上海市闵行区江川路街道社区事务受理服务中心2023年12月政府采购意向-采购与招标网(www.chinabidding.cn)

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感谢大家一直以来对采购与招标网的关注和支持。基于业务整体发展的需要，更为进一步提升网站服务水平，我平台近期对网站系统进行了全面改版升级，推出以元博网为核心的综合性服务平台，旗下产品“采购与招标网”、“元博网关系圈”、“元博网大数据”业务覆盖整个招投标产业链，为市场各方在招投标过程中产生的各类需求提供一站式的整体解决方案。

新网站已于2021年1月20日上线试运行，试运行期间原“采购与招标网” 会保持并行，给大家带来的不便，敬请原谅，如有任何问题、意见请拨打400热线，我们将一如既往竭诚为您服务！

热线 400-006-6655 转1业务咨询；2发布信息；7售后服务；

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我们的使命是：让天下没有难中的标。

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序号	采购项目名称	采购需求概况	预算金额（（略））	预计采购时间（填写到月）	备注
1	（略）年物业管理费	一、（略）委托管理服务的物业概况（一）物业基本情况 1、物业名称：（略） 2、地址：（略）3、建筑占地面积：（略）平方米（二）基础设施 1、出入口：1个 2、停车位：（略）个（含5个固定车位）（三）设施设备 1、消防泵房1间 2、消防控制室1间 3、配电房2间 4、消防栓4个 5（略） 6、垃圾箱房1个二、人员配置要求 1、本项目物业服务人员不得少于8岗（项目经理1岗位、兼职维修工1岗位、会务保洁2岗位、门岗保安4岗位），维修工必须持有《特种作业操作证》。三、物业管理服务要求 1、项目经理对本项目物业实施一体化综合管理。 2、门岗保安员全天（略）域内（略）小时执勤、出入管理、外场秩序维护和车辆管理。 3、保洁员负（略）域内工作日的基础保洁。 4、会务负（略）域内各类会议的配套服务。 5、兼职维修工全天候（略）小（略）内基础水电设施维修，接报后一般维修（略）小时内到场、急修2小时内到场，并协助参与对第三方维保的管理，发现维保单位不到位时，立即上报。 6、需定期对绿化进行浇水、抹叶、除杂草、施肥、杀虫、修剪、松土、清除杂物、绿化补苗、改造等日常性绿化养护。 7、需对（略）的维修、保养及管理，定期清理下水（略）部进行重点清理，保（略）畅通无阻。 8、需定期检查、更换消防设施设备，确保处于完好状态，消防检查人员必须持有相关上岗证书，消防监控实行（略）小时值班，建立完善的消防安全制度，定期开展相关培训及演练。四、投标价格的要求 1、人工费及酬金，包括服务人员的工资、奖金、津贴、五险一金、高温费等日常开支。 2、必要的办公费用。 3、公司管理酬金。 4、税金。五、其他说明 1、采购人已委托专业公司维（略）等特种设备，（略）的管理。 2、具体服务以采购人要求为准。六、管理费的（略）项目费用共（略），合同签订后（略）年1月（略）%合同价，（略）年9月（略）%合同价，（略）年7月待考核合格后（略）剩余（略）%合同价。	（略）.（略）	（略）-（略）

序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额（（略））

预计采购时间（填写到月）

备注

（略）年物业管理费

一、（略）委托管理服务的物业概况
（一）物业基本情况
1、物业名称：（略）
2、地址：（略）3、建筑占地面积：（略）平方米
（二）基础设施
1、出入口：1个
2、停车位：（略）个（含5个固定车位）
（三）设施设备
1、消防泵房1间
2、消防控制室1间
3、配电房2间
4、消防栓4个
5（略）
6、垃圾箱房1个
二、人员配置要求
1、本项目物业服务人员不得少于8岗（项目经理1岗位、兼职维修工1岗位、会务保洁2岗位、门岗保安4岗位），维修工必须持有《特种作业操作证》。
三、物业管理服务要求
1、项目经理对本项目物业实施一体化综合管理。
2、门岗保安员全天（略）域内（略）小时执勤、出入管理、外场秩序维护和车辆管理。
3、保洁员负（略）域内工作日的基础保洁。
4、会务负（略）域内各类会议的配套服务。
5、兼职维修工全天候（略）小（略）内基础水电设施维修，接报后一般维修（略）小时内到场、急修2小时内到场，并协助参与对第三方维保的管理，发现维保单位不到位时，立即上报。
6、需定期对绿化进行浇水、抹叶、除杂草、施肥、杀虫、修剪、松土、清除杂物、绿化补苗、改造等日常性绿化养护。
7、需对（略）的维修、保养及管理，定期清理下水（略）部进行重点清理，保（略）畅通无阻。
8、需定期检查、更换消防设施设备，确保处于完好状态，消防检查人员必须持有相关上岗证书，消防监控实行（略）小时值班，建立完善的消防安全制度，定期开展相关培训及演练。

四、投标价格的要求
1、人工费及酬金，包括服务人员的工资、奖金、津贴、五险一金、高温费等日常开支。
2、必要的办公费用。
3、公司管理酬金。
4、税金。
五、其他说明
1、采购人已委托专业公司维（略）等特种设备，（略）的管理。
2、具体服务以采购人要求为准。
六、管理费的（略）
项目费用共（略），合同签订后（略）年1月（略）%合同价，（略）年9月（略）%合同价，（略）年7月待考核合格后（略）剩余（略）%合同价。

（略）.（略）

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