招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-10-09在采购与招标网发布 出租广州市白云区机场第二高速广从路东侧2号场地。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租标的信息出租标的基本信息出租底价（略）.（略）上（略）是价格说明租金不包含管理费，从第二年起每年在上一年基础上递增3%。（略）方式租金按季度（略），每季度首月（略）日前以银行转账形式向出租方（略）资产来源国有企业房屋出租产权隶（略）属出租标的详细信息标的（略）机场第二高（略）东侧桥下2号场（略）出租类别土地出租用途其他停车场、汽车教练场、通透式体育运动场、摆放物品（详情请见合同及附件《安全协议书》）出租面积（总面积）（略）平方米租赁期限6年出租面积描述红线面积（略）平方米，2号场地出租面积（计收租金面积）（略）平方米免租期限无免租期出租标的使用情况标的使用情况空置是否涉及优先权否不涉及优先权交易条件与承租方资格条件挂牌信息挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌公告期（略）个工作日是否自动延牌否看样事项公告期内自行联系看（略），看样及交底联系人曾由文，电话（略），交底后需签署《交底确认书》组织交易方式1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式（略）交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的，选（略）络竞价报价方式一次性报价交易条件1.承租方须于广州产权交易所发出《提请确认成交价格的函》或竞价报价活动结束之日起3个工作日内签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。2.成交方须于签订成交确认书之日起5个工作日内向广州产（略）公司（略）交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按（略）个月计算）成交价格的1%向广州产权交易所（略）交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付，如交易保证金不足以（略）交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向广州产权交易所指定账户（略）交易服务费余额。3（略）络一次性报价方式进行交易，广州产权交易所于竞价结束后次工作日内向各候选人发出《交易结果通知书》。①本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的最高报价由高至低确认（略）于交易活动结束后向出租方、各候选人发出《交易结果通（略）发出《成交通知书》后被确认为成交方。②如该成交方未能按公告规定签署交易合同，则出租方取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有。本所将启动候选人轮候成交机制，依此类推。4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充（略）了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和（略）析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充（略）的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充（略）的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。5.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。是否允许联合承租不允许诚意金交纳规则是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为固定诚意金，金额为（略）.（略）。诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日（略）:（略）前缴纳以银行到账时间为准诚意金交纳方式银行转账交易保证金诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金监管账户信息账户名称：广州产权交易所账号:（略）开户银行：平安银行（略）诚意金交（略），账号:（略），开户行：平安银行（略）保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充（略）了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充（略）的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和（略）的资料须保证其真实、完（略）、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但（略）络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额（略）交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为成交候选人且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于出租方与承租方完成租赁合同签署之日起5个工作日内不（略）径退回3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不（略）径退回。4.意向方经资格确认后，诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不（略）径退回。交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日（略）时之前）（略）（（略）www.（略）.cn）（略）上（略）。