招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-08在采购与招标网发布 深圳大学粤海校区芸香阁咖啡店招租信息公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号JC1Z（略）项目名称深圳大学（略）芸香阁咖啡店公告时间起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒截止日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒出租资产基本情况地（略）内面积数量（略）.（略）平方米权属情况有权属说明出租期3年免租期（每年2月和8月）招租底价（略）平方米月；（含税）租金的递增第三年起（含第三年）租金在上年基础上递增5%租金（略）方式季付其他费用物业管理费：水费：电费：空调费：其他：履约保证金金额资产性质住宅类资产用途限定咖啡店资产现状在租是否涉及优先承租权否装修情况是否允许承租方进行二次装修是是否允许转租、（略）租否报价有效期签订合同期限《成交通知书》发出后（略）个工作日履约条件1、承租方须遵守《中华人民共和国食品安全法》和《餐饮服务食品安全操作规范》等相关规定，出售品质有保障的产品。2、必须采用全新设备。且符合国家3C认证及其它相关认证要求、通过ISO质量认证的新型机器（需提供机型质量管理体系认证证书给出租方核验）。3、经营的咖啡类别（略）手工现磨咖啡。不接受预制咖啡粉冲调等非现磨咖啡模式。4、承租方应遵守深圳大学各项制度和管理规定，加强消防安全工作及食品安全管理，承担安全责任，如发生设备事故、食品安全或其他商品安全事故造成严重后果的，由承租方承担所有赔偿责任，与出租方无关，造成出租方损失的，应赔偿损失。并且出租方有权终止合同。5、承租方须准时参加由出租方定期组织开展的会议；对于师生反映的商品质量、价格、卫生等问题，承租方需在（略）小时内响应，并在3天内（略）改到位。6、承租方对（略）域内环境卫生、门前三包负全责，不得有噪音污染、环境污染，接受出租方的监督。7、租赁押金：5（略）。8、不允许承租方在做与其有关商品以外的所有广告，包括视频广告。9、关于品种与价格：提供主要售卖品种的产品价格表，各种类中的大众化平价常用商品不得低于（略）%比例。且必须随时保证数量足够，不得以卖完了做为借口，变相强迫师生（略）高价品种。销售品种应报出租方审核。销售价格：美式咖啡、拿铁咖啡的主流产品基础款每杯限价不得超过（略）（按照每杯净含量不得低于（略）毫升计算，高于或低于（略）毫升容器杯的，可按净含量比例折算）。商品及服务价格不得高于周边（包含粤海、沧海、（略））同类产品的实际价。（略）、须支持（略）、（略）、校园卡等（略）方式，且不以（略）单独（略）为前提。（略）过程不得以收集不必要的师生信息为前置条件。（略）、承租方在签订合同之日起，开始计算入驻时间，经营过程产生的水电等费用由承租方负责，定期交纳给出租方；水、电费若遇到政策性调价也随之调价。逾期交纳，每日按年租金的0.（略）％收取滞纳金。承租方享有每年2个月的免租期，具体时间为每年2月和8月。（略）、承租方不得有或曾有任何与拟实际使用本项目不符的意图或行为，包括但不限于：拟（略）体转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他相关承租方（含其关联人、关联单位）的任何意图或行为。否则，出租方有权没收全部押金并解除合同。（略）、承租方如在接收到师生有效投诉（包括但不限于商品质量、服务水平及周边环境卫生）超过三次仍（略）改不到位的（以出租方发出（略）改通知书为准），出租方有权终止合同并要求承租方将设备撤出校园。（略）、承租方合同期限到期、主动退出或者被要求或责令退出的，必须在一周（略）内所有设备撤出，逾期滞（略）的设备视为无主物，由出租方作任意处理。（略）、现有校内合同已过期的意向承租方（承租单位、实际经营者、法定代表人、负责人等），需要签署出租方拟定的“承诺书”并在（略）前对实际承诺内容执行到位。否则视为不符合承租（略）资格（含单位、负责人、法定代表人、实际拥有者或经营者均不符合）。其他补充说明出租资产使用情况：空置中。交易方式公告期满，有两家（含）以上符合条件的（略）者综合评审多轮报价公告期满，仅有一家符合条件的（略）者经出租方主管部门批准，公示5个工作日，经公示无异议后，可按照挂牌条件出租。公告期满，无符合条件的（略）者不延长公告期限，信息公告到期自行终结。