招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-10-20在采购与招标网发布 GXCQJY23-526南宁市人民公园原“海狮馆”场地公开招租项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）址：***jectDetail（略）d（略）ceda（略）bfac（略）d7c（略）f6f（略）e5.html项目名称南宁市人民公园原“海狮馆”场地公开招租项目项目编号G（略）CQJY（略）-（略）挂牌价格（略）,（略）.（略）年挂牌公告期7个工作日挂牌起始日期（略）年（略）月（略）日挂牌截止日期（略）年（略）月（略）日是否涉及优先权涉及资产概况南宁市人民公园位于南宁市区北面，面积（略）.（略）公顷，始建于（略）年，是南宁市解放后兴建的第一座综合性文化娱乐公园，为国家AA级')" rel="nofollow" style="color:blue;">AA级')" rel="nofollow" style="color:blue;">AAA级旅游区，园内林木葱茏，山湖如画。著名的旅游文化景点有“望仙怀古”、革命烈士（略）宁炮台、儿童乐园、毛主席接见广西各族人民纪念馆、荫生植物园等，年游客量达（略）人次以上。本次招租标的为南宁市人民公园原“海狮馆”场地，位于南宁市人民公园民主路后门入口右侧，场地面积约（略）㎡,土地收益金由出租方负责缴纳。成交后由承租方按出租方标准与要求自行投资采购设备、铺面装修和负责日常的经营、基建维修、安全管理等，自负盈亏。标的基本情况详见资产招租明细表。详细资料可到广（略）（以下简称“交易所”）查阅。资产招租明细表招租标的名称参考面积（㎡）租期（年）挂牌价格（（略）年）竞租保证金（（略））招租经营范围南宁市人民公园原“海狮馆”场地（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）小型儿童娱乐项目（包括小型非重点保护动物的科普行为展示、饲养体验经营项目）。经营内容不得与公园内现有娱乐项目雷同，项目内不得销售（略）点同质百货商品及其他不宜在公园销售的商品等。备注（略）、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。2、场地的运营筹备期从签订租赁合同之日起计最长不超过2个月。租赁起始时间从双方确定设备安全、验收手续齐全、可正常运营之日起核算，由双方在项目正式运营前签订补充协议予以明确，否则出租方有权解除本合同。3、运营筹备期间不含在合同期内，不收取租金，但筹备期间产生的水费、电费及其它费用由承租方承担，从签订合同之日起计算。4、租金为纯收租金和土地收益金，不包括税金及其它费用。一、出租方承诺本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租方简况出租方基本情况出租方名称南宁市人民公园注册地（住所）南宁市人民东路1号法定代表人负责人（略）类型（经济性质）事业单位所属行业统一社会信用代码（略）J经营规模资产出租行为批准情况国资（略）或其他部门名称南宁市市政和（略）批准单位名称南宁市市政和（略）批准类型批复批准文件名称南宁市市政和（略）关于市人民公园原“海狮馆”场地招租的批复批准文号南政园复〔（略）〕（略）号批准日期（略）年7月5日三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格（略）,（略）.（略）年价格说明年租金其他类型保证金处置方式1、承租方在签订租赁合同后3个工作日内需向出租方交纳合同履约保证金（按3个月租金收取），履约保证金可作为承租方违约的罚金，也可作为承租方损坏设施或违规处罚的应当抵扣，但不能用作顶替租金、水电、卫生等费用。承租方因故被抵扣履约保证金的，须于被抵扣之日起五个工作日内补足，否则视为承租方违约。在合同期限内，若承租方无违约、违反合同事件，合同期满或合同终止时，待费用结算清楚并经出租方验收标的物合格后，出租方退还履约保证金（须于合同期满之日起的一个月内凭保证金的原始票据（略）退还手续，否则，将视为承租方主动放弃退还该履约保证金,出租方将款项上缴财政）。承租方提前退租的，履约保证金不予退还。2、承租方须于签定租赁合同当日内向出租方一次性交纳交纳卫生（略）治保证金3,（略）.（略）（不计利息），若承租方责任管理区域在“美丽南宁、文明城、卫生城”等创建活动检查中被投诉、扣（略）、通报批评等，公园相应予以内部《南宁市人民公园经营项目考评表》扣（略）管理，超过公园（略）改通知时限的，公园应急派出人力物力进行（略）治，产生费用按公园园容保洁相应的收费标准由承租方负担。承租方拒绝负担的，从卫生（略）治保证金中予以扣除。承租方在经营过程中因故被抵扣卫生（略）治保证金的，承租方应于被抵扣之日起五个工作日内补足卫生（略）治保证金至租赁合同约定之数量。卫生费经公园园容科核定后凭单3日内到出租方财务室进行交纳。3、承租方须于签定租赁合同当日内向出租方一次性交纳水电费保证金人民币（略）（¥5,（略）.（略））。合同期满，承租方无违反合同行为及拖欠水电费行为，凭押金原始票据出租方将水电费押金全额无息退回承租方；如承租方有违反上述规定或有拖欠电费行为，承租方除应交清水电费用（包括罚款、滞纳金等）外，出租方有权视情况扣除承租方部（略）或全部水电费押金。承租方在经营过程中因故被抵扣水电保证金的，承租方应于被抵扣之日起五个工作日内补足保证金至租赁合同约定之数量。租赁标的物移交时水表读数，电表读数，租赁标的物经营期产生的水电费由承租方自行承担，经公园办公室核定后凭单3日内到出租方财务室进行交纳。租金（略）方式租金按半年（略），先付后用。租赁期限3年与出租相关其他的条件1、意向承租方应在公告期内（略）手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。