招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-13在采购与招标网发布 出租广州市花都区炭步镇双对岗第9、10栋及第9、10栋加建物业。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租标的信息出租标的基本信息出租底价（略）.（略）上（略）是价格说明租金不含物业管理费，从第二年起每年在上一年度基础上递增3%。（略）方式租金按月（略），承租方于每月的5日前以银行汇款形式向出租方（略）当月费用。资产来源国有企业房屋出租产权隶（略）属出租标的详细信息标的所在地（略）花（略）双对岗第9、（略）栋及第9、（略）栋加建物业标（略）出租类别土地,房产出租用途工业仓储出租面积（总面积）（略）.（略）平方米租赁期限（略）月出租面积描述物业出租面积合计（略）.（略）平方米，其中：产权证建筑面积（略）.（略）平方米，历史加建物业面积（略）平方米。日后合同的签订、租金和其它费用的缴交均以本招租项目载有面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该载明面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担实际面积与本招租项目载明面积之间可能存在差异的风险，并在此基础上合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其它费用。免租期限无特色交通便利出租标的权证信息权证名称房地产权证权证编号粤房地权证穗花字第（略）号权证所列示的建筑面积9栋：（略）.（略）㎡；（略）栋：（略）.（略）㎡权证所列示的规划用途仓储（略）产权人是否出租方否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）出租标的使用情况标的使用情况占用租赁期情况原租赁期满是否涉及优先权是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求（略）意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。交易条件与承租方资格条件挂牌信息挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌公告期（略）个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（（略））个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照（略）个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。看样事项公告期内联系看（略），联系人：（略）组织交易方式1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，经广州产权交易所公示5个工作日后协议交易，协议交易方式（略）交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的，选（略）络竞价报价方式多次报价交易条件1、承租方须于广州产权交易所发出《提请确认成交价格的函》或竞价报价活动结束之日起3个工作日内签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。2、承租方须于《成交确认书》生效之日起（略）个工作日内与出租方签订租赁合同。3、承租方须于签订《成交确认书》之日起3个工作日内向广州产权交易所（略）交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按（略）个月计算）成交价格的0.5%向本所（略）交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以（略）交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户（略）交易服务费余额。4、承租方需按出租方提供的租赁合同版本签署。5、意向方应仔细阅读标的信息公告，充（略）了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和（略）析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充（略）的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充（略）的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。是否允许联合承租不允许诚意金交纳规则是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为固定诚意金，金额为（略）.（略）。诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日（略）:（略）前缴纳以银行到账时间为准诚意金交纳方式银行转账交易保证金诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金监管账户信息账户名称：广州产权交易所账号:（略）开户银行：平安银行（略）诚意金交（略），账号:（略），开户行：平安银行（略）保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充（略）了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充（略）的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和（略）的资料须保证其真实、完（略）、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但（略）络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额（略）交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不（略）径退回。