税收违法失信主体的；（3）意向承租方被“国家（略）”（http:（略）.html）列入严重违法失信名单的。注：如意向承租方为（略）支机构的（略）进行以上信用记（略）存在不良信用记录的，视同意向承租方存在不良信用记录。5.意向承租方必须符合法律、行政法规规定的其他条件：意向方的法定代表人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同意向方，不得同时参加本项目竞租。为本项目提供（略）体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的意向方，不得再参与本项目竞租。6.意向承租方须承诺具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。7.意向承租方须承诺依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。8.意向承租方须承诺具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。9.意向承租方须承诺参加竞租前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（略）.意向承租方须承诺符合法律、行政法规规定的其他条件。（略）.意向承租方须知悉本项目不允许转租或转借。（略）.意向承租方须承诺于广州产权交易所发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起5日内依法对承租物业及财产投保以及（略）经营场所责任风险保险，投保期不得少于租赁期，其中经营场所责任风险保险每年保额不低于人民币（略）。如5日内未提供保单，出租方有权拒绝签订租赁合同。（略）.意向承租方须承诺自合同生效之日向出租方一次性交纳相当于成交价首年月租金三倍数额的租赁保证金，并同意租赁期届满后，在承租方无任何违约及拖欠租金的情况下，出租方无息返还承租方。若出现拖欠租金的情况，则在租赁保证金内优先扣除拖欠租金后将剩余金额无息返还承租方。（略）.意向承租方须承诺承租期内首次租金按季度结算，于合同生效之日向出租方（略）首次租金，并从第4个月起免租期。自免租期结束之后租金按月结算，承租方应于公历每月（略）日前将当月租金（略）给出租方，（略）方式为公对公转账。（略）.意向方须签订并提供《告知书》，表示已知悉以下事项：我方已知悉，我方意向承租的出租标的是广（略）即将或正（略）公房管理单位或其他公房管理单位产权交换的用于征收安置补偿的公有物业。租赁期间，如因不可抗力原因，如自然灾害、有补偿安置的（略）有收回物业的指令等不可预测、不可避免的情形发生，造成无法继续按照租赁合同约定用途使用时，租赁合同自然终止，承租方要无条件将物业返还出租方，双方互不承担责任。（略）.本项目不接受联合体参与。（略）.意向承租方须在信息公告期截止日（略）:（略）前缴纳诚意金以银行到账时间为准。重大事项及其他披露内容详见附件《重大事项及其他披露内容》（略）【重大事项及其他披露内容】意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否是否需要（略）电子文档是意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日（略）时之前）在广州产权交（略）站（略）登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描拍照（略）（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描拍照）至广州产权交（略），并保证其真实、完（略）、有效。意向方如被确（略）发出《成交通知书》之日起5个工作日内将（略）登记时所（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否（略）和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退（略）和委托方所有。法人、非法人组织应提交材料详见附件《意向方递交资料清单》。（略）【意向方递交资料清单】承诺书-出租方信息出租方名称广（略）出租申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵（略）站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；3、本出租