招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-06在采购与招标网发布 整体出租广东省广州市天河区黄埔大道中668号城际广场写字楼13-20层。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租申请与承诺出租标的基本情况承租方资格条件披露规则法律声明及风险提示联系方式出租申请与承诺（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下简（略）站发布的（略）交易规则，阅读并理解所载事项，已充（略）了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照（略）交易规则规定通过（略）公开出租且（略）足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，（略）站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完（略）性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意（略）对上述材料内容予以公告；4.我方已对（略）的交易规则已有充（略）的理解和认可，并愿意遵守（略）的交易规则；5.标的出租后，我方积极协助承租方（略）交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方承租方、（略）造成损失的，应当以设定的交易保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给（略）、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。出租标的基本情况项目基本信息1.本次出租标的为（略）体出（略）中（略）-（略）层，共计8层，每层出租面积均为（略）.（略）平方米，总出租面积为（略）.2平方米，出租标的范围最终以出租方（略）划定范围为准。2.本次出租标的出租用（略）办公场所。3.本次出租标的所涉地块证载用途（略）批发（略）售用地（（略））、住宿餐饮用地（（略）金融用地（（略））、其他商服用地（（略））。4.本次出租标的现状为空置，毛坯。拟出租期限（年）8年权属（略）建设（略）公司出租面积（㎡）（略）.2出租（略）出租形式（略）体出租项目（略）租赁合同.pdf承租方资格条件承租方资格条件意向承租方须为中华人民共和国境内依法（略），有效存续的企业法人,（略）资本不得低于¥（略）（含）。（（略）资本金额以（略）时提供的营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则以（略）时提供的（略）http:（略）.cn的“企业信用信息公示报告”所载信息为准）。承租方应履行的义务1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充（略）了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受（略）站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。2.承租方须按出租方拟定（略）租赁合同》文本签订租赁合同，并按合同约定（略）价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金。3.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所（略）租赁合同》文本。4.承租方须于签订租赁合同之日起【5】个工作日内向出租方（略）首期租金及租赁保证金。租赁保证金金额为首年首月租金的2倍。5.意向承租方须在（略）时提交书面承诺，承诺以下事项，意向承租方信用良好，意向（略）没有任何物业经营租赁及相（略）内没有竞租违规行为和合同履约违约行为。承租方需服从出租方对物业管理的有关要求，承诺约束员工不得进入（略）层。6.承租方在签订租赁合同时需按程（略）签署物业管理合同及安全协议书；7.承租方需按照消防等相关职能部门的规范和要求配备消防设施，满足消防安全要求；8.承租方原则上不得转租，因特殊情况确需转租的，承租方提出书面申请，由出租方审议后方可转租，且转租合同的内容必须事先征得出租方的同意，否则不得转租。重大披露事项1.承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方一经（略）承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租，不因出租标的下述现状或以无法实现合同目的为由追究（略）任何责任：本项目出租标的存在未（略）相关报批报建手续、未（略）产权证书等情形，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，（略）对此不承担任何法律责任。2.本出租标的以现状出租，承租方须自行（略）环评、消防、（略）租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否（略）上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法（略）相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法（略）相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。3.出租方正在（略）测绘及不动产权证。本公告所示出租面积为出租标的预估面积，日后合同的签订，租金的缴交均以测绘机构出具测绘报告的测绘面积或不动产证书的建筑面积为准，出租方须在签订租赁合同前确定测绘面积。任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。4.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成（略）踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充（略）知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。5.其他情况详见【（略）】出（略）拟出租房地产涉及位（略）中（略）出租用途为（略）、停车位的房地（略）场价值的资产评估报告】（业评资字[（略）]第（略）号）等相关文件。6.本项目租赁期限含免租期6个月。免租期起始日以出租方发（略）通知书为准。7.承租方所从事的经营项目必须符合相关（略）、（略）相关消防、环保条例的规定。8.本出租标的具体交付日期以出租方发（略）通知书为准。9.本次（略）负责本次出租标的的出租事宜，（略）与承租方签订。（略）.物业交付后承租方应按月预缴租金，直至承租方完成装修正式入驻或免租期届满，超过免租期则缴纳正式租金；在承租方正式入驻当月起可以预缴租金抵扣正式租金，直至预缴租金全部抵扣。特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充（略）详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充（略）细致的了解。与出租相关其他条件承租须知：1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前按以下任一方式（略）承租申请手续：（1）通过（略）进行（略）登记（含（略）《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证（略）资产承租相关资料录入等工作流程）；（2）线下（略）完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金等工作流程）。2.意向承租方须在信息公告期内向（略）结算账户交纳交易保证金或诚意金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，或最终被确定为承租方逾期未提交齐全纸质资料的，其交纳的交易保证金或诚意金按照《（略）资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金或诚意金在合格意向承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性（略）返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金或诚意金在承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性（略）返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用次日起3个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保（略）无息退回，无须交易双方另行通知。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租方及（略）查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前，将交易保证金或诚意金通过汇款、转账方式转入（略）指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金或诚意金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。意向承租方通过（略）登记的，不得以代付方式交纳交易保证金或诚意金。3.合格意向承租方应在被确定为承租方之日起3个工作日内向（略）提交全部纸质的承租申请（略）资料（意向承租方（略）时适用）。上述提交的纸质版资料应与（略）提交的电子材料或信息保持一致，如无特殊说明，均应当提交原件；无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样；要求提供复印件的，应提供原件核对。任何为两页以上的文件，请加盖骑缝章（法人）按骑缝手印（自然人）。如果承租方未按时提交纸质版资料的，则视为自动放弃、丧失承租方资格，其交纳的交易保证金或诚意金按照《（略）资产出租操作规则》予以没收。承租方按时提交纸质版资料的，应按（略）通知与出租方签订租赁合同，并按租赁合同约定（略）相应款项。4.（略）对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。5.本项目不涉及优先承租权。信息公告期内，只有一个合格意向承租方（略）参加交易的，该合格意向承租方即成为承租方；产生两个或两个以上合格（略）络竞价方式组织交易确定承租方。南方产权将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同。6.承租方须在（略）出具交易凭证前，按有关规定或约定向（略）指定银行账户（略）有关交易服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并（略）完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，并取得（略）出具的受理通知书的意向承租方。本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权（略）本次出租事宜的主体。是否缴纳保证金是保证金金额（略）.（略）保证金保证事项本项目交易保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《（略）保证金操作细则》、《（略）交易资金结算操作细则》执行。保证金处置方法本项目交易保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交