招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-10-30在采购与招标网发布 天津市西青区人民法院关于天津市西青区友谊南路南段西侧观鹭花园1-109号房产（第一次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关于拍（略）南段（略）1-（略）号房产的公（略）人民法院将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月1日（略）时止（延时的除外）（略）西（略）址：http:（略）.（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：坐落（略）南段（略）1-（略）号房产。1、本次拍卖标的房屋坐落（略）南段（略）1（略），共有情况为单独所有，不动产单（略）号：（略）GB（略）F（略），登记日期为（略）年（略）月（略）日，不动产权证号：津（（略））（略）不动产权第（略）号。房屋结构为钢混结构，层数为4层，所在层为1-2层，房屋规划用途为非居住，建筑面积（略）.（略）㎡。土地权利性质为出让，土地面积合计（略）.5㎡，使用（承包）期限至（略）年（略）月（略）日，（略）住宅用地。经评估机构评估该不动产价值合计为人民币（略），其他内容详见附件评估报告。特别提示：案外人提供租赁合同显（略）,租赁期限为（略）年8月1日至（略）年7月（略）日。后由承租方转租第三方使用，现首层所挂铭牌（略）别为乐购-华润（略）下品（略），二层所挂铭牌为薇拉贝拉。2、证载拍卖标的所在建筑物总层数为4层，拍卖对象所在层为1-2层，经实地查勘，拍卖标的首层、二层及二层顶部有改扩建情况，其是否有合法建设文件未知，扩建部（略）不在本次拍卖范围内，竞买人应充（略）考虑拍卖标的物存在的该情形，涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，并自行承担因违法建筑被拆除后可能产生的拆除增建及恢复原状等相关修复费用及风险。3、竞买人须接受拍卖标的物现状，已交付时为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也将不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人应充（略）考虑拍卖标的物存在的上述情形，拍卖成交后不能或延迟（略）过户登记手续的风险由竞买人自行承担。4、对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由竞买人于竞拍前自行到该标的物物业等相关职能部门咨询解决，未明确的其他须缴费用也由买受人自行前往标的物所在地一并了解，相关费用自行承担。5、本次拍卖仅拍卖涉案房屋，不包括其房屋建筑物内用于日常经营、办公、生活所用的可移动的家具、电器等物品。起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。关于司法拍卖房产限购的特别提示如下：1．根（略）司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。竞买人应具备法律、法规及司法解释等规定的（略）资格或者条件，具体由竞买人自行到相关职能部门咨询确认并承担相应后果。2．竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。3．司法拍卖不动产成交后，买受人在缴纳尾款期限前，应向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出（略）不予准许。买受人不符合当地购房政策，将依法承担悔拍等法律后果。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。4．人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法（略）应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。如参与竞买人未开设淘宝京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）及其委托代理人须在竞（略）委托手续，并根据法律规定提供相关材料。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书或者（略）标（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。5.本次拍卖房屋是否限购，由买受人自行咨询当地住建部门及不动产（略）关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，本次拍卖活动（略）限购政策约束，参与拍卖的竞买人必须具（略）购房资格、符（略）购房条件方（略）、（略）建设委、（略）规划和（略）联合发布的《关于进一步明确司法拍卖房产竞买人资格有关问题的通知》，竞买人应知晓以下事项：（一）竞买人参与竞拍前，应当按（略）购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；（二）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（略）出具成交裁定书前，因买受人（略）不具备购房资格的，本次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；（四）竞买人明知自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；（五）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）时止（节假日休息）接受咨询。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。六（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受（略）出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律规定各自承担相应的费用，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉，具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，附件仅代表税务部门根据参考价值做出的税费初步核算，不代表最终税费主体、种类、额度等，请以最终实际产权变更中产生的税费为准，本公告中所描述的税费仅为本次拍卖过程中产权变更中产生的税费。在税费申报及税费征缴过程中，如因被执行人在规定期限内未进行税费申报或被执行人下落不明等情形，买受人可能承担代理申报、垫付税费等风险。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。九（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年（略）月8日（略）时前缴入法院指定一（略），开户银行：天津农商银行西（略），账号：（略）），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：http:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞（略）发布的拍卖须知。本次司法拍卖依据（略）津（略）执恢（略）号裁定书做出。标的物情况介绍摘录自“中同华字（（略））（略）号评估报告”。标的物详情咨询电话：（略），（略）-（略）淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）联系地址：（略）3号。详细信息可在“（略）www.（略）二〇二三年十月三十日;