3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日日内划转至出租方指定账户，不足部（略）由承租方向出租方补齐，如有剩余交易保证金由广州产权交易所不（略）退回。4.经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不（略）径退回。交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日（略）时之前）（略）（（略）www.（略）.cn）（略）上（略）流程。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内（略）成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。3.意向承租方须于信息公告期截止日（略）:（略）前以银行到账时间为准缴纳诚意金。重大事项及其他披露内容1（略），出租方转租行为已获得权属人同意，承租方须与出租方签订租赁合同。2、出租物业按现状（包括但不限于现有出租标的现有质量、水电、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租物业的装修装饰状况、环境及绿化情况）和制定用途出租给承租方使用，承租方应在（略）前清晰知晓物业性质、现状等情况，并进行了必要的风险评估。承租方承诺合法合规使用租赁物业。承租方利用所租物业进行物业使用性质以外的其（略）相关部门（略）备案、经营证照等手续导致承租方无法正常经营使用的，与出租方无关，承租方不得以此为理由拖延或停止向出租方缴交租金及其他应由承租方缴交的费用。3、租赁期间，若出现包括但不限（略）政建设或出（略）征收、场地开发、改变土地及房产用途、（略）政策，或国资管理机构的要求等潜在或事实出现时，出租方有权终止合同且不承担违约责任，承租方同意解除合同并在出租方（略）给予的补偿款，其（略）配方式：土地及原有建筑物的补偿款归出租方所有；土地上承租方经出租方同意新建建筑物及承租方其他投入的补偿款可归承租方所有，但出租方无需向承租方作出任何（略）有关补偿结果及补偿款项的（略）时间。4、承租方如确有需要对出租物业进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备的，应先经得出租方书面同意。若扩、加、改建（含改变间隔）、室内装（略）主管部门审（略）主管部门合法审批手续后方可施工。承租方有权（略）进行监督。承租方在扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备过程中产生的消防、安全、环保、经济、法律等一切责任全部由承租方自行承担，与出租方无关，由此导致出租方对外承担责任的，出租方有权向承租方追偿。租赁期满或合同解除／终止时，相关扩、加、改建（含改变间隔）设施（可移动设施除外）应一并完（略）移交出租方，且承租方不得向出租方提出任何补偿要求。未经出租方书面同意，承租方不得对物业进行任何扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修，否则出租方有权解除合同、收回物业、没收押金，并要求承租方承担赔偿责任。5、承租方须于签订租赁合同后5个工作日内一次性向出租方（略）押金。押金按租赁期内租金最高额的3个月收取，其中租赁押金按租赁期限内租金最高额的2个月收取，安全消防及水电押金按租赁期限内租金最高额的1个月收取。6、出租物业按现状提供水电，承租方在承租物业内需要自行安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，由承租方到有关部门（单位）（略）增容手续，出租方提供协助。增容费用及因增容、超容使用所引发的事故责任、损失由承租方承担。7、出租标的占用中，起租日期以实际交付日期为准，如因出租方原因导致超过成交确认书生效之日3个月未能向承租方交付场地，承租方可以提出解除租赁关系，双方互不追责，或者双方协商可保留交易至实际交付场地。承租方已缴纳的交易服务费不予退还。8、出租物业房屋现状老旧，屋顶维修由承租方负责。9、因无法（略）相关证照导致承租方不能正常经营或影响正常经营时，出租方不对此承担任何责任，承租方有权在物业租赁合同生效之日起3个月内提出解除合同，但所缴纳的租金及押金不予退还。若承租方在本合同生效之日起3个月后提出解除合同的，应在租赁期内提前2个月书面通知出租方，所交的租赁押金不予退回，租金计算至承租方实际向出租方交回物业之日止；承租方未提前2个月书面通知出租方的，除租赁押金不予退还外，另应向出租方（略）当期月租金的两倍作为违约金。（略）、承租方须按（略）物业管理方定的管理费收费标准向（略）物业管理方（略）管理费，与承租方相关的一切费用均由承租方承担。（略）、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否是否需要（略）电子文档是意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日（略）时之前）在广州产权交（略）站（略）登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描拍照（略）（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描拍照）至广州产权交（略），并保证其真实、完（略）、有效。意向方如被确认为成交方，须于签订成交文件将（略）登记时所（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否（略）和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退（略）和出租方所有。1、法人非法人组织个体工商户应提交：（1）法人非法人组织个体工商户资格证明、法定代表人负责人经营者（略）、法定代表人负责人经营者（略）明书；（2）广州产权交易所要求的其他有关资料。2、自然人应提交：（1）意向承租方（略）；（2）广州产权交易所要求的其他有关资料。承诺书1、我方承诺已对出租物业进行了调查评价、风险评估，已认真阅读并同意重大披露内容。2、我方如被确认为承租方，承诺按照出租方提供的租赁合同版本签署。出租方（略）出租申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项