各意向竞买人在（略）前务必认真阅读《拍卖公告》和《竞买须知》，拍卖成交后，买受人应依据上述两份文件履行义务和承担责任。

<（略）将于（略）年（略）月4日（略）时至（略）年（略）月5日（略）时止（延（略）址：http:（略）.com/（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：

（略）3幢（略）室(具体情况见调查情况表及评估报告)。

评估价：（略）（略）

起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

特别提示：

1（略）络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担，（略）可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

2.请意向竞买人务必查看评估报告并自行前往标的所在地周边走访，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。

3.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。如悔拍后重新拍卖成交价低于原成交价，则由悔拍人（略）强制执行。

4.本次拍卖竞买人必须具备当地的购房资格并符合相关限购政策；竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；在司法拍卖房产成交后，买受人应向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，本院不予出具成交裁定书，并不予（略）过户、交付等手续。由此造成的法律风险及相应法律后果由买受人自行承担。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，如需（略）委托事项，必须在竞价程（略）提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合当地限购政策，否则将不予（略）产权登记手续。因违反限购规定导致买受人不能（略）房屋登记等手续的，一切法律责任由买受人自行承担，（略）提交购房资格核验证明，并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格导致不能（略）过户登记的，将承担悔拍等法律后果。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书或者（略）递交委托手续，经法院审核后，方可代理签署成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询的时间与方式：咨询自发布之日起至（略）年（略）月4日上午（略）时——（略）时、下午2时——3时止，工作时间接受咨询(节假日除外)， 咨询电话：（略）-（略） 刘法官、（略）-（略） 史法官。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。标的物交付手续由买（略）络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

八、对上述标的权属有异议者，请开拍前5个工作日与本院联系。

九、本标的暂无优先竞买权人。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入<（略）法院指定账户，拍卖余款在（略）年（略）月（略）日（略）时前 户名：(（略）)京（略）执（略）号，开户银行：中国工商银行北（略），账号：（略） )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知（略）账户中户名括号“(”、“)”为英文半（略）小括号。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在（略）及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成（略）及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成（略）及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担（略）均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）。

十一、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）规定（略）将生（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明（略）拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：（略）-（略） 刘法官、（略）-（略） 史法官

监督电话：（略）-（略）

京东司法拍卖服务热线：（略）

联系地址：（略）m/（略）
拍卖信息可（略）”上查询。

<（略）

二〇二三 年 十一 月 三 日