（略）须知潜在承租方应具备的资格条件1、意向承租方应是中华人民共和国境内（略）的法人且成立满1年；（（略）证明文件，并（略））。2、意向承租方应具有有效期内的《食品经营许可证》（核原件，提供复印件加盖意向承租方公章）。3、意向承租方（略）资本不低于人民币（略）（或等值外币）；（自本项目公告发布之后增加（略）资本达到本数的无效，以国家（略）查询信息为准https:（略）.html，如为外资企业按照（略）年（略）月（略）日当日汇率中间价换算（略）资本）。4、（略）站查询中严重失信主体名单、信用评价')" rel="nofollow" style="color:blue;">信用评价、经营异常三个类别中无记录，在（略）（http:（略）.cn（略）站查询中无被执行记录。5、截至本项目招租公告发布之日，意向承租方需满足以下条件之一：（1）意向承租方直营门店数量不少于（略）家（提供直营门店清单、直营门店营业执照复印件、工商信息查询单（略））。（2）意向承租方在高校内有咖啡类运营经验，数量不少于1家（提供在高校经营的直营门店营业执照复印件、（略）照片、合同关键页、被服务方出具的履约评价表且履约评价不低于“良”）。6、意向承租方须为品牌直营，不得为（略）商（提供品牌或商标（略）文件及合法使用证明文件）。7、意向承租方（略）年依法缴纳税收（（略）年度纳税额不得为（略），证明文（略）出具的年度纳税证明）、意向承租方具有社会保障资金的良好记录（证明文件：提供近（略）年1月-3月本公（略）页截图或窗口打印资料或社保部门出具的证明均可并加盖意向承租方公章）。8、本项目不接受联合体（略），不允许转租、（略）租。9、意向承租方如在校园内有合同期内同类项目的店铺或品牌，不得参与本项目（略）。需提供的证明材料意向承租方在（略）承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完（略）、有效。企业意向承租方（以下材料均需（略））：1、营业执照复印件；2、食品经营许可证复印件；3、国家（略）查询单、信用中国查询单、（略）查询单；3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民（略）复印件；4、法人（略）、被授权人第二代居民（略）复印件；5、承租物业用途说明；6、“承租方应具备的资格条件”第5条要求材料；7、“承租方应具备的资格条件”第6条要求材料；8、“承租方应具备的资格条件”第7条要求材料；9、意向承租方登记表（向联交所（略））；（略）、意向承租委托协议（向联交所（略））。资格审查申请文件递交截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒交易保证金金额（略）,（略）收款信息请有意向的潜在承（略）操作指引选择有意向的招租项目进行（略）和缴纳招租（略）地址：（略）易保证金缴纳截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒交易机（略）地（略）号南山智谷产业园A座（略）层联系人杨小姐联系方式（略）-（略）监督电话出租方信息名称深圳大学本部地（略）-公告发布媒体特殊事项说明1、承租方应在《公开招租结果通知书》发出后（略）个工作日内签订租赁合同，并在签订合同之日起十五天内一次付清合同中要求的一个季度场地租赁费，并交纳5（略）履约保证金（租赁押金）。否则视为承租方违约，不退回交易保证金，并重新出租，且无需对承租方承担赔偿责任。2、房屋设施、及其水电等设备设施以移交时的现状为准，承租方需要自行更换、补充、增添，以保证达到经营所需条件。房屋交付后不得以设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。3、意向承租方（略）前应充（略）了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容，意向承租方自愿（略）参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险；4、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；（4）存在违反其它规定或者违约情况的；5、各意向承租方可同时参加深圳大学（略）秋瑟咖啡店项目及深圳大学（略）芸香阁咖啡店的项目（略）。但最多只能中选其中一个项目。先进行深圳大学（略）芸香阁咖啡店的项目（评审），然后进行深圳大学（略）秋瑟咖啡店项目（评审）。获得深圳大学（略）芸香阁咖啡店的项目的中选方，不得参与后续项目（评审），否则取消其两个项目的（略）及承租资格。;