2、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的（略）%交纳交易服务费承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。3、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以银行转账方式（略）首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。承租方须承诺事项1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完（略）性承担法律责任。2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。承租方资格条件承租方资格条件1、须为中华人民共和国合法存续的企业法人，有完善的管理制度，依规持有动物养殖或符合招租经营范围的其他项目有关经营资质。不接受联合体及其它非法人组织和自然人（略）。2.企业运营状况良好,能够按时缴纳税费、租金和（略）人工工资；能为员工2人（含）以上缴纳社保和（略）工资。3.企业未被列入失信被执行人名单，企业法定代表人未被列入限制消费人员名单。企业在过去经营中未出现不履行合同义务和其他不良失信行为，无发生安全事故、无违反国家相关法律法规的行为和其他违法乱纪行为。4.（略）时需提交相应的《项目投资经营意向书》，《意向书》内包含投入内容、预算、设计图、效果图、安全生产管理等相关管理制度及突发事件应急处置措施等；5.意向承租方资格条件的最终解释权归出租方，意向承租方所提交的材料须经出租方审核通过后方可视为（略）有效。竞租所需提交材料1、《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）；2、营业执照及法定代表人（略）；3、企业（略）年上半年完税证明；4、近三个月社保缴纳凭证；5、近三个月银行工资（略）流水；6、在中（略）（zxgk***）查询企业未被列入失信被执行人名单，企业法定代表人未被列入限制消费人员名单的查询结果。7、企业在过去经营中未出现不履行合同义务和其他不良失信行为，无发生安全事故、无违反国家相关法律法规的行为和其他违法乱纪行为的承诺书。8、（略）勘察确认书。9、《项目投资经营意向书》（略）、（略）及委托代理人（略）。（略）、挂牌公告中要求的其它相关材料。注（略）、除竞租申请与承诺书，证明、承诺文件及（略）提交原件外，其他材料提交（略）的复印件。2、（略）站公告提供的（略）地址进行（略），并将上述材料扫描（略）。重大事项及其他披露内容1.以上标的意向承租方应实地查看了解标的权证、现状、相关费用等情况。意向承租方一经（略）竞租（略）手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。2.经营范围：小型儿童娱乐项目（包括小型非重点保护动物的科普行为展示、饲养体验经营项目）。经营内容不得与公园内现有娱乐项目雷同，项目内不得销售（略）点同质百货商品及其他不宜在公园销售的商品等。3.租期3年，租赁期满，租赁合同自行终止。场地的运营筹备期从签订租赁合同之日起计最长不超过2个月。租赁起始时间从双方确定设备安全、验收手续齐全、可正常运营之日起核算，由双方在项目正式运营前签订补充协议予以明确，否则出租方有权解除本合同。运营筹备期间不含在合同期内，不收取租金，但筹备期间产生的水费、电费及其它费用由承租方承担，从签订合同之日起计算。4.合同期内如遇出租方总规建设需要，须提前收回场地时，承租方必须无条件服从，合同自动解除，双方互不负违约责任，各自自行承担损失，出租方不做任何补偿或赔偿，包括但不限于设备、设施投入、装修及预期收益，承租方预交的项目履约保证金根据租赁合同约定扣除相关款项后无息退还承租方。5.特殊事项说明：根据《南宁市人民公园总体规划修编》（（略）-（略）），该招租地块已规划为绿化用地。受前三年新冠疫情和经济大环境不景气等客观因素限制，大规模改造建设暂时无法实施。故出租方保持场地现状对外进行中短期招租，到期后将收回建设。6.租金按“先交租金后使用”的原则每半年交纳一次，第一期租金（即6个月租金）在租赁合同签订后3个工作日内交纳。以后每期租金在租赁合同约定租金交付期限前（略）日通过银行转账方式（略）。7.出租方将铺面租赁给承租方，租金包含土地收益金，土地收益金由出租方负责缴纳。8.项目配套设施和拆除要求（1）场地现状移交给承租方，允许承租方沿用现有场地外侧钢棚及雕塑物，可根据需求决定是否保留。如继续保留则须根据现有安全检测报告（报告编号（略）-（略））开展维修加固，并自行出资通过第三方安全测试，将维修后的检测结果交公园审核后方可投入使用；如不使用则自费拆除。（2）承租方需负责对标的区域周边挡土墙及其花槽的破损进行修缮，经公园验收合格后方可运营；并负责其日常维护，及时排除安全隐患，确保其安全、完（略）、美观。（3）要求承租方在租赁期满后，需按公园拆除标准负责清理场地设施和全部基建（拆除标准（略）拆除全部外立面建筑和地面上的附着物，清除全部基础和垫层，包括钢筋混凝土基础、混凝土基础、砖基础和水泥板块，清除至黄土层位置，所有建筑垃圾清离公园，经公园验收合格后归回公园。上述配套设施投入和基建拆除的费用均由承租方承担。9.若承租方选择投资的动物饲养体验项目要求兼具科普观赏及教育功能，所购动物为非重点保护动物，所采购或补充的动物须是健康的、从正常渠道获得的，符合检疫标准，具备相关机构检疫合格证明方能入园。（略）.承租方建造的配套设施设备须符合国家相关安全标准要求，具备有关证件，档案齐全。（略）.项目管理要求：（1）经营内容不得与公园内现有娱乐项目雷同。（2）承租方的《项目投资运营方案》、经营区域外观调（略）均需经出租方审批同意后方可执行，配套设施建设须在公园园容、基建责任部门的监理下，严格按照出租方审核通过方案进行。承租方需做好项目的防污排污、噪音管控、卫生防疫、安全保护等工作，自行投资搭建相关设施，确保项目不对公园及周边产生污染、不影响周边居民日常生活作息，符合国家法律法规相关规定。（3）承租方明确知晓合同到期