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内（略）成立、合法存续的法人、非法人组织。3.意向方企业负责人或法定代表人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本物业租赁投标。4.意向方必须具有良好的经营信誉、财务状况和经营能力，无限制高消费情况。5.意向方必须无犯罪记录（略）站上无显示欠租欠薪诉讼案件记录，无涉及任何作为承租方正在进行的租赁诉讼案件。6.意向方（包括法人的法定代表人、股东、董事、监事、经理及其他高级管理人员、实际控制人）必须未与出租方发生过经济纠纷且不存在经济纠纷尚未解决的情况。7.意向承租方未被列入出租方不受欢迎名单。8.意向承租方经营范围须与停车场或驾驶员培训或体育设施或物品仓储运输（除危险品）相关（以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供（略）（http:（略）.cn）查询页面打印件）。9.意向承租方须提交经出租方、意向承租方签字的《场地交底确认书》，详见附件《场地交底确认书》。（略）.意向承租方须于信息公告期截止日（略）:（略）前以银行到账时间为准缴纳诚意金。重大事项及其他披露内容1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2.出租标的未（略）不动产权证，承租方须自行到有关部门了解（略）相关经营手续所需资料，且按照实际经营用途自行（略）一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方（略）（或变更）手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金及其他费用，否则出租方有权追究承租方的违约责任，且承租方所交的履约保证金不予退还。3.场地现状：场地现处于闲置状态。场地未通水、电，（略）出入，出租方不负责对该地块作任何平（略）、通水、通电等配套设施建设，承租方需自行（略）水、电等配套设施安装手续，并承担相应的费用。该场地位于机场第二高（略）五线（（略））规划沿高速桥下走向建（略）项目尚未动工，具（略）项目动工时租户须无条件退场。竞选单位需对上述情况进行风险评估，一经竞选，将视作已充（略）了解纠纷情况并愿意承担所有可能存在的风险。4.用地性质：（略）用地。5.场地（略）治要求：场地按现状交付。合同约定以外的改造需经出租方审批后方可实施，相关费用由承租方自行承担；未经出租方同意实施的，出租方可随时要求拆除，拆除的相关费用由承租方承担。合同约定外的改造属于承租方自愿行为，不论合同因自然到期而终止，还是因不可抗力、出租方提前收回经营、承租方违约等各种原因提前解除，出租方对承租方额外投入的改造均不予赔偿和补偿，出租方无偿接收场地。6.使用限制：该场地使用涉及的限制包括但不限于用地性质、（略）管理等相关政策规定限制、其他禁止用途限制（详见附件《安全协议书》），存在无法实现经营目标、上述（略）治投入费用不能得到补偿等问题。意向承租方须充（略）考虑由此可能出现的风险，如因此导致不能经营或不能实现该地块使用目的的，意向承租方自行承担由此产生的责任及损失，与出租方无关。欢迎政策把握能力强、具备相关项目运作经验的单位前来（略）参加本项目。7.承租方不得（略）体转租场地。如承租方存在（略）体转租行为，出租方有权单方终止合同，一切责任和费用由承租方承担。8.承租方成交后应按出租方提供的版本签署《机场第二高（略）东侧2号场地委托管理使用协议》及附件《场地交接表》《安全协议书》《廉洁协议书》等有关文件，且承租方应于《成交确认书》生效之日起3个工作日内缴纳三个月的租金（按最后三个月租金取（略）收取）作为履约保证金，出租方收到足额保证金后方与承租方签订协议。如承租方未能按照上述要求缴纳履约保证金，出租方有权拒绝与承租方签订协议，视为承租方自愿放弃交易机会且存在缔约过失，承租方应承担相应的缔约过失责任。9.租赁期间，承租方如不遵守合同约定，出现拖欠租金、拖欠费用、不配合出租方安全检查、违规违约经营等情况，将按合同承担相应的违约责任，且将列入出租方不受欢迎名单，不再享有出租方名下所有物业及场地的承租资格。（略）.该场地为高（快）（略）规划红线范围内，无独立的国土证、产权证等相关证明，承租方应充（略）了解此情况并承担一切由此产生的经营风险。（略）.意向承租方须对该地块进行（略）查勘并清楚了解该地块现状及相关证照以及证照登记内容等各方面情况。意向承租方须完全接受并同意该地块按此现状交付，出租面积、范围以出租方提供的用地位置图为依据，日后合同签订、租金缴交均以该地块的用地位置图面积、范围为准；对可能与实际使用面积、范围存在的差异，自行承担面积、范围可能存在差异的风险，合同签订后，原则上不允许变更。确因特殊情况需对场地用途、面积、范围等进行变更的，须经出租方与承租方协商一致后签订补充协议。（略）.承租方应仔细阅读本公告及附件所披露的所有内容，充（略）了解该地块的现状情况、管理要求、合同约定条款、政策限制并承担一切由此产生的经营风险，在该场地使用过程中的相关手续的（略）和产生的所有责任由承租方自行承担，不得追究出租方和广州产权交易所责任。（略）.出（略），出租方的出租行为已获得授权，承租方须与出租方签订租赁合同。意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否是否需要（略）电子文档是意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日（略）时之前）在广州产权交（略）站（略）登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描拍照（略）（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描拍照）至广州产权交（略），并保证其真实、完（略）、有效。意向方如被确认为成交方，须于签订成交文件时将（略）登记时所（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否（略）和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退（略）和出租方所有。（1）法人、非法人组织资格证明、