招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-06在采购与招标网发布 (6209009)河南省南阳市卧龙区人民法院关于河南省南阳市高新区张衡路丰泉小区5幢3单元501室、118室房产两处（第二次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）为唯一辅助机构。拍卖期间拍卖标的物的相关咨（略）进行。竞买人、买受人无需为该机构的服务（略）任何费用。对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显（略）场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求（略）代拍费用的行为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防（略）关于拍卖被执行人与案外人共有的位（略）5幢3单（略）室（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（略）中国拍卖（略）址：https:（略）.html?notice（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：被执行人与案外人共有的位（略）5幢3单（略）室[（房屋所有权证：（略）房权证字第（略）号、（略）房共字第（略）-1号），建筑面积为（略）.（略）平方米，（略）层7层；（略）层5层]、（略）室[（房屋所有权证：（略）房权证字第（略）号、（略）房共字第（略）-1号），建筑面积为（略）.（略）平方米，（略）层1层；（略）层7层]共计房产两处，均为混合结构，南北朝向，（略）室户型为三室二厅一厨两卫，（略）室为小空间，设计用途均为住宅；经（略）勘查，（略）室实际所在层数为4层，（略）室实际用途为半地下室；（略）室外墙刷涂料，客厅地面铺木地板，内墙面和顶棚刷涂料；卧室地面铺木地板，内墙面贴壁纸，顶棚刷涂料；厨卫地面铺地砖，内墙面贴瓷片，顶棚铝扣板吊顶、部（略）PVC吊顶；（略）室室内地面为水泥，内墙面和顶棚刷涂料；有抵押，上述房产现由被执行人家属占有使用。特别提醒：本次拍卖范围含室内装饰装修，不含室内可移动设施等动产和债权债务等。拍卖标的物《房屋所有权证存根》附记中显示为全额集资房，所占用的土地权属性质为国有土地，（略）变更登记时，若需缴纳土地出让金等相关费用的，则（略）拍形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体（略）别承担。评估价格：（略）起拍价：（略）保证金：（略）增价幅度：（略）二、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年（略）月7日起至（略）年（略）月（略）日（略）时止（节假日休息）接受咨询，（略）一安排看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。五（略）《关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条、第四条规定，当事人可以采取议价方式确定财产处置（略）委托评估机构进行评估的金额。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行（略），所有涉及的税费及（略）权证所需费用，按法律规定由双方当事人各自承担；所产生的其他费用（如拖欠的水、电、气、物业费等）由买受人负担。七、七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前至少提前3日与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，委托手续应于开拍前至少提前3日向本院提（略）确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。九、本标的物优先（略）权人相关说明：无十、拍卖竞价前意向竞买人须在（略）账号并通过实名认证（已（略）账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款请在成交日的次日起7个工作日内缴纳法院指定账户（略），开户行：中国银行（略），账号：（略），并在缴纳拍卖成交价余款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、（略）（地址：（略）对于动产标的，除有依法不能及时移交的情形外，于裁定送达后7个工作日将拍卖财产移交买受人。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十一、重要提示：依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向（略）交纳保证金参拍的竞买人，（略）需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。由于竞买人（略）账户（略）银、竞买人的开户银行向（略）转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在（略）及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日（略）及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成（略）及保证金交纳手续，导致（略）在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后（略）与（略）均不就此承担任何责任。保证金金额往往数额较大，为避免在（略）的过程中，因银行限额而导致无法（略）的问题，建议竞买人提前去（略）银（略）限额的业务。如保证金金额超出竞买人开（略）银（略）限（略）银（略）限额更高的银行卡（略）、多日（略）多笔（略）、多张银行卡（略）多笔（略）等方式交纳保证金。（略）作为款项接收方（略）银最高（略）限额造成的（略）障碍承担任何责任。十二、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人的真实身份并公示。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细（略）监督电话（略）咨询电话：孟法官（略）徐法官（略）（电话接听时间：工作日上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略））联系地址：（略）